Nowe mieszkania w Zduńskiej Woli. Miasto ma budować mieszkania do spółki z BGK Nieruchomości

Zduńskowolscy radni zdecydowali o przyjęciu uchwały, jaką wyznaczyli prezydentowi kierunki działania w zakresie budowy mieszkań. Ma za zadanie doprowadzić do powołania spółki celowej samorządu oraz BGK Nieruchomości i przeprowadzić inwestycję budowy dwóch bloków mieszkalnych na osiedlu Południe.

Miasto skorzysta z tzw. komercyjnej części rządowego programu "Mieszkanie plus". Jak podkreśla przedstawiciel spółki BGK Nieruchomości, nazwa "Mieszkanie plus" to tylko rodzaj marki pod jaką występują różne formy realizacji. Ta wybrana dla Zduńskiej Woli zakłada budowę mieszkań pod wynajem na zasadach komercyjnych, w których miasto skorzysta de facto z kredytu, ale oprocentowanego niżej niż w banku, bo BGKN pobiera 2,5 proc. marży.

BGKN, to spółka zarządzającej funduszem, który miałby finansować budowę dwóch bloków w Zduńskiej Woli. Ma zawiązać z miastem spółkę celową, a ta zajmie się całą inwestycją: od przygotowania projektu, po oddanie kluczy do mieszkań.

Prezydent proponował, by partnerem był TBS "Złotnicki", ale radni zdecydowali się wpisać do uchwały jako partnera samorząd. To, jak przyznał Rafał Szmigielski z BGK Nieruchomości, dotąd nie było praktykowane. Spółki zawiązywano w różnych miastach, ale z TBS. Fundusz musi sprawdzić teraz jakie są możliwości prawne przy takim rozwiązaniu. Chodzi m.in. o podleganie ustawie o zamówieniach publicznych. Jeśli okaże się, że trzeba jej przestrzegać, na wszystkie działania ogłaszane muszą być przetargi. Przy spółce BGKN i TBS można zamawiać prace i usługi z wolnej ręki, bez przetargu.

Jeżeli miastu uda się przystąpić do realizacji inwestycji, to mają powstać dwa bloki przy ul. Karłowicza na osiedlu Południe. Będą w nich 74 mieszkania na wynajem. Koszt budowy metra kwadratowego obecnie szacowany jest na około 3,6 tys. zł. Przewidywany czynsz za mieszkanie około 12 zł za mkw. plus opłaty za media.

BGK Nieruchomości ma wyłożyć kapitał, a miasto przekaże do spółki działkę oraz ma przygotować i nadzorować całą inwestycję, jak również spłacać budowę w ratach, wykupując udziały w spółce celowej przez kilkadziesiąt lat.