Sukcesja znów na sprzedaż! Będzie drugi przetarg. Kiedy się odbędzie? Jaka tym razem jest cena wywoławcza? Do kiedy można się zgłaszać?

Alicja Zboińska
Alicja Zboińska
Sukcesja znów idzie pod młotek. Drugi przetarg odbędzie się 22 lutego, a chętni mogą się zgłaszać do 17 lutego. Cena wywoławcza została obniżona w stosunku do pierwszego przetargu.Pierwszy przetarg na zakup Sukcesji odbył się 7 grudnia. Cena wywoławcza wyniosła wówczas 126 mln zł. Nie było chętnych do kupna centrum handlowo-usługowego przy ul. Rembielińskiego w Łodzi, nikt się nie zgłosił do przetargu. Syndyk deklarowała wówczas, że jeszcze w pierwszym kwartale tego roku centrum znów zostanie wystawione do sprzedaży.Czytaj dalejNasz Nowy Dom Niedaleko Sulejowa. Ekipa Polsatu zmienia życie czteroosobowej rodziny
Sukcesja znów idzie pod młotek. Drugi przetarg odbędzie się 22 lutego, a chętni mogą się zgłaszać do 17 lutego. Cena wywoławcza została obniżona w stosunku do pierwszego przetargu.Pierwszy przetarg na zakup Sukcesji odbył się 7 grudnia. Cena wywoławcza wyniosła wówczas 126 mln zł. Nie było chętnych do kupna centrum handlowo-usługowego przy ul. Rembielińskiego w Łodzi, nikt się nie zgłosił do przetargu. Syndyk deklarowała wówczas, że jeszcze w pierwszym kwartale tego roku centrum znów zostanie wystawione do sprzedaży.Czytaj dalejNasz Nowy Dom Niedaleko Sulejowa. Ekipa Polsatu zmienia życie czteroosobowej rodziny Archiwum PP
Sukcesja znów idzie pod młotek. Drugi przetarg odbędzie się 22 lutego, a chętni mogą się zgłaszać do 17 lutego. Cena wywoławcza została obniżona w stosunku do pierwszego przetargu.

Pierwszy przetarg na zakup Sukcesji odbył się 7 grudnia. Cena wywoławcza wyniosła wówczas 126 mln zł. Nie było chętnych do kupna centrum handlowo-usługowego przy ul. Rembielińskiego w Łodzi, nikt się nie zgłosił do przetargu. Syndyk deklarowała wówczas, że jeszcze w pierwszym kwartale tego roku centrum znów zostanie wystawione do sprzedaży.

Druga próba w lutym

Tak się też stało. Nowy przetarg odbędzie się 22 lutego, a chętni mogą się zgłaszać do 17 lutego. Zgłoszenia należy przesłać lub złożyć w kancelarii notarialnej Grażyny Rymdejko, która mieści się przy ul. Piotrkowskiej 287/5. Na kopercie powinien znaleźć się dopisek: "Oferta Fabryka Biznesu sygn. akt XIV GUp 80/20 - NIE OTWIERAĆ".

Koperty mają zostać otwarte w Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia. Wygrać ma ten, kto zaoferuje najwięcej.

Za ile tym razem?

Cena wywoławcza, w stosunku do pierwszego przetargu, została obniżona. Nie jest to jednak znacząca zmiana.

- Rada wierzycieli ustaliła cenę w wysokości 120 mln zł - informuje Ewa Frontczak, syndyk centrum.

Cena spadła o zaledwie 6 mln zł i -zdaniem ekspertów - nadal jest zbyt wysoka, by znaleźli się chętni na zakup centrum.

- Ten przetarg również nie zostanie rozstrzygnięty pozytywnie - uważa dr Paweł Kowalski, specjalista ds. marketingu z Uniwersytetu Łódzkiego. - Cena zbyt wygórowana, zwłaszcza w obecnej sytuacji związanej z pandemia koronawirusa. Branża handlowa znajduje się w złej kondycji, restrykcje wracają, natomiast perspektywa zysku w przypadku Sukcesji jest wyjątkowo długa.

Psychologiczna granica

Zdaniem dr Kowalskiego cena powinna być znacznie obniżona i spaść poniżej 100 mln zł. Ważne jest, by ta bariera została przekroczona - nawet nieznacznie, o 10 tys. lub 100 tys. zł. Jest to bowiem istotne z psychologicznego punktu widzenia.

- Jeśli rada wierzycieli centrum będzie się decydowała na kosmetyczne obniżki ceny wywoławczej, to Sukcesja bardzo długo nie znajdzie nabywcy - prognozuje dr Kowalski.

Nie ten czas

Zdaniem Tomasza Błeszyńskiego, doradcy rynku nieruchomości, Sukcesja trafiła na rynek w najgorszym możliwym momencie jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne. W czasie pandemii koronawirusa zainteresowanie tego typu obiektami znacznie spadło, co ma związek z ograniczeniami w działalności centrów handlowych, pogarszającą się sytuacją finansową Polaków.

Sukcesja jest zamknięta od lipca ubiegłego roku. Od kwietnia zarządza nią syndyk, który działa na zlecenie rady wierzycieli. Również w kwietniu sąd ogłosił upadłość inwestora centrum, czyli Fabryki Biznesu. I choć inwestor się od tej decyzji odwołał, to sąd tego nie uwzględnił.

Niecałe pięć lat

Centrum przy ul. Rembielińskiego zostało otwarte we wrześniu 2015 roku. Miało tam działać 160 sklepów i punktów usługowych, ale nie udało się uruchomić wszystkich, a niektóre wycofały się z Sukcesji już po kilku miesiącach działalności. Zdaniem ekspertów wpływ na to miało połączenie kilka czynników, w tym błędy w zarządzaniu obiektem, brak pomysłu na wyróżnienie się spośród innych obiektów tego typu i na promocję centrum. Zdecydował też tzw. słaby mix najemców, czyli dobór sklepów i punktów, brakło marek, które przyciągałyby klientów do centrum, a nawet jeśli takie były, to nie zostały dobrze wypromowane.

Sztuczna inteligencja “nie radzi” sobie z hejtem?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie