- Według naszych danych, najemcy z branży usług dla biznesu mają już 53 proc. udziału w zajętej powierzchni biurowej. Ten współczynnik ma szansę jeszcze urosnąć, nie tylko ze względu na nowych inwestorów, ale przede wszystkim jako rezultat dynamicznej ekspansji centrów usług, które już w mieście działają - powiedział Łukasz Dobrzański, dyrektor biura JLL w Łodzi.

- Wiele wskazuje na to, że nadchodzące miesiące będą okresem dalszego intensywnego rozwoju i przekształcania istniejących centrów usług biznesowych w jeszcze bardziej zaawansowane jednostki, czyli centra doskonałości i centra wiedzy. To szczególnie istotne z punktu widzenia jakości miejsc pracy, które oferuje łódzki rynek -powiedział Łukasz Grzeszczyk z HAYS Poland

Przypomnijmy, że na początku roku otwarto biurowiec Sepia Office w Off Piotrkowska, gdzie znajduje się 2,3 tys. mkw. powierzchni biurowej. Zakończył się też pierwszy etap Bramy Miasta, czyli pierwszego wieżowca, gdzie udostępniono 27,8 tys. mkw. pomieszczeń biurowych. Wkrótce zakończy się pierwszy etap Monopolis, gdzie będzie kolejnych 23,4 tys. mkw. biur. Do końca roku planowano otworzyć również dwa mniejsze obiekty: Office-R i Łódź.Work.

Wśród inwestycji, które zostaną zrealizowane w najbliższych trzech latach są m.in. Targowa 2, gdzie w planie są powierzchnie biurowe 30 tys. mkw. i Textorial Park II z 26 tys. mkw. pomieszczeń biurowych. Dwie kolejne duże inwestycje to pierwszy etap projektu Fuzja, gdzie będzie 20 tys. mkw. oraz pierwszy etap Nowego Soho w Nowym Centrum Łodzi, gdzie zaplanowano 15,2 tys. mkw. biur. W efekcie do 2022 roku w Łodzi będzie ponad 700 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych.

Eksperci Savills zastanawiali się, czy uda się wypełnić nowe łódzkie biurowce. Zauważyli, że wskaźnik pustostanów nie przekraczał dotąd 10 proc. W tym roku sięgnął 12,1 proc. Savills uspokaja, że wynika to z dużej liczny świeżo oddanych powierzchni biurowych, które jeszcze nie zostały skomercjalizowane, a nie z powodu malejącego zainteresowania Łodzią. Specjaliści dostrzegają kilka atutów Łodzi, z których korzystają najemcy. Pierwszy to bliskość Warszawy, co pozwala na szybki dojazd, bliskość administracji centralnych i kwater korporacyjnych w stolicy. Poza tym w Warszawie zaczyna brakować wolnych biur, a Łódź jest najbliżej. Nie wszystkim najemcom zależy na drogich powierzchniach w Warszawie, gdzie ceny są dwukrotnie wyższe niż w Łodzi (od 12 do 13,50 euro za 1 mkw. miesięcznie). Ponadto w Krakowie brakuje pracowników, a we Wrocławiu nowych biur. Te atuty powinna Łódź wykorzystać.

Dynamiczny rozwój rynku biurowego w Łodzi pozwolił dogonić Katowice i Poznań pod względem powierzchni biur. Łodzi jednak ciągle daleko do Poznania i Krakowa (ponad 1 mln mwk.). Warszawa ma zasoby 5,5 mln mkw.

Kompleks biurowy Imagine został otwarty 3 października. Uroczystość była połączona z odsłonięciem rzeźby w pasażu.