Władze Łodzi chcą wystawić na sprzedaż zrewitalizowaną (za 6,5 mln zł) kamienicę przy ul. Północnej 1/3. Znajdują się w niej 24 mieszkania i 10 lokali użytkowych. Jak to się ma do założeń rewitalizacji kwartałowej, której głównym założeniem jest poprawianie warunków życia mieszkańców, a nie kamieniczników?
- Sprzedaż kamienicy po rewitalizacji to może nietypowe działanie, ale pani prezydent chce odzyskać pieniądze na kolejne rewitalizacje - tłumaczyła decyzję władz miasta Agnieszka Graszka, zastępca dyrektora wydziału majątku miasta. - Przy sprzedaży efekt byłby potrójny: kamienica jest zrewitalizowana, na rynek trafią mieszkania w dobrej cenie i są pieniądze na kolejne remonty budynków.
"Miasto100 kamienic". Odkryto fasety i polichromie w kamienicy przy Północnej w Łodzi [ZDJĘCIA]
Przed remontem i modernizacją kamienica była wyceniana na ok. 870 tys. zł. Ale od 2012 do 2015 r. miasto włożyło w jej rewitalizację 6,5 mln zł. Daje to w sumie 7,3 mln zł. Jednak wartość rynkową nieruchomości wyceniono tylko na 7,7 mln zł netto. I za tyle magistrat chce ją wystawić na sprzedaż.
Piękne polichromie i sztukaterie w kamienicy przy Północnej. Koniec prac konserwatorskich [ZDJĘCIA]
W czwartek radni z komisji rozwoju gospodarczego dopytywali, dlaczego wycena jest tak niska. Graszka tłumaczyła, że to najlepsza, inwestycyjna wycena.
- Nie twierdzę, że jest to zła wycena, ale już rozumiem, dlaczego przedsiębiorcy nie spieszą się z kupnem kamienic i ich rewitalizacją - stwierdził radny Mateusz Walasek, przewodniczący komisji. - Rewitalizacja to żaden dla nich biznes.
"Mia100 Kamienic". Remont kamienicy przy Północnej 1/3 potrwa do kwietnia [ZDJĘCIA]
Dyrektor Graszka tłumaczyła, że magistrat mógł też sprzedawać poszczególne lokale, ale wtedy istniała obawa, że nie będzie w stanie zbyć wszystkich i zostanie we wspólnocie.
Tomasz Błeszyński, specjalisty od rynku nieruchomości, potwierdza, że remont zabytkowej kamienicy nie jest intratnym interesem dla prywaciarzy. Nie rozumie więc, dlaczego prezydent Łodzi chce im zrobić prezent i sprzedać za niewielką kwotę wyremontowaną kamienicę bez lokatorów. Ich wykwaterowaniem przed remontem i zapewnieniem lokali zamiennych zajęło się przecież miasto.
Niesamowita piwnica kamienicy przy Północnej. Co w niej powstanie? [ZDJĘCIA]
- Chętnych do remontów kamienic nie ma, więc wartość takich budynków położonych poza Piotrkowską to ok. 2 mln zł. Prezydent Łodzi zachowuje się, jakby założyła spółkę inwestycyjno-deweloperską, która wykonuje remonty dla kilentów - podkreśla Tomasz Błeszyński. - Kamienica zostanie kupiona z ogromnym zyskiem, bo tylko przy 20 mieszkaniach, średnio o metrażu 50 mkw., ich sprzedaż da zysk 3,5 mln zł. A czy program "Miasto kamienic" nie miał służyć mieszkańcom Łodzi?
"Mia100 kamienic": 6 wyremontowanych kamienic czeka na nowych lokatorów [ZDJĘCIA]
Sprzedaż zrewitalizowanej kamienicy była tematem dyskusji na komisji rozwoju działalności gospodarczej oraz komisji planu. Obie zaakceptowały ten pomysł pozytywnie, choć w przypadku komisji planu dwóch radnych (na trzech obecnych) wstrzymało się od głosu. To radni PiS: Łukasz Magin i Włodzimierz Tomaszewski. Sprzedaż poparł Sylwester Pawłowski z SLD.
Niestety, radni z komisji planu nie otrzymali informacji od urzędników magistratu, ilu mieszkańców chciałoby powrócić do kamienicy przy ul. Północnej po zakończonym remoncie albo ile lat łodzianie oczekują w kolejce na lokale komunalne. Za to wydział majątku miasta podkreślał, że lokalami użytkowymi zainteresowany jest tylko jeden wcześniejszy najemca.
Radny Tomaszewski zwrócił uwagę, że magistrat powinien sprzedać kamienicę przed remontem, a nie gdy wydano na niego 6,5 mln zł.
AUTOPROMOCJA:
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
