reklama

Warszawa z największą sprzedażą na rynku nieruchomości premium i luksusowych w kraju

AIPZaktualizowano 
Polska Press
Według wskazań ekspertów Poland Sotheby’s International Realty w raporcie Luxury Realty Map to właśnie w Warszawie dokonano w 2017 roku blisko połowy transakcji rezydencjami i apartamentami w kraju.

Około 65 proc. transakcji na krajowym rynku nieruchomości premium i luksusowych – o jednostkowej wartości powyżej 1 mln zł – miało miejsce w pięciu największych miastach Polski, w tym w: Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu, Krakowie i Poznaniu. Z tego aż 42 proc. przypada właśnie na stolicę.

Tym samym, w 2017 roku dwa na trzy prestiżowe adresy sprzedane zostały w granicach administracyjnych zaledwie pięciu polskich aglomeracji. Co ważne – aby stać się w tych miastach właścicielem nieruchomości z wyższej półki, trzeba przygotować się na wydatek rzędu przynajmniej kilkunastu tysięcy złotych za metr kwadratowy. Z analiz rynku nieruchomości – dokonanych przez Poland Sotheby’s International Realty na bazie danych transakcyjnych Cenatorium – wynika, że próg cenowy
za 1 mkw. nieruchomości premium i luksusowej w stolicy wynosi 14,5 tys. zł. To o około 2,5 tys. zł więcej niż w Trójmieście
i Wrocławiu. Jednocześnie kwota ta jest wyższa o 3 tys. zł w porównaniu z Krakowem i nawet o 4,5 tys. zł względem Poznania.
Jarosław Geller, Senior Property Advisor w Poland Sotheby’s International Realty podkreśla

– Pod względem lokalizacji nieruchomości premium i luksusowych, polski rynek – mimo, że pozostający cały czas w fazie rozwoju – nie różni się znacząco od Wielkiej Brytanii czy USA. W ujęciu globalnym sprzedaż nieruchomości z wyższej półki zawsze skoncentrowana jest wokół kilku największych miast. Oczywiście cenowo nadal znacząco odbiegamy od światowych standardów, ale – podobnie, jak w przypadku dysproporcji w wycenach widocznych między poszczególnymi aglomeracjami na rynku wewnętrznym – taka jest właśnie specyfika tego rynku. Znaczące jest jednak to, że Warszawa – mimo najwyższych cen – po raz kolejny notuje również największą sprzedaż.

Gdzie szukać najbardziej atrakcyjnych nieruchomości w Warszawie? Na top liście stołecznych dzielnic – stanowiących synonim nieruchomościowego luksusu – króluje Śródmieście i Stary Mokotów oraz okolice Łazienek Królewskich, gdzie – przy cenie przekraczającej 18 tys. zł za mkw. – największą popularnością wśród kupujących cieszą się zrewitalizowane kamienice
i nowe apartamentowce.

Z danych Poland Sotheby’s International Realty, zawartych w raporcie Luxury Realty Map, wynika ponadto, że najdroższe stołeczne adresy znaleźć można przy ul. Mokotowskiej, Hożej i Wiejskiej. Jednak rekordzistami na rynku nieruchomości luksusowych i premium – z cenami przekraczającymi 25 tys. zł za mkw. – okazały się już tylko najnowsze inwestycje. Prym wiedzie budynek Cosmopolitan przy ul. Twardej 4, gdzie w latach 2016/17 odnotowano aż 20 takich transakcji. Równie dobrze sytuacja wyglądała w otwartym wiosną 2017 roku budynku Złota 44 oraz przy ul. Parkowej 19.

– Prestiżowy adres w stolicy oznacza wydatek od 11 tys. zł do 30 tys. zł za 1 mkw., a w wyjątkowych przypadkach kwoty te są większe o kilka czy nawet kilkanaście tys. zł. Przy czym próg ceny 1 mkw. nieruchomości z segmentu premium w Warszawie – ekspercko wyznaczony przez Poland Sotheby’s International Realty w oparciu o dane transakcyjne Cenatorium – jest najwyższy w kraju i wynosi 14,5 tys. zł. Wynika to oczywiście ze specyfiki tego miasta, które stanowi centrum biznesowo-kulturowe, przyciągając pracowników z całego świata i generując tym samym znacznie większy ruch na rynku nieruchomości, w tym premium i luksusowych. Jednocześnie apartamenty i rezydencje w stolicy kupowane są również w celach inwestycyjnych, w tym na wynajem krótko-, jak i długoterminowy, co dodatkowo napędza ten rynek – dodaje Jarosław Geller.

Z raportu Luxury Realty Map wynika, że w Polsce w 2017 roku do nowych nabywców trafiło niemal 1,7 tys. nieruchomości luksusowych i premium, wycenionych jednostkowo na minimum 1 milion złotych, a wartość tego segmentu rynku w tym okresie szacowana jest na 3,45 mld zł.

100 milionów euro z Funduszy Norweskich na rozwój przedsiębiorczości

Wideo

Materiał oryginalny: Warszawa z największą sprzedażą na rynku nieruchomości premium i luksusowych w kraju - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

K
KM

Sprzedawałem własne mieszkanie niespełna rok temu. Nastawiałem się na szybkie znalezienie kupca, ale bardzo się zdziwiłem, kiedy po trzech miesiącach sprawa nie ruszyła nawet o krok. Po tych doświadczeniach, gdybym dzisiaj miał ponownie sprzedawać mieszkanie w Warszawie, od razu zadzwoniłbym do dobrego agenta Rafała Bieleckiego. Z pomocą agenta jest o wiele szybciej i łatwiej.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3