Rynek mieszkaniowy w Łodzi
Od 2019 do 2021 roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi wzrosła o 42 proc. a w ubiegłym roku Łódź była w czołówce miast, w którym ceny nowych lokali rosły najszybciej. Mimo to przybywa nowych mieszkań.
Takie wnioski płyną raportu "Rynek mieszkaniowy w Łodzi 2019-2021", który przygotował portal Rynek Pierwotny, a zaprezentowano go we wtorek.
W Łodzi średnia cena metra kwadratowego mieszkania w ofercie deweloperów wynosi 8.155 zł, a w 2019 roku było to 5.728 zł. Cena najbardziej wzrosła w ubiegłym roku - aż o 21 proc.
Czytaj dalej
Rynek mieszkaniowy w Łodzi
- Należy podkreślić, że w 2021 roku Łódź była w czołówce największych miast pod względem wysokości wysokości podwyżek cen mieszkań - mówią Jarosław Jędrzyński i Marek Wielgo, autorzy raportu. - Bardziej podrożały one jedynie w Katowicach i Gdańsku. Należy jednak pamiętać, że w poprzednich latach mieszkania w Łodzi były znacznie tańsze niż w pozostałych największych miastach. Te dysproporcje po prostu zaczęły maleć, tym bardziej, ze koszty budowy nie różnią się aż tak bardzo w poszczególnych miastach.
Czytaj dalej
Rynek mieszkaniowy w Łodzi
Autorzy raportu zauważają także, że średnia cena w Łodzi wzrosła także dlatego, że w sprzedaży pojawiły się mieszkania luksusowe budowane przez deweloperów z myślą o zamożnych klientach, w tym inwestorach traktujących je jako lokatę kapitału.
W 2021 roku deweloperzy w Łodzi sprzedali 4.526 mieszkań, a w 2020 roku 3.374. Rośnie liczba pozwoleń na budowę. W latach 2019-2020 Łódź była na końcu stawki pod względem liczby mieszkań objętych pozwoleniami na budowę.
Czytaj dalej
Rynek mieszkaniowy w Łodzi
- Tymczasem rok 2021 przyniósł radykalną zmianę tej klasyfikacji, a Łódź znalazła się na trzecim miejscu za Warszawą i Krakowem - podkreślają autorzy raportu. - Dane z 2021 roku sygnalizują, że deweloperzy postrzegają Łódź jako jedną z najbardziej obiecujących lokalizacji do inwestycji, planując rekordową liczbę.
W ubiegłym roku w Łodzi wydano pozwolenia na budowę 9.351 mieszkań, w Krakowie 9.763, natomiast w Warszawie aż 19.619. Najmniej pozwoleń wydano w Zielonej Górze i Opolu, odpowiednio 1236 i 591.
Czytaj dalej
