Przybywa magazynów
Eksperci zauważają rosnące zapotrzebowanie na mniejsze magazyny, ulokowane blisko lub w dużych aglomeracjach. Będą z nich korzystać głównie firmy, które zajmują się handlem w internecie.
Najwięcej magazynów powstało w Warszawie i najbliższej okolicy. Pod koniec ubiegłego roku zajmowały powierzchnię ponad 4,8 mln mkw. Na drugim miejscu znalazł się Górny Śląsk, gdzie znajduje się 3,7 mln mkw. powierzchni magazynowej, a same magazyny zostały ulokowane głównie w Gliwicach, Sosnowcu, Czeladzi i Tychach. Trzecie miejsce należy natomiast do naszego województwa, w którym powierzchnia magazynowa przekroczyła 3 mln mkw. Największe nagromadzenie tych nieruchomości występuje w okolicach Strykowa (przy skrzyżowaniu autostrad A1 z A2), Piotrkowa oraz w przemysłowych dzielnicach Łodzi.
Czytaj dalej
Przybywa magazynów
- Wśród wynajmujących przeważają firmy handlowe (handel internetowy i tradycyjny), a największy udział w branżach przemysłowych ma przemysł lekki - zaznaczają autorzy opracowania.
Za naszym regionem uplasowały się Wrocław i Kraków, a każdy z tych regionów oferuje najemcom 2,2-2,3 mln mkw. powierzchni magazynowej.
Jakie są perspektywy dla branży?
Według specjalistów z firmy AXI IMMO, powierzchni magazynowej będzie przybywać, będzie się też utrzymywał wysoki popyt na powierzchnie magazynowe i produkcyjne ze strony najemców. Ożywienie gospodarcze jest szczególnie silne w usługach, to sprzedaż towarów i produkcja przemysłowa będą napędzały popyt na nieruchomości przemysłowe. W krótkiej perspektywie dostępność powierzchni powinna spadać.
Czytaj dalej
Przybywa magazynów
Specjaliści przewidują również, że od początku przyszłego roku wolna powierzchnia spadnie do poziomu, który umożliwi podwyżkę stawek czynszu. Obecnie za metr kwadratowy powierzchni magazynowej w województwie łódzkim płaci się od 2,9 do 3,6 euro miesięcznie. Najdrożej jest w samej Warszawie, gdzie stawka waha się od 4,9 do 5,5 euro. Średnie stawki bazowe w kraju są najniższe właśnie w Łodzi i w naszym województwie, natomiast w pozostałych regionach (z wyjątkiem Warszawy) nie przekraczają 3,9 euro.
