Łódź nie chce wspólnot mieszkaniowych

    Łódź nie chce wspólnot mieszkaniowych

    Jolanta Sobczyńska

    Dziennik Łódzki

    Dziennik Łódzki

    Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi.

    Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi. ©Dziennik Łódzki/archiwum/Grzegorz Gałasiński

    Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi. Umowy o administrowanie już zostały wypowiedziane. Pierwsze z nich zaczną wygasać w kwietniu 2013 roku.
    Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi.

    Miasto zrezygnuje z zarządzania ok. 2.250 wspólnotami mieszkaniowymi w Łodzi. ©Dziennik Łódzki/archiwum/Grzegorz Gałasiński

    Dziś ok. 2.250 wspólnotami w Łodzi administruje 25 miejskich Administracji Nieruchomości.

    - Przeprowadziliśmy analizę prawną administrowania wspólnotami - mówi Radosław Stępień, wiceprezydent Łodzi. - Postanowienie Sądu Administracyjnego z 2011 roku wyraźnie określa, że zarządzanie nieruchomościami przez zakłady budżetowe miasta nie należą do zadań gminy. Już sam brak podstawy do zarządzania wspólnotami obliguje nas do podjęcia takiej decyzji, jaka zapadła.

    Wiceprezydent Stępień dodaje, że dodatkowo przeprowadzono też analizę ekonomiczną zarządzania wspólnotami przez miejskie AN.

    - Okazało się, że nie jest to biznes dochodowy - mówi Radosław Stępień. - Koszt administrowania jednym metrem kwadratowym w nieruchomości wynosi ok. 1,1 zł. Tymczasem my pobieramy średnio po 65 groszy za m. kw. zarządzania wspólnotą. A więc roczne koszty administrowania wspólnotami szacowane są na poziomie ok. 26 mln zł. Zaś nasze dochody zaledwie przekraczają 14 mln zł. Mamy więc ponad 11 mln zł deficytu. Tyle dokładamy do tego "interesu".

    W 25 miejskich AN pracuje ok. 1000 urzędników. W 2013 roku planowana jest reforma AN. Z 25 AN powstanie 5 grup administracji. Będą też zwolnienia w tych jednostkach.

    - Rezygnujemy ze wszystkich zadań, które nie są naszym obowiązkiem - podkreśla wiceprezydent Stępień.



    Damy ci więcej - zarejestruj się!

    Czytaj treści premium w Dzienniku Łódzkim Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze (10)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Zarządzanie nieruchomościami

    Sebaa (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Też słyszałam o Admireo, podobno całkiem dobrze się sprawdza.

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Program do zarządzania nieruchomościami

    Dawid (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Ja też jestem zdania, ze najlepiej sprawdzają się w tym przypadku firmy zewnętrzne. Warto dobrze się zorientować jak wygląda sytuacja na rynku i z jakich narzędzi korzysta dana firma. U nas zarząd...rozwiń całość

    Ja też jestem zdania, ze najlepiej sprawdzają się w tym przypadku firmy zewnętrzne. Warto dobrze się zorientować jak wygląda sytuacja na rynku i z jakich narzędzi korzysta dana firma. U nas zarząd posługuje się systemem Admireo i podobno bardzo ułatwia to całe zadanie. zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Zarządzanie wspólnotami

    BoneyM (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    A co sądzicie o zarzadzaniu przez zewnętrzne prywatne firmy, takie jak np. Progresline? Czy ktoś korzysta z ich usług? Jak takie rozwiązania sprawdza się w praktyce?

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    zakłady ?

    bukszpan (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 26 / 55

    AN-y to zakłady budżetowe ? wydawało mi się,że są to już jednostki budżetowe,podobnie jak TBS-y. A o ile mi wiadomo TBS-y mogą zarządzać wspólnotami.Więc jak to własciwie jest ?

