Pieniądze deweloper dostanie, jak skończy budowę

Piotr Brzózka
Pieniądze deweloper dostanie, jak skończy budowę
Pieniądze deweloper dostanie, jak skończy budowę Marzena Bugala
Dobra wiadomość dla osób szukających nowego mieszkania. Zła dla deweloperów. Za trzy miesiące w życie wejdzie tzw. ustawa deweloperska. Dzięki niej klienci poczują się dużo bezpieczniej. Jednak dla wielu firm deweloperskich oznacza ona spore utrudnienia w działalności.

Pierwszy obowiązek nałożony na deweloperów, to dostarczenie prospektu informacyjnego dla nabywcy mieszkania. Nie będzie on jednak miał charakteru czysto reklamowego. Deweloper będzie w nim musiał poinformować między innymi o planach dotyczących sąsiedztwa nieruchomości - np. tego że w przyszłości w pobliżu ma przebiegać ruchliwa droga, albo ma powstać wysypisko śmieci.

Kolejna rzecz to rachunek powierniczy. Tu właśnie będą trafiały pieniądze wpłacane przez klientów kupujących mieszkania. Deweloper będzie je otrzymywał dopiero po ukończeniu określonych etapów inwestycji, a nawet dopiero po jej zakończeniu. Ma to zapobiec sytuacji, w której budowę bloku mieszkalnego rozpoczyna deweloper bez pieniędzy, a jego głównym kapitałem są wpłaty. W przeszłości bywało, że firmy kredytowały swoje inwestycje pieniędzmi klientów, albo przesuwały je na zupełnie inne cele. Nowe przepisy będą temu zapobiegać, aczkolwiek mogą wyeliminować z rynku część najsłabszyc firm, których nie stać będzie na kredyt.

Rachunek powierniczy będzie też miał wielkie znaczenie w przypadku upadłości firmy - z tej puli zostaną zaspokojone roszczenia klientów. Wcześniej znane były przypadki upadłości firm deweloperskich, które kończyły się utratą dorobku życia przez ich klientów. Nabywcy nigdy nie odzyskiwali wpłaconych pieniędzy, mogli też zapomnieć o odebraniu kluczy do mieszkań.

Ostatnią z nowości jest umowa deweloperska. To dawna umowa przedwstępna, tyle że teraz będzie podpisywana w formie aktu notarialnego.

Zapisz się do newslettera

Łatwiejsze dziedziczenie. Jest nowelizacja prawa spadkowego

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3