Mieszkania w Łodzi podczas epidemii: budowali, ale nie sprzedawali. To się zmienia

Wiesław Pierzchała
Wiesław Pierzchała
Krzysztof Szymczak/archiwum Polska Press
Mimo pandemii rynek mieszkaniowy w Łodzi ma się całkiem dobrze i trwa budowa kolejnych budynków dla lokatorów. Wprawdzie podczas kwietniowej zapaści sprzedaż mieszkań spadła niemal do zera, to jednak w maju sytuacja znacznie się poprawiła i inwestorzy z nadzieją patrzą w przyszłość.

Obecnie w Łodzi na różnych etapach budowy jest około 120 inwestycji, co oznacza, że w budowie jest około 11 tys. mieszkań. Przedsięwzięcia te rozpoczęły się w tym roku, przed rokiem lub dwa lata temu. Są one realizowane przez kilkudziesięciu deweloperów.

- Co ważne, deweloperzy co do zasady nie odczuli negatywnych skutków koronawirusa. Prace budowlane nie były przerywane, a łagodna zima w wielu przypadkach jeszcze pozwoliła wyprzedzić harmonogramy. Owszem, niektórzy inwestorzy w Łodzi spowalniają decyzję o nowych inwestycjach, ale nie ma mowy o wycofywaniu się z Łodzi czy zarzucaniu projektów. I to cieszy w tych ciężkich czasach – mówi prezydent Łodzi Hanna Zdanowska.

Jak wyglądała sytuacja w minionych miesiącach podczas epidemii? W kwietniu trwała budowa mieszkań, ale tylko nieliczne zostały sprzedane. W maju nastąpiła znaczna poprawa, ponieważ – jak twierdzą fachowcy – obniżka stóp procentowych i realny wzrost inflacji sprzyja zakupom mieszkań jako inwestycji. To bardziej opłacalne niż trzymanie gotówki w banku, gdyż te oszczędności „zjada” inflacja.

Obecnie sytuacja stopniowo stabilizuje się i developerzy są dobrej myśli – pod warunkiem, że jesienią nie nastąpi druga fala epidemii, co mogłoby fatalnie odbić się na gospodarce.

Ceny mieszkań w Łodzi. W której części Łodzi mieszkania są n...

Optymizmem co do dalszego rozwoju sytuacji na rynku mieszkaniowym napawa fakt, że mimo pandemii i niepewności na rynku pracy są i takie inwestycje, jak Manu Park. Budowa jeszcze się nie rozpoczęła, a już w pierwszym tygodniu otwarcia sprzedaży podpisano umowy rezerwacyjne dla 100 ze 150 lokali – zaznacza Marcin Masłowski, rzecznik prezydent Łodzi.

Chodzi o budynek 7-kondygnacyjny mający powstać przy Ogrodowej 4. O trwającym boomie mieszkaniowym w Łodzi świadczą fakty i liczby. I tak w 2019 roku oddano do użytku 4,2 tys. mieszkań (wzrost o 50 proc.), zaś w tym roku ukończono już 1858 mieszkań (wzrost o 40 proc.). Średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym w Łodzi wynosi 5834 zł za m kw. Oznacza to, że od początku roku nastąpił wzrost o 7,4 proc.

ZOBACZ RANKING

Dom Krzysztofa Rutkowskiego. Jak mieszka detektyw Krzysztof ...

Na komfortowe mieszkania możemy liczyć nie tylko w ramach nowych - od podstaw - inwestycji, lecz także w wyniku rewitalizacji starych kamienic. Przykładem może być rewitalizacja nieruchomości u zbiegu ul. Jaracza i Kilińskiego, gdzie będzie zielony skwer handlowy z wiatą, drzewami i nową nawierzchnią z kostki betonowej i granitowej, a także zadaszone targowisko i wyremontowana, wzbogacona o 12 balkonów kamienica przy ul. Kilińskiego 39. Będzie ona miała siedem mieszkań komunalnych, trzy lokale dla małych i średnich firm oraz dwie pracownie dla twórców. Prace potrwają do jesieni br. i pochłoną 6,2 mln zł.

Pamiętajmy też, że trwa rewitalizacja unikatowego osiedla przemysłowo – mieszkalnego Księży Młyn. Obecnie remontowane są dwa największe domy dla robotników – tzw. famuły – przy ul. Przędzalnianej 49 i 51. Wartość tej inwestycji - ponad 12 mln zł.

- Prace budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramem. Famuła przy ul. Przędzalnianej 51 zostanie oddana do użytku jeszcze w tym roku, a przy ul. Przędzalnianej 49 w pierwszym kwartale 2021 roku. Powstanie w nich 31 komfortowych mieszkań i cztery pomieszczenia dla lokalnych przedsiębiorców – zapewniają władze miasta.

Dom Piotra Misztala. Jak mieszka łódzki biznesmen Piotr Misz...

Chcesz się budować ? Dobrze się przygotuj

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3