Mieszkanie do wynajmu dla studentów? Mało na nim zarobisz. Stancji szuka coraz mniej osób

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Studenci to jedna z największych grup najemców na rynku, jednak z powodu pandemii mniej młodych ludzi szuka lokum.
Studenci to jedna z największych grup najemców na rynku, jednak z powodu pandemii mniej młodych ludzi szuka lokum. Marcin Oliva Soto/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Dodaj komentarz:
Udostępnij:
W 2021 r. znacząco spadła liczba studentów szukających stancji. To złe wieści dla osób zarabiających na wynajmie.

Mieszkanie do wynajmu to zdaniem wielu znakomita inwestycja – ale pandemia sprawiła, że dużo trudniej jest dziś zarobić na wynajmie studenckim. Jak informuje Związek Banków Polskich, liczba studentów wynajmujących pokój czy mieszkanie spadła o blisko jedną piątą. Młodzi ludzie zwracają też większą niż kiedyś uwagę na standard lokalu.

Mieszkanie do wynajmu nie kusi studentów

Zaskakujące dane znalazły się w raporcie „Studenci na rynku nieruchomości 2021”, przygotowanym przez Centrum AMRON. Rok nauki zdalnej wywołanej pandemią sprawił, że zmieniło się podejście studentów do wynajmu. Nie musząc fizycznie przebywać na uczelni, w 2020 r. większość studentów pozostała w domach rodzinnych.

– W pandemicznym otoczeniu mieliśmy do czynienia przede wszystkim (...) z odpływem studentów z miast akademickich i jednocześnie rosnącą podażą mieszkań na wynajem, wynikającą z sytuacji na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza zanikiem najmu krótkoterminowego (...) – zauważa dr Jacek Furga, szef Centrum AMRON.

Był to potężny cios dla właścicieli mieszkań na wynajem, bo studenci od zawsze byli jedną z największych grup najemców. Z powodu pandemii zniknęła też inna ważna grupa – turyści.

mieszkanie do wynajmu
Status mieszkaniowy studentów studiów stacjonarnych w 2021 r. Centrum AMRON

W 2021 r. wielu studentów nadal woli mieszkać u rodziny czy znajomych niż wynajmować stancję. Wyraźnie pokazują to liczby. Między 2020 a 2021 r.:

  • odsetek studentów wynajmujących nieruchomość spadł z 51 proc. do 33 proc.,
  • odsetek studentów mieszkających w akademiku spadł z 14 proc. do 6 proc.,
  • odsetek studentów mieszkających u rodziny lub znajomych wzrósł z 27 proc. do 52 proc.

Studenci korzystają zapewne z faktu, że nauka na wielu uczelniach będzie się w tym roku odbywać częściowo zdalnie. Jeśli już trzeba będzie pojawić się na uczelni, większość osób będzie miała do pokonania stosunkowo małą odległość – 67 proc. studentów uczy się mniej niż 100 km od miejsca zamieszkania.

Dla osób zarabiających na najmie dane z raportu oznaczają kolejny rok, w którym trudno będzie znaleźć lokatorów. Co więcej, jeśli nadejdzie kolejna fala zachorowań, uczelnie znów przejdą w tryb nauczania zdalnego, co jeszcze zmniejszy liczbę chętnych na najem. Rozważając zakup mieszkania do wynajmu studenckiego, warto wziąć to pod uwagę.

Jakich mieszkań szukają dziś studenci i za ile?

Mimo pandemii nie zmieniło się to, że przy wyborze lokum studenci kierują się głównie ceną. Eksperci AMRON przebadali 24 miasta pod kątem tego, jakie opłaty są w stanie zaakceptować najemcy.

– Średnia miesięczna opłata za najem w analizowanych ośrodkach akademickich w Polsce wyniosła odpowiednio dla studentów stacjonarnych i niestacjonarnych 843 zł i 990 zł. Studenci zaoczni płacili zatem przeciętnie o 147 zł więcej – czytamy w raporcie.

Kwoty te uwzględniają już dodatkowe opłaty, np. za media.

mieszkanie do wynajmu
Koszty najmu podane przez studentów studiów stacjonarnych w 2021 r. Centrum AMRON

Studenci nadal skłonni są współdzielić lokum, żeby mniej zapłacić. Blisko połowa osób mieszkających ze współlokatorami wybrała lokal mający trzy lub więcej pokoi. 41 proc. zdecydowało się na mieszkanie dwupokojowe. Niepopularne było z kolei dzielenie kawalerki – zrobiło tak tylko 11 proc. ankietowanych mających współlokatorów.

Jeśli chodzi o standard stancji, wielu właścicieli mieszkań wciąż uważa, że student wynajmie wszystko, byle było tanio. Liczby mówią jednak co innego. Zdecydowana większość ankietowanych zdecydowała się w 2021 r. na przeciętny standard lokum (opisany jako „standard Ikea”), a tylko 24 proc. wybrało niski standard (tzw. „standard PRL”). Standard lokalu był dla studentów ważniejszy przy wyborze niż m.in.:

  • odległość od centrum miasta,
  • poziom bezpieczeństwa okolicy,
  • metraż lokum,
  • liczba osób, z którymi się mieszka.

Najważniejsze przy wyborze okazały się kolejno cena, dostępność komunikacyjna, odległość od uczelni i standard lokalu.

– Cena była również najczęściej wybieraną odpowiedzią w przypadku pytania dotyczącego czynników, które będą mieć znaczenie przy decyzji o wyborze najmowanej nieruchomości w przyszłości. Ankietowani zadeklarowali również, że bardziej będzie liczył się dla nich standard oraz powierzchnia lokalu – zauważają autorzy raportu.

[QUIZ] W akademiku, na stancji czy u krewnych? Gdzie powinieneś zamieszkać na studiach?

Rządowa tarcza antyinflacyjna

Wideo

Materiał oryginalny: Mieszkanie do wynajmu dla studentów? Mało na nim zarobisz. Stancji szuka coraz mniej osób - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie