Kilka słów o Nowym Centrum Łodzi...

A wszystko przez wypowiedź Ministra Transportu Sławomira Nowaka dotyczącą Kolei Dużych Prędkości (KDP). Dziś już wiemy, że ta inwestycja, za blisko 1,8 mld złotych nie jest zagrożona. Co więcej, projekt KDP będzie realizowany dalej na etapie projektowania. To ostatnie jest dla Łodzi najważniejsze. Muszą być bowiem wykonane plany dotyczące przebiegu nowej linii kolejowej, tak aby w przypadku pozyskania funduszy (w tym unijnych) na realizację projektu , nie trzeba było zaczynać wszystkiego od nowa. To rzeczy o których już wiemy, ale myślę, że warto było to przypomnieć, chociażby tylko po to, aby nie było niejasności co do obecnego stanu projektu o nazwie Nowe Centrum Łodzi.

Co dalej? Dziś przed władzami Łodzi (zarówno Prezydent Łodzi, jak i Radą Miejską) stoi poważne zadanie. Trzeba określić co na 90 ha Nowego Centrum ma być zlokalizowane. Dlatego niezmiernie ważne jest aby jak najszybciej przygotowane były miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Mają to być dwa dokumenty, jeden dla części wschodniej, drugi - dla zachodniej.\

Prace nad nimi trwają w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. Liczę, że zakończą się jak najszybciej. Musimy pilnie określić co na konkretnych działkach może być realizowane. Trzeba jasno zapisać gdzie będą tereny przeznaczone pod działalność kulturalną, gdzie pod biura, gdzie pod handel i inne usługi, gdzie pod mieszkania, a gdzie powstanie przestrzeń publiczna (rynek, parki, zieleńce, pasaże itp.). Warto skorzystać z doświadczeń historycznych XIX - wiecznej Łodzi. Wtedy podzielono działki wzdłuż obecnej ulicy Piotrkowskiej i nadano im przeznaczenie. Dzięki temu stworzono ład przestrzenny, który pozwolił na rozwój naszego miasta. Budując Nowe Centrum musimy zrobić tak samo. Stąd moje zainteresowanie miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Jak już będą przyjęte miejscowe plany to Miasto będzie mogło wystawić w przetargu na sprzedaż określone nieruchomości.

Dzięki pozyskanym z tego tytułu środkom będzie można budować "miejską" część Centrum. Ale żeby doszło do sprzedaży działek - koniecznie musimy mieć plan miejscowy. Bez niego Rada Miejska nie powinna sprzedawać nieruchomości znajdujących się w Nowym Centrum, oraz w jego najbliższej okolicy - ze względu na brak ostatecznego oszacowania wartości ziemi. Dla przykładu podam teren na którym obecnie mieści się ZWiK - łódzka spółka wodociągowa. Jest to część Nowego Centrum.

Wartość ziemi niewątpliwie wzrośnie jak tylko wybudowany zostanie nowy Dworzec Łódź - Fabryczna oraz nowy układ komunikacyjny wokół niego. Będzie to jedna z najbardziej atrakcyjnych działek w Łodzi. Dlatego też dziś, przed planowaną prywatyzacją ZWIK, Miasto powinno zamienić się ze spółką nieruchomościami. Inaczej sprzedamy spółkę wraz z bardzo atrakcyjnymi terenami, które w przyszłości będą o wiele więcej warte. Problem ten opisuje dziś także na łamach Dziennika Łódzkiego - Forum Łódź Piotr Brzózka.

Konkretnych spraw, wciąż nie rozwiązanych, w ramach Nowego Centrum Łodzi jest wiele. Mamy za to coraz mniej czasu na poszukiwanie rozwiązań. Dworzec Łódź - Fabryczna jest w budowie. Wkrótce będziemy dyskutować o rozwiązaniach transportowych w Centrum. Dlatego też cieszę się, że radni powołali Doraźną Komisję ds. Nowego Centrum. Komisja aktywnie włączy się w prace nad najważniejszym dziś miejskim projektem. Na najbliższym posiedzeniu, 18 stycznia, zaplanowana jest dyskusja o jednym z elementów NCŁ - o EC-1. A jest o czym dyskutować...