W istocie uchwała Rady Miejskiej oznacza, że MOZ jako dzierżawca, będzie mógł zmodernizować parking, z którego dziś korzystają klienci ogrodu zoologicznego, a czynsz jaki zapłaci miastu Łódź, wyniesie 4,9 tys. zł miesięcznie przez 15 lat. Budowa Orientarium kosztuje 262 mln zł. Miasto Łódź na tę inwestycję zaciągnęło kredyt.