Czynsz za złotówkę? Nie dla każdego. Przedsiębiorcy z Łodzi odmówiono, ponieważ miasto nie jest właścicielem lokalu. Ale czynsz pobiera

Sławomir Sowa
Sławomir Sowa
Prezydent Łodzi zarządziła obniżenie czynszu do złotówki miesięcznie z najem lokali użytkowych należących do miasta. Naszemu czytelnikowi, który najmuje lokal od miasta od kilkunastu lat, obniżki jednak odmówiono, tłumacząc, że... lokal nie należy do miasta. - To jak to jest? - pyta czytelnik. - Miasto czuje się właścicielem, kiedy bierze ode mnie czynsz, a kiedy proszę o obniżkę, to już się nie poczuwa?CZYTAJ DALEJ NA KOLEJNYM SLAJDZIE Krzysztof Szymczak
Prezydent Łodzi zarządziła obniżenie czynszu do złotówki miesięcznie z najem lokali użytkowych należących do miasta. Łodzianinowi, który na Bałutach prowadzi sklep motoryzacyjny i najmuje lokal od miasta od kilkunastu lat, obniżki jednak odmówiono, tłumacząc, że... lokal nie należy do miasta. - To jak to jest? - pyta. - Miasto czuje się właścicielem, kiedy bierze ode mnie czynsz, a kiedy proszę o obniżkę, to już się nie poczuwa?

Epidemia koronawirusa doprowadziła na skraj załamania wielu przedsiębiorców. Pomoc zadeklarowała m.in. prezydent Łodzi Hanna Zdanowska i 31 marca weszło w życie jej zarządzenie, w którym ustaliła czynsz w wysokości złotówki za najem lokali użytkowych wchodzących w skład zasobu lokalowego miasta. Przepis miał obowiązywać w kwietniu i maju.

Jarosław Drożdżowski, właściciel sklepu motoryzacyjnego na Bałutach, postanowił skorzystać z zarządzenia. Warunki spełniał: lokal wynajmuje od kilkunastu lat właśnie od miasta, nie zalegał z czynszem i opłatami. W połowie kwietnia złożył stosowny wniosek do Zarządu Lokali Miejskich, któremu prezydent Łodzi powierzyła wykonanie zarządzenia.

- Po złożeniu wniosku dzwoniłem jeszcze do Zarządu Lokali Miejskich, aby się upewnić, czy spełniam warunki i czy mogę liczyć na obniżenie czynszu - opowiada Jarosław Drożdżowski. - Zapewniono mnie, że jak najbardziej i żebym cierpliwie czekał.
Licząc na pozytywną odpowiedź, przedsiębiorca nie odprowadzał już czynszu za kwiecień i maj.

- Na początku czerwca otrzymałem przesyłkę i mnie zamurowało - mówi Jarosław Drożdżowski. - Było to wezwanie do zapłaty czynszu w pełnej wysokości za kwiecień i maj wraz z odsetkami.

Niebawem przyszło kolejne pismo z Zarządu Lokali Miejskich - odmowa zwolnienia z czynszu. Dlaczego? Ponieważ zarządzenie prezydent Łodzi "dotyczy lokali użytkowych wchodzących w skład zasobu lokalowego Miasta Łodzi. Nieruchomość, w której usytuowany jest oddany w najem lokal nie stanowi własności Miasta Łodzi" (cytat z pisma ZLM). I koniec.

Jarosław Drożdżowski jest rozgoryczony: - To jak to jest? Miasto czuje się właścicielem, kiedy bierze ode mnie czynsz, a kiedy proszę o obniżkę, to już się nie poczuwa do własności? I jak to się ma do deklaracji prezydent Zdanowskiej. Apelowała nawet do prywatnych właścicieli kamienic, aby obniżyli czynsze najemcom, a ja dostałem odmowę.

Z Urzędu Miasta Łodzi otrzymaliśmy w tej sprawie następujące wyjaśnienie:
"Zarządzenie dotyczące obniżenia czynszu ze względu na wprowadzenie stanu epidemii dotyczy lokali, które należą do zasobu miasta. Nieruchomość przy ulicy (...) nie jest własnością miasta. Ma ona nieuregulowany stan prawny, a Zarząd Lokali Miejskich jedynie nią zarządza. Ponieważ lokal ten nie stanowi zasobu miasta, ZLM nie może podejmować decyzji o obniżeniu czynszu. Naraziłoby to miasto na ewentualną odpowiedzialność odszkodowawczą. W przypadku wniosków o obniżenie czynszu dotyczących lokali użytkowych nie należących do miasta a zarządzanych przez ZLM były one przekazywane do właścicieli nieruchomości, którzy podejmowali indywidualne decyzje w sprawie ewentualnego obniżenia czynszów."

Ale kamienica, gdzie Jarosław Drożdżowski wynajmuje lokal, to mienie pożydowskie, nie wiadomo, czy żyją właściciele lub ich spadkobiercy, więc o jakiej odpowiedzialności odszkodowawczej mowa? Tym bardziej, że chodzi raptem o zwolnienie z czynszu na okres dwóch miesięcy. - Właściciel tej nieruchomości rzeczywiście jest nieznany, ale gdyby się znalazł, to naraziłoby nas na ewentualną odpowiedzialność odszkodowawczą - argumentuje Piotr Wasiak z biura prasowego Urzędu Miasta Łodzi. - Były przypadki, gdy nieruchomość była współwłasnością miasta i właściciela prywatnego i wtedy była możliwość negocjacji. W tym wypadku nic więcej nie można zrobić.

Jak informuje UMŁ, do Zarządu Lokali Miejskich w Łodzi wpłynęło 2666 wniosków o okresowe obniżenie czynszu, dotyczących 2040 gminnych lokali użytkowych (różnica wynika z faktu, że niektórzy wnioskodawcy składali wnioski powtórnie, po uregulowaniu zaległości finansowych). Pozytywnie rozpatrzono wnioski dla 1803 lokali użytkowych. Negatywnych odpowiedzi było 237. Jako powód odmowy podawano zadłużenie w czynszu lub podatku od nieruchomości i złożenie wniosku po terminie. Nie wiadomo, ilu wnioskodawców znalazło się w takiej sytuacji jak Jarosław Drożdżowski.

Koronawirus: sprawdź czy Twój powiat jest "czerwony".

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Uważam że ZLM -em w Łodzi powinien ktoś się zainteresować bo robią co chcą mieszkam od 1972 r w blokach właśnie rok temu zmarła moja mama z którą mieszkałam całe życie wystąpiła do ZLM o przydział lokalu po śmierci otrzymałam odpowiedź że lokal mi się nie należy ponieważ mogę sobie kupić lub wynająć to jest chyba żart sporym się w sądzie

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3