Wyższy czynsz w mieszkaniach komunalnych w Łodzi. Podwyżki dotkną 34 tysięcy najemców. Tak ma być w 2022 roku!

W przyszłym roku stawka czynszu komunalnego ma wzrosnąć w Łodzi z 9 zł do nawet 12 zł za metr kwadratowy. Takie założenia są w uchwale budżetowej miasta na 2022 rok. Zmiany dotkną 34 tys. najemców.

Lokator z mieszkaniem o powierzchni 40 metrów kwadratowych, który do tej pory płacił czynsz wynoszący 360 zł, zapłaci o 120 złotych więcej. A czynsz to nie jedyne opłaty jakie ponosi. Bardzo wzrosły w tym roku opłaty za śmieci liczone według zużycia wody.

Drogie jest ogrzewanie, bo przy centralnym z sieci płaci się średnio ok. 3 zł za metr kwadratowy. Kto ogrzewa węglem, bardzo odczuł 30 procentową podwyżkę jego cen od lata. Faktyczne koszty utrzymania lokalu są więc dwa razy wyższe.

Nic zatem dziwnego, że na 41 tysięcy najemców lokali komunalnych, aż 13 tysięcy ma zaległości czynszowe. Według danych z połowy tego roku zadłużenie osób zajmujących lokale komunalne wynosi 200 mln zł – to blisko połowa kwoty przewidywanego deficytu w budżecie miasta. Wyższe opłaty za lokale tylko zwiększą to zadłużenie, bo najemcy w wielu przypadkach nie muszą się bać eksmisji. Ich lokale i budynki w jakich mieszkają są bowiem w tak fatalnym stanie, że do lokalu socjalnego nikt ich nie wyprowadzi. Lokali socjalnych w mieście też brakuje, a oczekiwanie na wykonanie sądowego wyroku eksmisyjnego trwa wiele lat.

Na kilka tysięcy łodzian otrzymujących dodatki mieszkaniowe, część nie odczuje podwyżki czynszu. Dodatek to bowiem różnica między obowiązującą opłatą za lokal, a 10- 15 % dochodu samotnej osoby lub rodziny (w przypadku rodziny dochód na jedną osobę). Jednak może się okazać, że podwyższonej kwoty wolnej od podatku do 30 tys. zł, istotnej dla najuboższych, spowoduje wypłatę niższego dodatku. Wyższy czynsz w najlepszym przypadku „zje” zyski z Polskiego Ładu.

Dodatkowym problemem dla lokatorów mogą być przepisy obowiązujące od 2019 roku. Utrudniają one zamiany mieszkań na mniejsze, bo w takim przypadku obowiązują inne, znacznie wyższe stawki czynszu dla osób samotnych o dochodach przekraczających 3187 zł i dla rodzin o dochodzie na osobę ponad 2562 zł. Wówczas, w zależności od tego ile zarabiają, dotychczasowy czynsz komunalny może osiągnąć nawet 30 zł za metr kwadratowy. Nadal więc lepiej zostać w większym lokalu niż przeprowadzić się do mniejszego.