Ulica Piotrkowska pod względem atrakcyjności jest daleko za głównymi ulicami dużych miast. Ale po raz pierwszy od kilku lat czynsze w lokalach przy Piotrkowskiej wzrosły.

CZYTAJ WIĘCEJ >>>>

Według raportu „Główne ulice handlowe świata 2019” przygotowanego przez firmę doradczą Cushman&Wakefield Piotrkowska jest mniej atrakcyjna niż inne ważne ulice w Polsce.

W zestawieniu 16 ulic zajęła przedostatnie, 15. miejsce. Średni miesięczny czynsz za metr kwadratowy wyniósł w czerwcu 27 euro. To równowartość około 115 zł.

Rok wcześniej czynsze wynosiły średnio 25 euro, czyli 107 zł. Tym samym ulica Piotrkowska awansowała z ostatniego miejsca, które zajmowała rok temu z poznańską ulicą Dąbrowskiego, na miejsce przedostatnie. Jednak do liderów jest jeszcze daleko. Na warszawskim Nowym Świecie trzeba zapłacić za lokal 80 euro/mkw. miesięcznie. To ok. 342 zł. Niewiele taniej jest w Krakowie przy Floriańskiej gdzie czynsz wynosi 75 euro (321 zł).

Droższe niż Piotrkowska są główne ulice Katowic, Szczecina i Gdyni.


>>>>

Ale już Piotr Rejzler z zajmującej się wynajmem nieruchomości łódzkiej firmy Sunco jest lepszej myśli. Siedem lat temu przekonywał, że klienci nie chcą Piotrkowskiej, a zamiast tego wybierają nieruchomości przy Sienkiewicza lub Kościuszki. - Teraz już bym tak nie powiedział - mówi Rejzler. Na dodatek w nowych umowach czynsze delikatnie wzrosły.

„Piotrkowska jest jedną z największych łódzkich atrakcji turystycznych, a jej handlowo-rozrywkowy charakter trafia w gusta mieszkańców miasta i turystów - twierdzi biuro prasowe prezydenta Łodzi. Mają o tym świadczyć dane Łódzkiej Organizacji Turystycznej według których liczba odwiedzających jej biuro na Piotrkowskiej jest o 60 proc. większa niż rok temu. Na Piotrkowskiej organizowane są dziesiątki imprez kulturalnych i są one popularne.

Za to Piotrkowska jest jedną z zaledwie trzech ulic na których ceny wzrosły. Oprócz Piotrkowskiej wzrost cen dotyczył tylko ulicy Marszałkowskiej i placu Trzech Krzyży w Warszawie.

Dla Piotrkowskiej to bardzo dobra wiadomość. Wcześniej przez cztery lata ceny stały w miejscu, a w 2014 roku nawet spadły.

Ale czy to oznacza sukces? Przy deptakowej części ulicy są aż 43 lokale w których nie ma handlu ani usług. Większość z nich jest do wynajęcia, kilka w remoncie.

Znikają też biznesy. Nawet roku nie wytrzymała sieciowa Krewetka z Piotrkowskiej 16. Po latach zamknął się też outlet obuwniczy Ecco, do wynajęcia jest frontowy lokal Horteksu.

Tomasz Błeszyński, ekspert do spraw nieruchomości jest zdania, że niewielka poprawa pozycji w rankingu może wynikać ze sposobu badania. Bo nic się nie zmienia. -Piotrkowska jest obrzydliwa, brudna, nawet drzewa usychają. Tymczasem nawet kielecka ulica Sienkiewicza jest ładna i czysta - mówi.

Jego zdaniem od ponad 20 lat władze Łodzi nie mają stałej strategii dla tej ulicy. A Piotrkowska nie może się równać z ulicami innych metropolii. - Nasza liga to teraz Rzeszów i Białystok- mówi ekspert.

>>>>