Widzew – największa podaż działek
Szukasz działki? Zobacz oferty: działki budowlane Łódź
W dzielnicy Widzew podaż działek pod zabudowę jest zdecydowanie największa – zawarto tu w zeszłym roku ponad 50 proc. wszystkich transakcji w mieście. Duże jest zwłaszcza zainteresowanie centrum dzielnicy, np. osiedlami Nowosolna czy Stoki. Za grunty pod zabudowę jednorodzinną płaci się tu 170–200 zł/mkw.
Górna – niskie ceny działek
Szukasz działki? Zobacz oferty: działki budowlane Łódź
W dzielnicy Górna zainteresowaniem cieszą się głównie działki położone w pobliżu dróg krajowych, z których czas dojazdu do centrum jest krótki. W rejonie trasy S8, stacji kolejowej Łódź-Chojny oraz ul. Pabianickiej grunty kosztują ok. 150–180 zł/mkw.
Łódź na tle innych miast
Szukasz działki? Zobacz oferty: działki budowlane Łódź
Eksperci firmy Emmerson Evaluation przeanalizowali również sytuację na rynku gruntów w kilku innych miastach. Na ich tle Łódź jest niestety jednym z najdroższych rynków. Wyższe ceny działek budowlanych można spotkać tylko w Lublinie, gdzie grunty kosztują średnio ok. 260 zł/mkw. Łódź należy też do miast, w których odnotowuje się stałe podwyżki cen – wzrosły one o 9 proc. w skali roku. Dla porównania warto dodać, że w Białymstoku i Rzeszowie ceny działek od trzech lat stoją w miejscu.
Ceny będą nadal rosnąć?
Szukasz działki? Zobacz oferty: działki budowlane Łódź
Obserwowany wzrost cen w Łodzi zdaniem ekspertów będzie niestety nadal trwał. Zainteresowanie gruntami pod zabudowę jest bowiem wysokie.
– Z roku na rok obserwowaliśmy coraz większą liczbę transakcji kupna-sprzedaży na tych rynkach, co w dużej mierze przełoży się także na wzrost cen – mówi Robert Korczyński, Członek Zarządu Emmerson Evaluation. – Szczególnie duże podwyżki mogą nastąpić w lokalizacjach, gdzie obecnie powstaje wiele nowych osiedli domów jednorodzinnych. Jako przykład można wskazać np. tereny osiedla Złotno w Łodzi, Zawady i Dojlidy Górne w Białymstoku czy Gumieńce w Szczecinie.
