Wynajem mieszkania w Łodzi. Ceny drastycznie idą w górę. Jakie są stawki za wynajem mieszkań w Łodzi? 29.11.2019

Portal Bankier.pl przygotował raport dotyczący stawek za wynajem mieszkań, które pojawiły się w ofertach na serwisie nieruchomości Otodom.pl. Wynika z niego, że osoby poszukujące lokali do najmu muszą liczyć się z większymi wydatkami niż kilka miesięcy temu. Dotyczy to zwłaszcza Łodzi, gdzie ceny z października skoczyły o 18 proc. w porównaniu do sierpnia. Najbardziej zdrożały mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. Łódzkie stawki najmu nadal są niższe od innych miast.

- Jeszcze w sierpniu mieszkanie można było wynająć tam średnio o 18 proc. taniej niż w październiku. Tym samym po raz pierwszy od stycznia 2018 roku za wynajęcie mieszkania w Łodzi wynajmujący oczekiwali średnio ponad 2 tys. zł za miesiąc - powiedział Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.

W październiku średnia miesięczna stawka za wynajem mieszkania w Łodzi wyniosła 2.048 zł. Dla porównania w Warszawie jest to kwota 4.488 zł, w Gdańsku 2.610 zł, w Krakowie 2.494 zł, we Wrocławiu 2.397 zł, czy w Lublinie 2.323 zł. Taniej niż w Łodzi jest w Bydgoszczy 1.934 zł, czy w Katowicach 1.981 zł.

- W porównaniu z październikiem 2018 roku mieszkania przeznaczone na wynajem były wyceniane średnio o 13,7 proc. drożej - zauważa autor raportu Marcin Kaźmierczak z portalu Bankier.pl.

Autorzy raportu porównali również ceny wynajmu mieszkań małych (do 38 mkw.), średnich (w przedziale 38-60 mkw.) i dużych (60-90 mkw.). Średnia cena wynajmu małego mieszkania w Łodzi wynosi 1.179 zł. To najniższa kwota spośród dziesięciu analizowanych miast i jedna, która nie przekracza 1,2 tys. zł. Najdrożej jest oczywiście w stolicy 2.123 zł i Gdańsku 1.817 zł. Ceny porównywalne do Łodzi są w Bydgoszczy i Katowicach.

W segmencie średnich mieszkań w Łodzi ceny wynajmu wyniosły przeciętnie 1.838 zł. Tańsza jest Bydgoszcz 1.656 zł. Niewiele drożej niż w Łodzi trzeba zapłacić w Poznaniu i Szczecinie, gdzie ceny są o 30-40 zł wyższe. Najdrożej jest w Warszawie 2.918 zł. Powyżej 2 tys. trzeba zapłacić także w Gdańsku, Krakowie, Wrocławiu i Lublinie.

Wynajem dużego mieszkania w Łodzi wiąże się z wydatkiem średnio 2.555 zł miesięcznie. Taniej jest w Bydgoszczy 2.314 zł, Katowicach 2.460 zł i Lublinie 2.545 zł. W najdroższej Warszawie trzeba zapłacić 4.442 zł. Drogo jest też w Gdańsku 3.283 zł. Stawki w Krakowie i Wrocławiu są na poziomie nieco poniżej 3 tys. zł.

Windowanie cen w stolicy trwa od dwóch lat. Ceny są tam najwyższe od listopada 2017 roku. Portal Bankier.pl zwraca też uwagę, że piąty miesiąc z rzędu kwoty w ogłoszeniach najmu urosły w Krakowie i po raz pierwszy od listopada 2018 roku zbliżyły się do 2,5 tys. zł miesięcznie. Obniżkę odnotowano jedynie w Gdańsku. W dodatku była ona symboliczna i wyniosła 0,8 proc.

W badaniu zrealizowanym przez Biostat na zlecenie Green House Development aż 75 proc. Polaków zadeklarowało, że oszczędności przeznaczyłoby na zakup nieruchomości. Na tę formę inwestycji zdecydowałoby się 85 proc. kobiet i 65 proc. mężczyzn. Z tych badań wynika, że zdecydowana większość ankietowanych zamierza kupić mieszkanie, aby je wynająć i czerpać z tego dodatkowy dochód. Taką formę zarobku zadeklarowało 94 proc. osób, które planują w przyszłości zainwestować oszczędności w nieruchomości.