Łódź nie chce wspólnot mieszkaniowych

Jolanta SobczyńskaZaktualizowano 
Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi.
Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi. Dziennik Łódzki/archiwum/Grzegorz Gałasiński
Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi. Umowy o administrowanie już zostały wypowiedziane. Pierwsze z nich zaczną wygasać w kwietniu 2013 roku.

Dziś ok. 2.250 wspólnotami w Łodzi administruje 25 miejskich Administracji Nieruchomości.

- Przeprowadziliśmy analizę prawną administrowania wspólnotami - mówi Radosław Stępień, wiceprezydent Łodzi. - Postanowienie Sądu Administracyjnego z 2011 roku wyraźnie określa, że zarządzanie nieruchomościami przez zakłady budżetowe miasta nie należą do zadań gminy. Już sam brak podstawy do zarządzania wspólnotami obliguje nas do podjęcia takiej decyzji, jaka zapadła.

Wiceprezydent Stępień dodaje, że dodatkowo przeprowadzono też analizę ekonomiczną zarządzania wspólnotami przez miejskie AN.

- Okazało się, że nie jest to biznes dochodowy - mówi Radosław Stępień. - Koszt administrowania jednym metrem kwadratowym w nieruchomości wynosi ok. 1,1 zł. Tymczasem my pobieramy średnio po 65 groszy za m. kw. zarządzania wspólnotą. A więc roczne koszty administrowania wspólnotami szacowane są na poziomie ok. 26 mln zł. Zaś nasze dochody zaledwie przekraczają 14 mln zł. Mamy więc ponad 11 mln zł deficytu. Tyle dokładamy do tego "interesu".

W 25 miejskich AN pracuje ok. 1000 urzędników. W 2013 roku planowana jest reforma AN. Z 25 AN powstanie 5 grup administracji. Będą też zwolnienia w tych jednostkach.

- Rezygnujemy ze wszystkich zadań, które nie są naszym obowiązkiem - podkreśla wiceprezydent Stępień.

Damy ci więcej - zarejestruj się!

polecane: Flesz - e-papieros zagraża zdrowiu

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 10

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

S
Sebaa

Też słyszałam o Admireo, podobno całkiem dobrze się sprawdza.

D
Dawid

Ja też jestem zdania, ze najlepiej sprawdzają się w tym przypadku firmy zewnętrzne. Warto dobrze się zorientować jak wygląda sytuacja na rynku i z jakich narzędzi korzysta dana firma. U nas zarząd posługuje się systemem Admireo i podobno bardzo ułatwia to całe zadanie.

B
BoneyM

A co sądzicie o zarzadzaniu przez zewnętrzne prywatne firmy, takie jak np. Progresline? Czy ktoś korzysta z ich usług? Jak takie rozwiązania sprawdza się w praktyce?

/

ale jak jest wspólnota to wspólnota zarządza co chce żeby było zrobione ci co nie mjaą wykupionych mieszkań raz że płaca więcej za czynsz i wodę bo jak komuś peknie rura albo biora wode z podwurka bo jest kran dla dozorcy to za to płąca ci z niewspólnoty i mają maóo do powiedzenia na zebrania nie sa zapraszani bo ich się nic nie tyczy

l
lokator

Czyli wcale nie tak mało tych osób.Trzy osoby na cztery budynki ? W An-ach zatrudninych jest np. 28 osób i mają 150 budynków.Czyli prywatny zarządca zatrudnia o dwie osoby za dużo

b
bukszpan

AN-y to zakłady budżetowe ? wydawało mi się,że są to już jednostki budżetowe,podobnie jak TBS-y. A o ile mi wiadomo TBS-y mogą zarządzać wspólnotami.Więc jak to własciwie jest ?

x
xxxxx

Najemcy lokali komunalnych finansują wspólnoty ? a właściciele to nie finansują ? przecież wspólnota mieszkaniowa to wszyscy mieszkańcy zarówno ci w lokalach gminnych jak i własnościowych.Opłaty za media nie są zależne od wspólnoty. Ustalają je firmy lub zakłady dostarczające wodę,energię elektryczną czy cieplną

.

pobierał 65 gr od metra nie oferując nic w zamian. ANy doprowadzały do dekapitalizacji budynki, którymi zarządzały. Prywatny zarządca za tę samą kwotę oferuje kilkakrotnie wyższy standard usług i jemu to się opłaca.

w
wspólnota

mieszkam w bloku wktórym jest wspólnota. Blokiem zarządza prywatny administrator. Całe jego biuro to trzy osoby. To biuro zarządza czyli administruje jeszcze trzema blokami, każdy po ok 40-ci mieszkań. Od tego czasu na klatce jest czysto, wymieniono windę czynsz jest niewysoki. Jak bedzie żle to wspólnota go wyrzuci i najmie innego. i cała tajemnica.

l
lokator

AN-y nie bronią interesów lokatorów ,gdy zarządza wspólnota mieszkaniowa - szczególnie gdy ustala wysokość zaliczek kosztów za media.Co wspólnota przegłosuje to AN posłusznie wykonuje i na wszystko się zgadza.Nie skarży uchwał wspólnoty do Sądu.A my lokatorzy poprzez zawyżone zaliczki na koszy finansujemy/kredytujemy/ wspólnoty. Panie Prezydencie Stępień tym należy się zając.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3