Na placu budowy Hillwood Łódź Górna zawisła wiecha. Pierwszy magazyn ma być otwarty w listopadzie [FILM]

W pobliżu Trasy Górnej i ul. Rzgowskiej powstaje centrum logistyczne Hillwood Łódź Górna. Zbudowane będą tam dwie hale magazynowe o łącznej powierzchni 163 tys. mkw.

- To będzie ogromne centrum logistyczne, największa inwestycja Hillwood w Europie - zapowiada Hubert Michalak, prezes zarządu Hillwood Polska. - To nasza kolejna inwestycja w Centralnej Polsce po Kutnie, Strykowie i Głuchowie. Wybraliśmy Łódź z powodu idealnego położenia geograficznego na przecięciu autostrad. Dojazd do autostrady A1 trwa 10 minut, a po przedłużeniu Trasy Górnej będzie jeszcze szybszy. Drugim elementem był dostęp do infrastruktury publicznej i technicznej oraz transportu publicznego.

Hubert Michalak przyjeżdża do Łodzi od 20 lat, gdy budował tu pierwszy magazyn. - Ciężko było wtedy przekonać do wynajmowania czystych, nieprzeciekających obiektów. Obecnie Łódź staje się jednym z największych centrów logistycznych w Europie Środkowej - mówi prezes Hillwood Polska.

Doprowadzenie do realizacji centrum logistycznego nie było proste, ponieważ powstaje na dawnych terenach rolnych. Pozyskanie zezwoleń na rozpoczęcie inwestycji wiązało się z długą drogą po szczeblach administracji publicznej. Otwarcie Hillwood Łódź Górna zapewni miasto wysokie podatki od nieruchomości, które pozwolą na dalsze inwestycje w Łodzi. Centrum zapewni również wiele miejsc pracy.

Drugą gigantyczną inwestycją magazynową, która powstaje w Łodzi jest Central European Logistics Hub. Realizuje ją Panattoni. Kompleks magazynów został nazwany nową dzielnicą przemysłową Łodzi. Magazyny mają mieć 600 tys. mkw. Zbudowano już 250 mkw. powierzchni magazynowej.

Łódź wraz ze Strykowem i Piotrkowem Trybunalskim tworzą na rynku magazynowym obszar Centralnej Polski. Łączne zasoby magazynowe Polski to 16,6 mln mkw. Liderem jest rynek warszawski (4 mln mkw.). Za nim jest Centralna Polska i Górny Śląsk z powierzchnią około 2,6 mln mkw.

- Górny Śląsk i Centralna Polska to jedne z najszybciej rozwijających się regionów w Polsce pod względem powierzchni magazynowej, głównie za sprawa lokalizacji zapewniającej dostęp do zasobów ludzkich i coraz lepszej infrastruktury drogowej - mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni logistycznych i przemysłowych w Colliers International, czyli firmie świadczącej usługi n a rynku nieruchomości.

Z danych Colliers wynika, że w pierwszym kwartale na rynek magazynowy w Polsce trafiło 507 tys. mkw., z czego ponad 120 tys. mkw. w ramach obiektu Hillwood Olsztynek. Najwyższy poziom nowej podaży odnotowano w Centralnej Polsce i Wrocławiu, gdzie oddano do użytku odpowiednio 89,7 i 84,2 tys. mkw. Jedną z większych umów najmu w pierwszym kwartale była renegocjacja 60 tys. mkw. podpisana przez Jysk w Logistic City Piotrków Trybunalski.