Drugi biurowiec firmy TomTom w Łodzi [ZDJĘCIA]

    Drugi biurowiec firmy TomTom w Łodzi [ZDJĘCIA]

    Agnieszka Magnuszewska

    Aktualizacja:

    Dziennik Łódzki

    Drugi biurowiec firmy TomTom w Łodzi [ZDJĘCIA]
    1/22
    przejdź do galerii
    W poniedziałek swój drugi biurowiec otworzyła firma TomTom - producent systemów nawigacyjnych. Nowy biurowiec TomTomu ma pięć pięter i 4 tys. mkw. powierzchni
    Łódzki rynek biurowy uplasował się w tym roku na szóstym miejscu w rankingu rynków regionalnych. Decydowała o tym ilość dostępnej powierzchni biurowej. Jednak pod względem dynamiki wzrostu tych zasobów Łódź wyprzedziła w tym roku Wrocław i Poznań. Po latach zastoju biurowców na łódzkim rynku szybko przybywa. Co ważne, jest na nie ogromny popyt.

    Wczoraj swój drugi łódzki biurowiec o powierzchni 4 tys. mkw. otworzyła firma TomTom, producent systemów nawigacyjnych. Jego pięć pięter jest przeznaczonych tylko dla pracowników firmy. Ostatnie wyłącznie na relaks.

    - Budynek pomieści ok. 400 inżynierów pracujących nad systemami geolokalizacyjnymi, serwisem inteligentnych miast oraz systemami do produkcji map, w tym map dla samochodów przyszłości, które będą się same prowadzić - zapowiada Krzysztof Miksa, dyrektor łódzkiego oddziału firmy TomTom, który w Łodzi zatrudnia już 700 osób.

    Łódź jest na szóstym miastem pod względem ilości powierzchni biurowych

    W jednym biurowcu pracownicy TomTomu nie mogli już się pomieścić, dlatego firma wynajmowała dwa piętra w Orionie i dwa w MediaHubie, jednak w tym drugim miejscu umowa już wygasła. - Stale zatrudniamy. Co roku ponad sto osób znajduje u nas pracę - podkreśla dyrektor Miksa. - W większości szukamy programistów, osób do przetwarzania danych i specjalistów po geografii, znających się na produkcji map.

    Tom Tom wynajmuje w biura w Łodzi

    Jednak z raportu dotyczącego łódzkiego rynku biurowego (przygotowanego przez firmę OPG Property Professionals, Katedrę Inwestycji i Nieruchomości UŁ oraz SKN Real Estate) wynika, że za wzrost popytu na powierzchnię biurową odpowiada głównie rozwój sektora nowoczesnych usług biznesowych. W Łodzi firmy z tego sektora zatrudniają ponad 15 tys. osób, a wkrótce liczba miejsc pracy zwiększy się o kolejne 3 tys. Według autorów raportu , sektor nowoczesnych usług biznesowych potrzebuje aż 40 proc. dostępnej obecnie powierzchni biurowej.

    Łączna powierzchnia biurowa w Łodzi szacowana jest na około 400 tys. mkw. Jednak w najbliższych latach ma się ona powiększyć o 50 proc., czyli o kolejne 200 tys. mkw. - W Łodzi znajduje się w realizacji ponad 167 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, a łączna planowana podaż na ten rok wyniesie blisko 40 tys. mkw., czyli prawie dwa razy więcej niż w Poznaniu - mówi Andrzej Szczepanik, ekspert ds. analizy rynku w firmie OPG Property Professionals.

    Według Michała Stysia, dyrektora zarządzającego firmą OPG Property Professionals, wzrost podaży powinien zaspokoić popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Łodzi, ale prawdopodobnie spadnie zainteresowanie starszymi biurowcami.

    - Rosnąca podaż powierzchni oraz polaryzacja cen najmu związana z coraz większymi wymaganiami inwestorów, przyniosą wzrost konkurencji na łódzkim rynku biurowym. Już dziś topnieje ilość pustostanów w inwestycjach o najwyższym standardzie kosztem obiektów niższej klasy. Kiedy zaczyna się walka o najemcę, rośnie potrzeba skutecznej komercjalizacji danego obiektu - podkreśla Michał Styś.

    Powierzchnię biurową, która nie została wynajęta w ostatni roku, szacuje się na 34 tys. mkw., co stanowi 8,5 proc. łącznie dostępnej powierzchni biurowej w Łodzi. W budynkach dopiero powstających zarezerwowano już 45 proc. powierzchni, a to bardzo dobry wskaźnik.

    Tom Tom zajmie nowy biurowiec przy Żeromskiego. Do końca roku firma zatrudni 120 osób [ZDJĘCIA]

    Oczywiście najwięcej biurowców powstaje w centrum Łodzi. Jednak autorzy raportu podkreślają, że istotną lokalizacją jest również północno-zachodnia część miasta, a dokładnie tereny wzdłuż ul. Aleksandrowskiej (przemysłowy Teofilów). W Śródmieściu jest aż 200 tys. mkw. powierzchni biurowej. Z tego 49 proc. stanowią biurowce klasy A, 27 proc. biurowce klasy B, 23 proc. biurowce klasy B+ i tylko 1 proc. biurowce klasy B-. Pod względem metrażu powierzchni biurowej na drugim miejscu plasuje się Widzew (80 tys. mkw.). Tu najwięcej jest biurowców klasy A i B. Trzecie miejsce ex æquo zajmują Polesie i Bałuty (po 45 tys. mkw powierzchni biurowej), jednak na Bałutach nie ma biurowców klasy A. Natomiast na Górnej znajduje się tylko 27 tys. mkw. powierzchni biurowej.

    W biurowcu firmy TomTom przy ul. Żeromskiego będzie pracować 400 inżynierów

    Właśnie od lokalizacji biurowców zależą głównie stawki czynszu. W całej Łodzi kształtują się one między 4,5 do 14,7 euro za 1 mkw. za miesiąc. Stawki w samym centrum miasta stawki za powierzchnię klasy A wynoszą od 11 do 14,75 euro, a dla obiektów klasy B - między 4,5 a 8 euro.

    Czytaj treści premium w Dzienniku Łódzkim Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze (7)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Trzymam kciuki !

    mieszkaniec (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 1

    Trzymam kciuki za dalszy rozwój !

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    ?

    ! (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 2

    Ciesze sie i gratuluje inwestycji
    Pozostaje nieutulony w zalu, ze architektonicznie słaba ona jest

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Tomasz Błeszyński

    dexter (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4

    Nie ma Tomasza Błeszyńskiego, od razu lepszy artykuł.

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Drugi, ale innej firmy

    A (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 9

    Właścicielem obu budynków jest firma Agraf.
    TomTom wynajmuje tam biura.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    uff

    Kolo (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 3 / 8

    Uff, dzięki za info - zbawiłeś świat. Teraz ludzkość może spokojnie istnieć.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Twoja wypowiedź była zbędna

    Cała twoja osoba jest zbędna. (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 1

    W sumie to masz rację. Mogli napisać, że ma 9 pięter, stoi na Złotnie i jest własnością Textilimpexu.
    Co za różnica?


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Ano wielka

    Janek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Fajnie jest mówić, że ma się 7 ferrari, a nie dodać, że z wypożyczalni... taka różnica...

    Polecamy

    Menedżer Roku 2018

    Menedżer Roku 2018

    Najlepsze prezenty dla kobiety na urodziny i imieniny

    Najlepsze prezenty dla kobiety na urodziny i imieniny

    Szamanie na ekranie - nowy program kulinarny

    Szamanie na ekranie - nowy program kulinarny