Jak obniżyć comiesięczne raty kredytu hipotecznego? Całkowita lub częściowa spłata kredytu? Jak ma wyglądać pomoc od państwa w 2022 roku?

OPRAC.: MB
Przy całkowitej lub częściowej spłacie kredytu, najprościej mówiąc: spłacamy nasz kredyt przed terminem. Możemy albo oddać bankowi całą pożyczoną kwotę albo kredyt nadpłacić. W tym drugim przypadku są dwa rozwiązania: albo wpłacimy jednorazowo dużą kwotę pieniędzy, albo będziemy regularnie, np. co miesiąc, przelewać ratę powiększoną o nawet niewielkie sumy pieniędzy, większe niż przewiduje to pierwotna wersja umowy.
Przy całkowitej lub częściowej spłacie kredytu, najprościej mówiąc: spłacamy nasz kredyt przed terminem. Możemy albo oddać bankowi całą pożyczoną kwotę albo kredyt nadpłacić. W tym drugim przypadku są dwa rozwiązania: albo wpłacimy jednorazowo dużą kwotę pieniędzy, albo będziemy regularnie, np. co miesiąc, przelewać ratę powiększoną o nawet niewielkie sumy pieniędzy, większe niż przewiduje to pierwotna wersja umowy. Joanna Urbaniec/ Polska Press
Udostępnij:
Eksperci nie mają dobrych wiadomości: raty kredytów hipotecznych mogą być jeszcze wyższe. Na ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny podniosła stopy procentowe, ustanawiając je na poziomie 5,25 proc. Przykładowo, rata kredytu na 300 tys. zł zaciągniętego na 20 lat wzrosła już o 800 zł, w porównaniu do października 2021. W połączeniu z największą od ponad dwóch dekad inflacją wysokie stopy procentowe mogą dla wielu Polaków stanowić poważny problem w spłacaniu „na czas” zaciągniętego zobowiązania. Rząd zapowiedział nowy pakiet pomocowy – kto może z niego skorzystać i czy warto? Sprawdź w naszej galerii, w jaki sposób można obniżyć raty kredytu hipotecznego.

Z danych Związku Banków Polskich wynika, że Polacy są winni bankom ponad 500 mld zł z tytułu kredytów hipotecznych. Na skutek rosnącej inflacji i kolejnych podwyżek stóp procentowych, kredytobiorcy coraz większy procent swojego wynagrodzenia przeznaczają każdego miesiąca na ratę kredytu.

Jak obniżyć comiesięczne raty kredytu hipotecznego? Sprawdź!

Wysokość raty kredytu. Ile wydajemy z pensji?

Publikowany przez KNF wskaźnik DStI2 (debt service to income) pokazuje, że jeszcze w 2020 r. przeciętny kredytobiorca wydawał na ratę 29 proc. swojej pensji. Obecnie jest to zdecydowanie więcej. Szacunki HRE Investments mówią nawet o wydatkach rzędu 40 czy 45 proc. całego wynagrodzenia, a to oznacza, że kredyt jest nieosiągalny dla coraz to większej liczby osób.

– Przyjmuje się, że sytuacja jest względnie bezpieczna, dopóki nasze comiesięczne obciążenia z tytułu rat kredytów nie przekraczają 50 proc. naszych dochodów netto przy założeniu niższych zarobków i 40 proc. przy wyższych dochodach. Natomiast idealnie jest, gdy raty nie przekraczają 30 proc. naszych dochodów netto i do tego należy dążyć. To już niedługo może być nieosiągalne dla wielu gospodarstw domowych. Dlatego, jeśli zbliżamy się do wspomnianych wyżej poziomów, warto zacząć działać już teraz i próbować obniżyć swoją ratę – radzi Kinga Tymoszuk, ekspertka Związku Firm Pośrednictwa Finansowego, Lendi.

Jak to zrobić? Zdaniem ekspertów ZFPF na obniżenie raty kredytu hipotecznego jest kilka sposobów: od całkowitej lub częściowej spłaty kredytu, przez renegocjowanie warunków, po refinansowanie kredytu, czy skorzystanie z pomocy państwa.

Sprawdź w naszej galerii w jaki sposób możesz obniżyć comiesięczne raty.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polska będzie potentatem zielonego wodoru?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Dziennik Łódzki
Dodaj ogłoszenie