Rynek biurowy w Łodzi w 2023 roku
Co czeka właścicieli biur w Łodzi?
Rynek biurowy w Łodzi w 2023 roku
Właściciele biur w Łodzi mają za sobą trudne lata, głównie z powodu pandemii koronawirusa, gdy wielu pracowników przeszło na pracę zdalną. Nadchodzący rok, jak zaznaczają eksperci rynku nieruchomości, także nie będzie prosty. Mimo to duże inwestycje biurowe w Łodzi są kontynuowane, planowane są także nowe.
Zdaniem ekspertów firmy doradczej Walter Herz, która działa na rynku nieruchomości komercyjnych, w 2023 roku ten sektor czekają podwyżki kosztów wynajmu biur, ograniczona dostępność powierzchni w budynkach o wysokim standardzie zlokalizowanych w centrach oraz niski poziom nowej podaży. Łódź jest jednym z największych rynków regionalnych w Polsce.
Rynek biurowy w Łodzi w 2023 roku
- Na rynkach regionalnych powstaje o 30 proc. mniej powierzchni biurowych niż przed pandemią, natomiast w Warszawie buduje się pięć razy mniej biur niż trzy lata temu - zauważa Mariusz Strzelecki z Walter Herz. - Mamy rekordową inflację, a prognozy mówią o dalszym jej wzroście, co przekłada się na koszt wynajmu biur. Wyzwaniem w 2023 roku będą przede wszystkim opłaty eksploatacyjne.
Rynek biurowy w Łodzi w 2023 roku
Ze względu na inflację, rosnące koszty nośników energetycznych oraz spodziewane podwyżki płacy minimalnej prognozowany jest znaczny ich wzrost. Przełoży się to na wysokość zaliczek, a do tego dojdą podwyżki cen mediów.
Zmienia się także funkcja dzisiejszych biur. Po pandemii celem jest stworzenie miejsca, które będzie sprzyjać odbudowie kontaktów ze współpracownikami, budowie więzi i poprawie komunikacji w firmie, co przełoży się na wzrost satysfakcji z pracy.
