Poniżej omawiamy główne zalety i wady domów z bali.
Plusy:
– ekologiczny, atrakcyjnie wyglądający materiał, tworzący w domu zdrowy mikroklimat;
– bale dobrze chronią przed hałasem;
– długa żywotność przy odpowiedniej konserwacji (przykładem przedwojenne domy góralskie);
– dobra akumulacja ciepła (ściany powoli się wychładzają);
– możliwość prowadzenia większości prac (poza fundamentami) o dowolnej porze roku.

Minusy:
– podatność na korozję biologiczną (przy drewnie kiepskiej jakości i/lub błędach wykonawczych);
– konieczność zatrudnienia profesjonalnej ekipy;
– żeby były trwałe, potrzeba dobrej jakości drewna i znakomitego wykonawstwa, co podnosi koszt;
– konieczność częstszej konserwacji niż przy domu murowanym;
– trudno dokonać zmian w instalacjach.

Domy modułowe (z prefabrykatów)

Budynek powstaje z gotowych prefabrykatów montowanych przez ekipę w całość na placu budowy. Fundamenty wykonuje się we własnym zakresie. Moduły tworzące dom powstają w fabryce, zazwyczaj na drewnianym lub stalowym szkielecie albo na stalowej ramie wypełnionej betonem na kruszywie keramzytowym. Na miejscu wykonuje się poza montażem tylko instalacje oraz dobudowuje się ścianki wewnętrzne (plus ewentualne prace dodatkowe, np. wykończenie). W koszt domu wliczany jest koszt transportu modułów z fabryki.
Czas budowy (stan deweloperski): ok. 3 miesiące
Przybliżony koszt budowy (stan deweloperski): od ok. 1400–1700 zł/m kw. wzwyż – zależy od firmy i projektu

Poniżej omawiamy główne zalety i wady domów modułowych.
Plusy:
– możliwość prowadzenia większości prac (poza fundamentami) o dowolnej porze roku;
– niezwykle krótki czas budowy (nie ma bałaganu, nie trzeba stale kontrolować ekipy itp.);
– bardzo dobra izolacyjność cieplna, co obniża koszty ogrzewania;
– wysoka dźwiękoszczelność;
– trwałość porównywalna z tradycyjnymi domami murowanymi.

Minusy:
– brak możliwości samodzielnej budowy, bez ekipy (duży jednorazowy wydatek);
– konieczność zapewnienia dojazdu ciężkim pojazdom oraz przestrzeni manewrowej dla dźwigu;
– nie da się zaoszczędzić w trakcie budowy, stosując tańsze materiały (nie dotyczy wykończenia);
– ograniczony wybór projektów, brak możliwości dużych zmian w projekcie;
– wyższy koszt niż przy domu murowanym.

Domy z kształtek styropianowych (pustaków styropianowych)

Ściany budynku muruje się z lekkich, ale trwałych kształtek styropianowych, układanych podobnie jak klocki i wypełnianych betonem (oraz zwykle zbrojeniem). Podłogi i stropy wykonuje się identycznie jak w domach murowanych. Następnie budynek wykańcza się z zewnątrz tak samo jak ściany dwuwarstwowe (np. tynk na siatkę i klej). Wnętrze zwykle wykańcza się płytami kartonowo-gipsowymi lub tynkiem gipsowym. Instalacje prowadzi się w wewnętrznej warstwie styropianu. Trwałość pustaków szacuje się na 60–100 lat.
Czas budowy (stan deweloperski): ok. kilka tygodni
Przybliżony koszt budowy (stan deweloperski): brak dokładnych danych, według szacunków o ok. 10 proc. niższy niż przy tradycyjnym domu murowanym
Licencja