Wywłaszczenie z nieruchomości – wzrosną odszkodowania dla właścicieli. „10 proc. bonusu dla każdego”

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Osoby wywłaszczone pod inwestycję państwową nie zawsze są odpowiednio wynagradzane za utraconą nieruchomość.
Osoby wywłaszczone pod inwestycję państwową nie zawsze są odpowiednio wynagradzane za utraconą nieruchomość. Lukasz Kaczanowski / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Rząd zapowiedział zmianę zasad naliczania odszkodowań dla osób wywłaszczonych. Obowiązujące dziś przepisy z 1998 r. nazwano „bardzo niesprawiedliwymi”.

Wywłaszczenie z nieruchomości powinno wiązać się z wyższym odszkodowaniem – uznał rząd. Jak ogłosił 12 lipca 2021 r. wiceminister infrastruktury Marcin Horała, rozpoczęto prace nad zmianą przepisów dotyczących wywłaszczeń. Osoby zmuszone do sprzedaży działki czy domu pod inwestycje państwowe mają otrzymywać więcej pieniędzy, co pozwoli m.in. pokryć koszty przeprowadzki. O planowanych zmianach poinformował serwis bankier.pl.

Wywłaszczenie z nieruchomości z bonusem

Gdy następuje wywłaszczenie z nieruchomości, np. pod budowę drogi czy lotniska, jej właściciel otrzymuje odszkodowanie. Dziś jest ono wyliczane na podstawie oszacowanej rynkowej wartości nieruchomości. Osoba wywłaszczana nie otrzymuje jednak żadnej rekompensaty za inne poniesione koszty, takie jak m.in.:

  • koszty przeprowadzki,
  • wydatki na notariusza w związku z koniecznością zakupu nowej nieruchomości,
  • koszty przeniesienia działalności gospodarczej (w przypadku przedsiębiorców).

Te zasady, obowiązujące od 1998 r., wiceminister infrastruktury nazwał „bardzo niesprawiedliwymi społecznie” i zapowiedział zmiany. Według nowego modelu każdy wywłaszczany otrzyma 10-procentowy bonus, który ma zrekompensować dodatkowe koszty. Najprawdopodobniej chodzi o 10 proc. od wartości zajętej przez państwo nieruchomości. Nie podano jednak, kiedy nowe prawo wejdzie w życie.

Więcej pieniędzy dla tych, którzy stracą dom

Jak podkreślił Horała, podczas wywłaszczenia w szczególnej sytuacji są osoby tracące domy czy mieszkania. Dlatego w nowym modelu zostaną one dodatkowo wynagrodzone za poniesione straty – otrzymają 20-procentowy bonus zamiast 10-procentowego. Na taki sam podwyższony bonus mogą też liczyć właściciele lokali usługowych. Jak zapowiada rząd, przeważająca większość wywłaszczanych będzie więc mogła liczyć na wyższe rekompensaty niż dziś.

Wiceminister podał również, że dawni właściciele nieruchomości, którzy uznają, że otrzymali za niskie odszkodowanie, będą mogli wystąpić z roszczeniem cywilnym o zwrot szkody rzeczywistej.

– (...) W przypadku osób, które mieszkają i realizują swoją podstawową życiową potrzebę, jeśli ta kwota będzie niewystarczająca, będzie mogła być podwyższona jeszcze nawet do 100 proc. – zapowiedział Horała.

Nowe zasady po wyroku TK

Planowane zmiany w odszkodowaniach ogłoszono m.in. w związku z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego, która oznacza wywłaszczenie dla wielu właścicieli działek w gminie Baranów. Możliwe jednak, że impulsem do działania był też niedawny wyrok Trybunału Konstytucyjnego dotyczący tematu wywłaszczeń.

Przypomnijmy, że w 2021 r. TK uznał, iż właściciele działek, którzy stracili je pod budowę drogi publicznej, powinni otrzymać swoje grunty z powrotem, jeżeli mimo zapowiedzi droga nie powstała. Również w tym przypadku uznano, że obecne zasady są niesprawiedliwe, a osoba, której odebrano nieruchomość, traci coś więcej niż tylko pieniądze.

– Słuszne odszkodowanie za wywłaszczenie nie kompensuje w pełni uszczerbku wynikającego z wywłaszczenia – wyjaśnia TK w uzasadnieniu wyroku.

Dopłaty do cen energii

Wideo

Materiał oryginalny: Wywłaszczenie z nieruchomości – wzrosną odszkodowania dla właścicieli. „10 proc. bonusu dla każdego” - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie