Jak kupno swoich własnych, czterech kątów wygląda w Łodzi?
Przestronne, naturalnie oświetlone i w świetnej lokalizacji, to obraz idealnego mieszkania. Zakup własnego mieszkania to dla wielu spełnienie marzeń, ale i jedna z najważniejszych decyzji w życiu.
Od czego rozpocząć poszukiwania mieszkania? Jak w gąszczu ofert wybrać tę najlepszą? Tych kilka rad powinno wam pomóc.
Warto rynek nieruchomości poddać chłodnej analizie, która uchroni nas przed popełnieniem błędu.
Co jest najważniejsze?
Jak i – przede wszystkim – gdzie wyobrażasz sobie swoje przyszłe mieszkanie? Finalnie to właśnie lokalizacja jest najczęściej branym pod uwagę czynnikiem wśród osób decydujących się na kupno własnych czterech kątów.
Badania przeprowadzone przez firmę Profbud we współpracy z Instytutem Badawczym IPCi pokazały, że w tej kwestii preferencje Łodzian są bardzo różnorodne, a co więcej, wielu z nich przejawia motyw lokalnego patriotyzmu. 15% ankietowanych, jako wymarzoną dzielnicę wskazało Śródmieście. 17% wybrało Bałuty, 16% Widzew, a 18% – Polesie.
Nie powinno się jednak zamykać jedynie na dzielnice, które są nam znane. Warto rozważyć również te, które będą atrakcyjne pod kątem komunikacji, okolicznej infrastruktury czy możliwości rekreacji. Kolejną sprawą jest rozkład mieszkania oraz jego metraż.
Rynek pierwotny czy wtórny?
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z nowym budownictwem, nowoczesną infrastrukturą, niepowtarzalną estetyką czy niższymi kosztami transakcyjnymi.
Rynek wtórny gwarantuje szybkość realizacji transakcji – jest to idealne rozwiązanie dla osób, którym zależy na czasie, ponieważ do lokalu zazwyczaj można wprowadzić się tuż po zakupie. W przypadku inwestycji z rynku pierwotnego do przemyślenia pozostaje też kwestia wyboru pomiędzy mieszkaniem pod klucz a mieszkaniem w stanie deweloperskim.
– Dzięki badaniu poznaliśmy preferencje mieszkaniowe Łodzian. Prawie 32,2% z nich potwierdziło, że chciałoby kupić mieszkanie pod klucz, 21,2% rozważa zakup mieszkania w stanie deweloperskim, zaś 24,9% bierze pod uwagę obie opcje – komentuje Anna Skotnicka-Ryś, Kierownik Sprzedaży Profbud.
Gdzie szukać ofert?
Z badań przeprowadzonych wśród Łodzian wynika, że najczęściej szukają oni informacji w Internecie (59,4%) i wykorzystują do tego strony takie jak Gratka.pl (82,4%).
Jest to dobry wybór, ponieważ portale te oferują wiele udogodnień i pozwalają na ustawianie tzw. filtrów wedle własnych upodobań. Znacząco zmniejszają czas poszukiwania interesującej oferty, ponieważ już na wstępie mamy możliwość zaznaczenia, że rozglądamy się za, przykładowo, mieszkaniem 3-pokojowym w łódzkim Śródmieściu.
Prawie 30% badanych o nowościach na rynku nieruchomości dowiaduje się z prasy. Co ciekawe, część Łodzian (11,9%) przyznała, że swojego M poszukuje samodzielnie – poprzez jeżdżenie po mieście.
Najstarsi z badanych polegają na wiedzy swojej rodziny i znajomych, zaś osoby poniżej 35 roku życia wiele informacji czerpią też z targów mieszkaniowych.