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Przed wspólnotami zapala się zielone światło. Nieudolny zarządca jakim są ANy

    . (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 44 / 55

    pobierał 65 gr od metra nie oferując nic w zamian. ANy doprowadzały do dekapitalizacji budynki, którymi zarządzały. Prywatny zarządca za tę samą kwotę oferuje kilkakrotnie wyższy standard usług i...rozwiń całość

    pobierał 65 gr od metra nie oferując nic w zamian. ANy doprowadzały do dekapitalizacji budynki, którymi zarządzały. Prywatny zarządca za tę samą kwotę oferuje kilkakrotnie wyższy standard usług i jemu to się opłaca.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    ja

    wspólnota (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 72 / 59

    mieszkam w bloku wktórym jest wspólnota. Blokiem zarządza prywatny administrator. Całe jego biuro to trzy osoby. To biuro zarządza czyli administruje jeszcze trzema blokami, każdy po ok 40-ci...rozwiń całość

    mieszkam w bloku wktórym jest wspólnota. Blokiem zarządza prywatny administrator. Całe jego biuro to trzy osoby. To biuro zarządza czyli administruje jeszcze trzema blokami, każdy po ok 40-ci mieszkań. Od tego czasu na klatce jest czysto, wymieniono windę czynsz jest niewysoki. Jak bedzie żle to wspólnota go wyrzuci i najmie innego. i cała tajemnica. zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    wspólnota

    lokator (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 14 / 6

    Czyli wcale nie tak mało tych osób.Trzy osoby na cztery budynki ? W An-ach zatrudninych jest np. 28 osób i mają 150 budynków.Czyli prywatny zarządca zatrudnia o dwie osoby za dużo

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    AN-y nie bronią interesów lokatorów.

    lokator (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 75 / 46

    AN-y nie bronią interesów lokatorów ,gdy zarządza wspólnota mieszkaniowa - szczególnie gdy ustala wysokość zaliczek kosztów za media.Co wspólnota przegłosuje to AN posłusznie wykonuje i na...rozwiń całość

    AN-y nie bronią interesów lokatorów ,gdy zarządza wspólnota mieszkaniowa - szczególnie gdy ustala wysokość zaliczek kosztów za media.Co wspólnota przegłosuje to AN posłusznie wykonuje i na wszystko się zgadza.Nie skarży uchwał wspólnoty do Sądu.A my lokatorzy poprzez zawyżone zaliczki na koszy finansujemy/kredytujemy/ wspólnoty. Panie Prezydencie Stępień tym należy się zając. zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    opłaty za media

    xxxxx (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 21 / 33

    Najemcy lokali komunalnych finansują wspólnoty ? a właściciele to nie finansują ? przecież wspólnota mieszkaniowa to wszyscy mieszkańcy zarówno ci w lokalach gminnych jak i własnościowych.Opłaty za...rozwiń całość

    Najemcy lokali komunalnych finansują wspólnoty ? a właściciele to nie finansują ? przecież wspólnota mieszkaniowa to wszyscy mieszkańcy zarówno ci w lokalach gminnych jak i własnościowych.Opłaty za media nie są zależne od wspólnoty. Ustalają je firmy lub zakłady dostarczające wodę,energię elektryczną czy cieplnązwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    /

    / (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    ale jak jest wspólnota to wspólnota zarządza co chce żeby było zrobione ci co nie mjaą wykupionych mieszkań raz że płaca więcej za czynsz i wodę bo jak komuś peknie rura albo biora wode z podwurka...rozwiń całość

    ale jak jest wspólnota to wspólnota zarządza co chce żeby było zrobione ci co nie mjaą wykupionych mieszkań raz że płaca więcej za czynsz i wodę bo jak komuś peknie rura albo biora wode z podwurka bo jest kran dla dozorcy to za to płąca ci z niewspólnoty i mają maóo do powiedzenia na zebrania nie sa zapraszani bo ich się nic nie tyczyzwiń

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    Polecamy

    Wideo