Ile kosztuje mieszkanie w łodzi

Przez minionych 12 miesięcy mieszkania w Łodzi zdrożały o 13 proc. To rekord w kraju! Średnia cena metra kwadratowego w lokalu używanym doszła do blisko 6,8 tys. zł, a w nowym do 7 tys. zł. Deweloperzy sprzedają rekordowo dużo, a mieszkania z rynku wtórnego także nie czekają długo na nabywcę. Mieszkania drożeją w całym regionie.

Średnia cena nowego mieszkania w Łodzi w III kwartale 2020 r. wyniosła 6649 zł/mkw. i była wyższa o 3,1 proc. w porównaniu do II kwartału. Mieszkania używanie w tym czasie zdrożały o 8,2 proc. Za 1 mkw. lokalu z rynku wtórnego trzeba było średnio zapłacić 5463 zł – wynika z opracowania agencji biur nieruchomości Metrohouse i finansowej Gold Finance. Mieszkania w Łodzi ciągle są tańsze niż w innych pięciu największych polskich miastach (Warszawa, Gdańsk, Kraków, Katowice, Poznań). Ale jest kilka powodów, dla których ceny mogą przestać rosnąć.

Styczeń był kolejnym miesiącem szybkiego wzrostu cen mieszkań wystawianych na sprzedaż w Łodzi. Według wyliczeń ekspertów Expandera i firmy Metrohouse, średnia cena transakcyjna metra kwadratowego na rynku wtórnym w styczniu wyniosła 4.243 zł, co oznacza wzrost w ciągu miesiąca o 2,9 proc., a w ciągu roku prawie o 14 proc. Ceny ofertowe są wyższe średnio o 250 zł na metrze kwadratowym. W ciągu roku metr kwadratowy w Łodzi zdrożał o 500 zł. Sytuacja coraz bardziej przypomina hossę sprzed 10 lat, kiedy notowaliśmy poprzedni szczyt cen na rynku mieszkań.

Łodzianie płacą najniższe raty kredytów hipotecznych w porównaniu z mieszkańcami wszystkich innych dużych miast w Polsce - wynika z najnowszej analizy Lion's Bank. Nie jest to oczywiście następstwo specjalnej polityki banków, tylko cen na rynku nieruchomości. Mieszkania w Łodzi są tańsze niż w innych polskich metropoliach.

Wydawać by się mogło, że przy stale rosnących cenach mieszkań deweloperzy zarabiają ogromne sumy. Trzeba jednak pamiętać, że bez przerwy rosną też koszty budowy.

Jak informuje Biuro Informacji Kredytowej, w lipcu 2021 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 43,08 tys. potencjalnych kredytobiorców. Średnia wartość wnioskowanego kredytu w lipcu br. wyniosła 328,0 tys. zł i jest wyższa o 14,6 proc. od wartości z lipca 2020 r.

Dostaniesz mniej. Biorąc pod uwagę kredyt zaciągany na ten okres przy oprocentowaniu np. 3 proc. i dochodach pozwalających na miesięczną spłatę w wysokości ok. 2 tys. zł, kredytobiorca może otrzymać nawet blisko 50 tys. zł mniej niż przed zmianami, kiedy w grę wchodził dłuższy okres kredytowania. Za to zaciągnięcie takiego zobowiązania będzie bezpieczniejsze, ponieważ klienci będą mogli skorzystać z oferty banków, w których już teraz muszą być obecne kredyty z gwarancją zachowania stałego poziomu oprocentowania przynajmniej przez pięć pierwszych lat.

Ceny najtańszych kawalerek w Łodzi zaczynają się do 190 tys. zł. W ostatnich miesiącach mieszkania w Łodzi szybko drożeją. Praktycznie nie ma już ofert poniżej 160 tys. zł. A te w cenie poniżej 180 tys. nie czekają długo na kupca. Średnio w lipcu 2021 za kawalerkę z rynku wtórnego w łódzkim bloku trzeba zapłacić prawie 213 tys. zł. Średnia cena metra kwadratowego zbliża się do 7,5 tys. zł. Ale są też kawalerki tańsze. Zobacz 15 najtańszych mieszkań w cenie do 190 tys. zł w Łodzi.

Pośrednicy nieruchomości spodziewają się w tym roku rekordowej sprzedaży mieszkań. Znalezienie M graniczy jednak z cudem, bo lokale wyprzedają się błyskawicznie.

Rząd zapowiedział wsparcie finansowe dla kupujących mieszkania i budujących domy. Co już wiadomo na temat planowanych rozwiązań?

Ceny najmu mieszkań w Łodzi! Ceny mieszkań na wynajem w 2020 roku spadły w Łodzi najbardziej w kraju. Ale w 2021 ceny pozostały niskie, bo wciąż nie ma studentów i wielu pracowników zagranicznych. Jakie są ceny mieszkań na wynajem w Łodzi w 2021? Ceny mieszkań na wynajem w Łodzi spadły w 2020 roku najmocniej w Polsce. Ile trzeba zapłacić za pokój na wynajem?

