Kredyt mieszkaniowy - co musisz wiedzieć, zanim go weźmiesz

Materiał informacyjny
Kredyt mieszkaniowy jest jednym z chętniej zaciąganych obecnie z Polsce. Tego typu wsparcie finansowe jest dla wielu osób jedyną szansą na zakup własnego mieszkania, szczególnie w przypadku dużych miast, gdzie ceny za metr kwadratowy potrafią szokować.
  1. Czym się różni kredyt mieszkaniowy od kredytu hipotecznego?
  2. Warunki otrzymania kredytu mieszkaniowego

Czym się różni kredyt mieszkaniowy od kredytu hipotecznego?

Szukasz kredytu mieszkaniowego ? Sprawdź oferty direct.money.pl. Znajdziesz tutaj bardzo zróżnicowane oferty wsparcia umożliwiające zakup własnego mieszkania. Część z nich jest określana mianem kredytu mieszkaniowego, część - kredytu hipotecznego. Często te nazwy są stosowane zamiennie, warto jednak pamiętać, że mają one jednak nieco inne odniesienie. Kredyt mieszkaniowy przyznaje się na zakup mieszkania lub innego lokum, chodzi tutaj o mieszkanie z rynku wtórnego lub pierwotnego, dom jednorodzinny.

W ramach kredytu mieszkaniowego można kupić dom letniskowy, a także wykupić  mieszkanie komunalne lub garażu. W ramach kredytu hipotecznego można zrobić dokładnie to samo, a także kupić samą działkę budowlaną, zbudować dom, wyremontować dom lub mieszkanie, a także je zmodernizować. Zakres możliwości jest tutaj znacznie szerszy. Z racji tego, że większość klientów poszukuje środków na zakup domu lub mieszkania, to kredyt hipoteczny i mieszkaniowy znaczą dla nich właściwie to samo.

Warunki otrzymania kredytu mieszkaniowego

W przyznaniu kredytu mieszkaniowego kluczową rolę odgrywa oczywiście zdolność wnioskodawcy lub wnioskodawców. Znaczenie ma nie tylko wysokość zarobków, ale i forma zatrudnienia, inne zobowiązania finansowe, liczba osób na utrzymaniu. Wszystkie te informacje, dla których z reguły wymagane są dokumenty potwierdzające ich prawdziwość, wpływają na ocenę zdolności spłaty raty określonej wysokości, zgodnie z zaplanowanym harmonogramem.

Wiele osób zastanawia się, jakie trzeba mieć zarobki, aby móc sobie pozwolić na kredyt hipoteczny. Wszystko oczywiście zależy od tego, ile warty jest dom lub mieszkanie, które chcesz kupić. Z reguły zarobki na poziomie 3000-3500 zł netto miesięcznie otwierają drogę do niemałego kredytu, szczególnie jeśli wnioskodawca pracuje w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony i nie ma żadnych zaległości w spłacaniu innych zobowiązań. Jeśli jednak zarobki będą zbyt niskie, bank zaproponuje kredyt niższej wartości.

W ocenie zdolności kredytowej pomagają specjalne kalkulatory, które można znaleźć na wielu stronach poświęconych kredytom mieszkaniowym.

Trzeba także koniecznie pamiętać o tym, że zgodnie z obecnymi regulacjami nie ma mowy o przyznaniu kredytu na 100% wartości nieruchomości. Najczęściej bank oczekuje co najmniej 10%, a czasem nawet 20% wkładu własnego. Czasami, w określonych specjalnych sytuacjach, bank może zarządzać większego udziału własnego. Koniecznie trzeba pamiętać o udokumentowaniu tego zaangażowania, ponieważ wkład własny wpłaca się nie bankowi, a właścicielowi nieruchomości. Bank wymaga jedynie przedstawienia pisemnego potwierdzenia tego faktu.

Oprócz potwierdzenia wkładu własnego, do wniosku trzeba dołączyć szereg dokumentów. Zaczyna się oczywiście od dowodu osobistego i drugiego dokumentu potwierdzającego tożsamość. Następnie przedstawia się zaświadczenia o zatrudnieniu, wysokości dochodów. Wymagane są również dokumenty związane z samym zakupem:

  • umowa przedwstępna ze sprzedającym nieruchomość
  • odpis z księgi wieczystej
  • potwierdzenie aktu własności w przypadku rynku wtórnego.
  • Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?

 

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3