Savills

Firma Savills przedstawiła naszej redakcji przedpremierowy raport dotyczący rynku nieruchomości biurowych w Łodzi. Wynika z niego, że Łódź zamienia się w wielki plac budowy. Zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych wynoszą obecnie blisko 500 tys. mkw. i wzrosną przynajmniej o połowę do 2022 r.

Finalizuje się remont trzech wielkich famuł, czyli domów robotniczych, przy ul. Ogrodowej w Łodzi. Powstaną w nich biura, hostel i mieszkania. Będzie to jedna z największych tego typu rewitalizacji mieszkaniowych w Polsce.

Mimo pandemii trwa budowa biurowców w Łodzi. W tym roku w stolicy województwa przybyło więcej powierzchni biurowych niż w poprzednim. Od początku roku Łódź zyskała 50,5 tys. mkw. przestrzeni biurowej, a kolejne 16 tys. mkw. jest w budowie i ma zostać ukończone jeszcze w tym roku. W 2019 roku w Łodzi oddano 60,5 tys. nowych biur.

Łódź. Trwa rozbudowa pasażu Róży. Połączy on ul. Piotrkowską z Zachodnią i placem Wolności. Jego ozdobą jest "magiczne i zaczarowane" podwórko wypełnione mozaiką lustrzaną na ścianach oficyny. Będzie więcej zieleni, ławek i....

Dawny blask odzyskają zabytkowe budynki pofabryczne w centrum Łodzi, w pobliżu skrzyżowania ul. Sienkiewicza i pasażu Schillera. Powstaną tam biura i lokale użytkowe dla biznesu, zielone elewacje i na jednym z wyższych pięter kawiarnia z tarasem widokowym. Przy okazji zostanie odnowiony Skwer Wiedźmina na placu Komuny Paryskiej.

Łódź chce od rządu 431 mln zł. Radni KO chcą pomocy radnych PiS. A PiS na to... Łódź chce dostać ponad 430 mln zł z Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych, tyle tylko, że miastem rządzi Koalicja Obywatelska z SLD, a rząd tworzy PiS. Stąd radni KO apelują do radnych PiS o wspólną walkę o te pieniądze.

Zaczęła się budowa dwóch nowoczesnych biurowców w potężnym kompleksie biurowo-mieszkaniowym Fuzja między ul. Tymienieckiego a ul. Milionową w centrum Łodzi, na terenach dawnego imperium przemysłowego Karola Scheiblera. Zabytkowe budynki pofabryczne z typowej dla Łodzi czerwonej cegły zostaną odnowione i zagospodarowane. Inwestorem jest firma Echo Investment.

W dawnym imperium włókienniczym Karola Scheiblera powstaje miasto w mieście, czyli FUZJA. Na jakim etapie jest inwestycja?

Luksusowy kompleks hotelowy powstaje na działce z zabytkowym pałacem Ludwika Heinzla w Łagiewnikach. Plan zakłada, że apartamenty pojawią się zarówno w odnowionej rezydencji, jak i wybudowanym w pobliżu obiekcie. Do tego dojdą trzy pływające domki zacumowane do wyspy na dużym stawie.

W słynnej Widzewskiej Manufakturze powstanie potężny kompleks z biurami, mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi. Inwestorem jest firma Cavatina Holding z Krakowa, która właśnie kupiła od prywatnych właścicieli nieruchomość z zabytkowymi budynkami pofabrycznymi przy al. Piłsudskiego 135 w Łodzi.

Kolejny niezwykły mural – w Łodzi jest już ich 150! - powstaje na kamienicy przy skrzyżowaniu ul. Pomorskiej i ul. Wschodniej. Upamiętni on kultową, przedwojenną knajpę o nazwach Kokolobolo i Kokolewole, w których bywał legendarny gangster Menachem Bornstein zwany Ślepym Maksem.

Rynek nieruchomości premium dynamicznie się rozrasta. Z jednej strony najbardziej wartościowe mieszkania sprzedaje się długo. Z drugiej: w roku 2019 sprzedano o 40% więcej mieszkań w inwestycjach luksusowych niż w 2018. Żadnym zaskoczeniem nie będzie fakt, że w tej dziedzinie Warszawa pozostaje największym rynkiem. Okazuje się jednak, że popyt na luksusowe nieruchomości rośnie także w innych polskich aglomeracjach, m.in. w Łodzi.

Uniwersytet Medyczny w Łodzi wzbogaci się o budynek laboratoryjno-naukowy o minimalnym wpływie na środowisko i niskich kosztach użytkowania w ramach MOLecoLAB, Łódzkiego Centrum Badań Molekularnych Chorób Cywilizacyjnych. Budowlana spółka Skanska, generalny wykonawca tego zielonego projektu, sfinalizuje prace z końcem stycznia 2022. Wartość umowy brutto wyniesie ok. 42 mln PLN.

Łódź wzbogaciła się o kolejną odnowioną kamienicę – przy ul. Wschodniej 42, w której będzie 10 mieszkań komunalnych i filia Biblioteki Miejskiej, zaś na podwórku plac zabaw dla dzieci i altanka do spotkań sąsiedzkich.

Kolejny woonerf w Łodzi będzie na Mielczarskiego. Powstanie w rejonie Manufaktury. Na razie trwa etap projektowania. Po nim ruszą prace budowlane, które potrwają do 2022 roku i pochłoną 8 mln zł.

Pandemia zahamowała zasiedlanie odnowionych, zabytkowych budynków pofabrycznych tworzących kompleks mieszkalno – rozrywkowy Ogrody Geyera, kolejnej wizytówki Łodzi. Stąd nadrabianie zaległości.

Pasaż Róży przy ul. Piotrkowskiej 3 w centrum Łodzi zostanie rozbudowany i połączony z ul. Zachodnią 54 - obok Akademickiego Ośrodka Inicjatyw Artystycznych i placem Wolności. Prace potrwają do początku 2021 roku i pochłoną prawie sześć mln zł.

Przy ulicy Piotrkowskiej w Łodzi powstanie nowy hotel. Nieszablonowy, bo łączący budynek starej kamienicy z nową zabudową.

Pierwszy kwartał 2020 roku w Łodzi był bardzo udany pod względem skali popytu na biura. Łódź znalazła się na szóstym miejscu wśród głównych rynków regionalnych. Od wyprzedzających nas Katowic dzieliło tylko 20 tys. mkw. Tak dobrze już jednak nie będzie...

Ponad sześć milionów złotych będzie kosztować budowa nowej strażnicy Komendy Miejskiej Państwowej Straży Pożarnej w Łodzi. Będzie to pierwsza jednostka ratowników na Olechowie.

Remont kolejnej kamienicy zaczął się na ul. Wschodniej w Łodzi, która przechodzi prawdziwą metamorfozę: roboty toczą się zarówno na samej ulicy, jak i w stojących przy niej budynkach.

Nowe budynki z mieszkaniami otoczone starymi, odnowionymi, zabytkowymi magazynami, w których będą m.in. sklepy i usługi, a także biurowiec powstaną na terenie Nowego Centrum Łodzi w rejonie skrzyżowania ul. Tuwima i ul.Targowej, w pobliżu EC 1.