Rynek biurowy w Łodzi po 3 kwartale 2022
Złe wieści dla właścicieli biur w Łodzi. Choć łódzki rynek należy do jednych z największych w kraju, to ma też największy wskaźnik pustostanów. Dotyczy to głównie starszych budynków o niższym standardzie.
Powierzchniom biurowym na głównych rynkach w regionalnych w kraju przyjrzeli się specjaliści z Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych. Wzięli pod uwagę dane z Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Łodzi, Katowic, Lublina, Poznania i Szczecina.
Rynek biurowy w Łodzi po 3 kwartale 2022
Pod koniec trzeciego kwartału tego roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły ponad 6,35 mln mkw. Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) są: Kraków (blisko 1,652 mln mkw.), Wrocław (ponad 1,32 mln mkw.) oraz Trójmiasto (ponad 1 mln mkw). W Łodzi całkowita powierzchnia biurowa przekroczyła 630 tys. mkw.
Rynek biurowy w Łodzi po 3 kwartale 2022
W tym zestawieniu Łódź wyróżnia się negatywnie: największym wskaźnikiem pustostanów.
- Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało nieco ponad 967 tys. mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada stopie pustostanu na poziomie 15,2 proc. - obliczyli specjaliści Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Rynek biurowy w Łodzi po 3 kwartale 2022
To wzrost o 0,05 p.proc. w ciągu kwartału. oraz wzrost o 1,7 p.proc. w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 roku. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Łodzi – 22 proc., najniższy w Szczecinie – 3,9 proc. i jest to jedyne miasto ze stopą pustostanów poniżej 10 proc.
Zainteresowanie wynajmem biur w trzecim kwartale tego roku było niższe od zainteresowania w drugim kwartale tego roku, a także w analogicznym okresie ubiegłego roku.
