Wirus nie zatrzymał budowy biur
Mimo pandemii trwa budowa biurowców w Łodzi. W tym roku w stolicy województwa przybyło więcej powierzchni biurowych niż w poprzednim. Od początku roku Łódź zyskała 50,5 tys. mkw. przestrzeni biurowej, a kolejne 16 tys. mkw. jest w budowie i ma zostać ukończone jeszcze w tym roku. W 2019 roku w Łodzi oddano 60,5 tys. nowych biur.
Czytaj dalej
Nowe Centrum Łodzi
Rynkowi biurowemu w Łodzi przyjrzeli się specjaliści z firmy CBRE, która działa w sektorze nieruchomości komercyjnych. Nowe biurowce powstają obecnie przede wszystkim wzdłuż al. Piłsudskiego oraz w Nowym Centrum Łodzi, w okolicy dworca Łódź Fabryczna.
- Mimo dosyć wysokiego w skali kraju odsetka niewynajętej przestrzeni, wynoszącego obecnie ponad 14 proc., deweloperzy wciąż chętnie budują biura w mieście - mówi Anna Trębicka z CBRE. - Przyciągają ich nowe, dopiero rozwijające się lokalizacje, takie jak Nowe Centrum Łodzi, ale intensywnie rozbudowuje się również al. Piłsudskiego oraz okolice Manufaktury. Łódź ze swoim położeniem w samym centrum kraju i bliskością Warszawy jest atrakcyjnym miejscem dla dużych firm poszukujących biur.
Czytaj dalej
Główni najemcy
Do głównych najemców łódzkich biur należą firmy z branży IT, która wynajmuje 37 proc. całej dostępnej przestrzeni do pracy. Na drugim miejscu jest przetwórstwo i energetyka zajmujące niemal jedną czwartą wszystkich biur. Kolejne 16 proc. biur wynajmują firmy świadczące usługi dla biznesu, 11 proc. firmy z sektora usług finansowych, a 7 proc. usług konsumenckich.
W sumie w Łodzi znajduje się obecnie prawie 580 tys. mkw. biur. Łącznie w mieście buduje się aktualnie około 60 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych.
Czytaj dalej
Ograniczona aktywność
Zdaniem ekspertów z firmy Colliers International w przyszłym roku w Łodzi można się spodziewać ograniczonej aktywności deweloperów komercyjnych, którzy jedynie w 8 największych inwestycjach na terenie Łodzi dysponują pozwoleniami na budowę 150 tys. mkw. powierzchni.
Według prof. Piotra Krajewskiego z Katedry Makroekonomii Uniwersytetu Łódzkiego, problemy inwestorów w branży biurowej będą przejściowe.
Czytaj dalej
