Metr kwadratowy nowego mieszkania za mniej niż 3 tys. zł, w spółdzielni...

W tym roku zasiedlono już blok przy ul. Szkolnej 8 na łaskim Przylesiu, a oddany do użytku został właśnie sąsiedni - przy ul. Szkolnej 6. Tuż obok nich powstaje już pierwszy z dwóch kolejnych bloków.

Ma on zostać oddany do użytku pod koniec 2016 r., kolejny - w 2017. Jak zapowiada prezes Nowakowskim, to nie koniec, bo jest już projekt na następny blok. Będzie on dopełnieniem najnowszej części osiedla Przylesie zamkniętej ulicami Jodłową, Szkolną, Bohaterów Września.

W ostatnich latach ŁSM systematycznie co kilka lat oddaje do użytku kilkadziesiąt nowych mieszkań w przystępnych cenach. Jak mówi prezes, póki będzie zapotrzebowanie, spółdzielnia będzie budować, bo dysponuje działkami w mieście.

• _

_

Wszystkie budowane obecnie przez ŁSM bloki mają podobną charakterystykę. Są to budynki czterokondygnacyjne, mające ok. 20 mieszkań o powierzchni od 45 do 70 metrów kwadratowych. W każdym z budynków w poziomie parteru są garaże przynależne do mieszkań, których mieszkańcy wyrażają chęć ich posiadania. W bloku, którego budowa właśnie się rozpoczęła na 21 mieszkań powstanie także 21 garaży.

W zasadzie większość jeszcze nie wybudowanych mieszkań w nowych bokach ma już właścicieli. Ci z powstającego właśnie bloku już popisali umowy albo dopełniają ostatnich formalności związane z kredytem. Zachętą dla nabywców jest dość atrakcyjna cena, a to z uwagi, że średni koszt budowy nie przekracza 3 tys. zł za metr kwadratowy.

Przypomnijmy, że w ostatnich latach Łaska Spółdzielnia Mieszkaniowa postawiła już dwa bloki na Przylesiu. W 2011 r. oddano do użytku blok przy ul. Jodłowej 7, a rok później przy Topolowej 4. Warto zaznaczyć, że poprzednio klucze do wybudowanych przez spółdzielnię mieszkań trafiły do właścicieli w 2000 r.

Aktualne przepisy ustawy o spółdzielniach uniemożliwiające ustanawianie nowych własnościowych praw do lokali, a także brak pomocy państwa na budowę mieszkań lokatorskich zniechęcają spółdzielnie do działań inwestycyjnych 

- Aktualne przepisy ustawy o spółdzielniach uniemożliwiające ustanawianie nowych własnościowych praw do lokali, a także brak pomocy państwa na budowę mieszkań lokatorskich zniechęcają spółdzielnie do działań inwestycyjnych - uważają w ŁSM. - Działalność ta zawsze niesie za sobą ryzyko, dlatego musi ona być prowadzona rozważnie i poprzedzona dobrą znajomością rynku. Spółdzielnie budują mało, ale jeśli już wznoszą nowe domy, budują taniej od deweloperów.

I właśnie w niskiej cenie oraz rozwadze należy upatrywać sukcesu łaskich spółdzielców. Prezes Nowakowski podkreśla, że najpierw przyjmowane są zgłoszenia chętnych na mieszkania, dopiero później rozpoczyna się inwestycja.

W spółdzielni podkreślają, że na mocy porozumienia łaski magistrat zobowiązał się do stworzenia infrastruktury drogowej - łącznika między ul. Szkolną i Bohaterów Września. Ponadto powstające tu budynki będą ogrzewane z kotłowni gazowej przy pobliskiej szkole podstawowej.

Nowością w systemie ciepłowniczym w Łasku jest wyposażenie budynków w wymiennikowe węzły cieplne zlokalizowane w każdym z budynków. Rozwiązanie to ma się charakteryzować mniejszymi stratami ciepła, a więc mieć wpływ na wysokość ceny ciepłej wody.