Kredyty potanieją, mieszkania też

Joanna Pieńczykowska
W kolejnych miesiącach można się spodziewać spadku oprocentowania kredytów hipotecznych, co stanowiłoby ulgę dla dotychczasowych, jak i przyszłych kredytobiorców - prognozują eksperci Home Broker.

- Jeśli dziś kredytobiorca zadłużony na 30 lat i 250 tys. zł w rodzimej walucie płaci ratę na poziomie 1590 zł miesięcznie, za 9 miesięcy może płacić już tylko ok. 1460 zł, czyli o 130 zł mniej - wynika z analizy notowań kontraktów terminowych na stopy procentowe. - Kontrakty FRA sugerują, w jakim kierunku z dużym prawdopodobieństwem będą podążały w przyszłości stawki WIBOR-u, a to od niego zależy m.in. oprocentowanie kredytów w złotych. Dziś WIBOR 3M jest na poziomie 5,04 proc. Kontrakty terminowe sugerują, że za 9 miesięcy będzie to poziom 4,26 proc. - mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Jeśli doszłoby do takiego scenariusza - spadłaby nie tylko wysokość comiesięcznych kosztów obsługi długu hipotecznego, ale też wzrosłaby zdolność kredytowa. Dziś trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto w przeciętnym banku może dostać kredyt na 30 lat w wysokości 362 tys. zł. Przy średnim oprocentowaniu na poziomie 6,5 proc. musi się liczyć z ratą na poziomie 2,29 tys. zł miesięcznie. Spadek stawki WIBOR do poziomu sugerowanego przez kontrakty terminowe mógłby spowodować, że ta sama rodzina za 9 miesięcy mogłaby pożyczyć przy identycznej racie aż 394 tys. zł, czyli o 32 tys. więcej - wylicza Bartosz Turek.

- To wszystko jednak pod warunkiem, że nie dojdzie do eskalacji kryzysu, a banki nie wykorzystają niższej stawki WIBOR jako okazji do podniesienia swoich marż - podkreśla Turek.

Jeśli ktoś planuje zakup mieszkania w kolejnych miesiącach, to ma szansę kupić je nieco taniej niż obecnie. Z najnowszego odczytu indeksu cen transakcyjnych Home Brokera i Open Finance, zbierających dane z 16 największych miast, wynika, że ceny obniżyły się w ostatnim roku o 11 proc. Jednak eksperci uważają, że nie będą one spadać wiecznie. - O ile kryzys się nie pogłębi, spadki cen powinny stopniowo wyhamowywać. W perspektywie 12 miesięcy korekta cen nie powinna przekroczyć 1 proc. - wynika z raportu Home Brokera.

Przygotuj swój turystyczny biznes na sezon

Wideo

Materiał oryginalny: Kredyty potanieją, mieszkania też - Polska Times

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

m
monika

zobaczymy, ja niestety nie mogłam czekać aż ceny spadną nie wiadomo ile więc wzięłam już kredyt hipoteczny w getinie i mam sprawę mieszkania z głowy.

m
marek

Od 2007r wszystko poszło wielokrotnie w górę, cudów nie ma. Mogą się obsunąć jeszcze po kilka/kilkanaście procent ale to maks.

j
jedrek

ale ja nie jestem ekspertem

Dodaj ogłoszenie