Co się dzieje na rynku biurowym w Łodzi?
Już 583 tys. mkw. zajmują biura w Łodzi. Tylko w trzecim kwartale tego roku w stolicy naszego regionu przybyło 3,6 tys. mkw. biur. Część z nich jednak nie może znaleźć najemców i stoi pusta.
Sytuacji na łódzkim rynku biurowym przyjrzeli się specjaliści z firmy doradczej Cushman & Wakefield. Okazuje się, że pod koniec trzeciego kwartału tego roku biura w największych polskich miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Szczecinie zajmowały 12,1 mln mkw.
Czytaj dalej
Co się dzieje na rynku biurowym w Łodzi?
- Obecnie na największych rynkach biurowych w Polsce w budowie jest 1,08 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej planowanej do oddania w latach 2021-2024 - podkreślają specjaliści firmy. - Według naszych szacunków do końca 2021 roku ukończonych zostanie dodatkowe 315 tys. mkw., natomiast w 2022 roku – ok. 540 tys. mkw. Biorąc pod uwagę obecną sytuację pandemiczną i mniejszą aktywność najemców spodziewamy się ograniczenia liczby nowych projektów wprowadzonych na rynek z terminem oddania do użytku w latach 2023-2024.
Czytaj dalej
Co się dzieje na rynku biurowym w Łodzi?
Nie wszystkie biura znajdują najemców. W skali kraju współczynnik pustostanów wynosi 13 proc., natomiast w samej Łodzi jest wyższy: 16,8 proc. gotowej powierzchni biurowej nie znalazło najemców.
Duży wpływ na sytuację na rynku biurowym ma pandemia koronawirusa. Od początku roku spadł współczynnik nowych umów najmu czy relokacji oraz ekspansji. Częściej dochodzi natomiast do renegocjacji umów najmu.
Czytaj dalej
Co się dzieje na rynku biurowym w Łodzi?
Nie znaczy to, że w biurowcach zmienia się wysokość czynszu. Jak zauważyli eksperci Cushman & Wakefield, w miastach regionalnych czynsze za najlepsze powierzchnie- podobnie zresztą jak w Warszawie - pozostały na dotychczasowym poziomie. Za metr kwadratowy powierzchni za miesiąc trzeba zapłacić od 12 do 15 euro.
Czytaj dalej