Ile kosztują najtańsze domy pod Łodzią z dobrym dojazdem? Ceny zależą od lokalizacji i, oczywiście, od wielkości i standardu domu. Oferty uporządkowaliśmy według malejącej ceny. Takie były ceny na początku 2021 roku. Najtańsze domki z działką, nierzadko w leśnej okolicy, z dobrym i szybkim dojazdem do Łodzi kosztują o połowę mniej niż maleńkie kawalerki w Łodzi.

Mieszkańcy Bałut w Łodzi protestują przeciwko planowanej budowie bloków mieszkalnych na terenie byłego, sprzedanego przez miasto developerowi gimnazjum przy ul. Harcerskiej. Są zbulwersowani. Twierdzą, że miejsce to nie nadaje się na taką inwestycję, a jeśli już się rozpocznie to przeżyją prawdziwy koszmar. W sprawie tej skierują do władz miasta petycję z prośbą o zablokowanie tego przedsięwzięcia.

Eksperci Narodowego Banku Polskiego przestrzegają przed kupowaniem na kredyt mieszkań w celach inwestycyjnych. Tymczasem inwestorzy wykupują coraz więcej lokali.

Głośna sprawa przymusowej rozbiórki przybudówek w domkach na Radogoszczu w Łodzi – w których mieszkańcy mają np. łazienki – już wcześniej otarła się o... rząd. UMŁ w czwartek (22 lipca) ujawnił korespondencję z 2018 r., w której Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi, zwróciła się do Andrzeja Adamczyka, ministra infrastruktury, o zgodę „na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych”. Udzielenie takiej zgody, według magistratu, pozwoliłoby na legalizację przybudówek i na uniknięcie obecnych problemów mieszkańców. Jednak odpowiedź z rządu była negatywna...

Według GUS zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy budujący domy mają za sobą znakomite półrocze. Mieszkania kupują zwłaszcza osoby chcące zarabiać na wynajmie.

Jak mieszka Krzysztof Rutkowski? Najsławniejszy detektyw w Polsce w swoim domu śpi z rewolwerem i różańcem przy łóżku, latem relaksuje się w basenie, a w spiżarni ma słoiki z grzybkami od mamy.

Mieszkańcy Osiedla Ziołowa-Podbiałowa na Radogoszczu Zachodzie w Łodzi protestują przeciw konieczności wyburzenia przybudówek przy komunalnych domkach, w których często mają łazienki. Ich gniew jest wymierzony w UMŁ, bo to jego urzędnicy wysyłają pisma o konieczności rozbiórki. „To nie miasto, ale Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wydał 21 decyzji o rozbiórce samowoli budowlanych w tamtejszych budynkach” – odpowiada Urząd Miasta Łodzi. Jednocześnie z dokumentów UMŁ wynika, że przybudówki nie są zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego w 2012 r. przez radnych miejskich.

Męczy Cię miejski zgiełk, ale jednocześnie nie wyobrażasz sobie mieszkania na peryferiach? Lubisz aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu, ale nie obce są Ci wyjścia na miasto? Szukając miejsca dla siebie w Łodzi nie musisz iść na kompromis. Apartamenty Chojny to inwestycja, która odpowiada na potrzeby ludzi takich jak Ty!

Ceny kawalerek w Łodzi na Teofilowie, Retkini, Widzewie i Bałutach! W czwartym kwartale 2020 roku za metr kwadratowy w najtańszych kawalerkach w Łodzi trzeba zapłacić od 5,5 do 6,5 tys. zł. Wiele zależy od stanu mieszkania, ale w większości i tak trzeba się liczyć z generalnym remontem. W mieszkaniach gotowych do zamieszkania ceny metra kwadratowego przekraczają 6,5 tys. zł. Ceny kawalerek 27.06.2021

Ceny małych, dwupokojowych mieszkań w Łodzi! Ceny nieruchomości na rynku wtórnym. Najmniejsze mieszkanie w Warszawie liczy zaledwie 10 mkw., a w Krakowie zaledwie 2,5 mkw.! Da się żyć na takiej powierzchni? Najwyraźniej się da. Sprawdź aktualne oferty nieruchomości z Łodzi. Zobacz najmniejsze mieszkania dwupokojowe na sprzedaż w Łodzi. Zobacz zdjęcia i oferty małych mieszkań w Łodzi.

Deweloperzy sprzedają rekordowo dużo, a mieszkania używane także nie czekają długo na nabywcę. Powody? Rekordowo niskie bezrobocie, bliskie zeru stopy procentowe, pompowanie pieniędzy w gospodarkę w tarczach antykryzysowych i towarzysząca temu wszystkiemu niepewność, co do wartości zgromadzonych oszczędności coraz szybciej podgryzanych przez inflację. W takich warunkach nieruchomości wydają się bezpieczną przystanią. Do tego dochodzą rządowe obietnice w ramach Polskiego Ładu zakładające pomoc młodym małżeństwom przy kupnie pierwszego „M” . Wszystko to razem sprawia, że realizuje się scenariusz, o którym rok temu mało kto myślał: Pandemia i jej skutki nakręcają spiralę wzrostu cen nieruchomości.