Łódzkie ma 3,5 mln mkw. magazynów
W województwie łódzkim magazyny i centra logistyczne zajmują już niemal 3,5 mln mkw. powierzchni, a zaledwie 2,9 proc. z nich stoi pustych. Najwięcej magazynów jest na Mazowszu i Śląsku, nasz region w tym zestawieniu zajmuje trzecie miejsce.
Ubiegły rok przyniósł ogromny wzrost popytu na powierzchnie magazynowe. Do użytku zostało oddanych 3,1 mln mkw. powierzchni przemysłowej w kraju, a wynajęto w sumie 7,5 mln mkw. To wszystko efekt pandemii i rozwoju handlu internetowego.
Czytaj dalej
Łódzkie ma 3,5 mln mkw. magazynów
- Wysokie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe wynika zarówno z konieczności dywersyfikacji sieci logistycznej dostosowanej do potrzeb rynku e-commerce, jak i wciąż widocznych zatorów w globalnych łańcuchach dostaw – komentuje Damian Kołata, partner i dyrektor w fimie Cushman & Wakefield. - Skłania to wiele firm do zwiększenia poziomu zapasów. Obserwujemy wysoką aktywność przedsiębiorstw z sektorów: handlowego, e-commerce, logistyczno-kurierskiego, produkcyjnego i motoryzacyjnego. Firmy te zgłaszają zapotrzebowanie na rożne zakresy, wielkości i typy magazynów, które będą obejmować duże centra dystrybucyjne, a także magazyny miejskie, huby kurierskie oraz centra zwrotów.
Czytaj dalej
Łódzkie ma 3,5 mln mkw. magazynów
Większość magazynów znalazła najemców, spada wskaźnik pustostanów, a nasze województwo wyróżnia się pod tym względem. Jak podkreślają przedstawiciele firmy Cushman & Wakefield, jest to najniższy wskaźnik pustostanów w historii. Największe zmiany zaszły w województwach: świętokrzyskim, gdzie pustostany stanowią 3,1 proc. powierzchni magazynowej, a spadek wyniósł 17,5 p.proc. oraz Łódzkim (spadek o 5,5 p.proc. do poziomu 2,9 proc.); Wielkopolskim (spadek o 5,1 p.proc., a wskaźnik wynosi 0,8 proc.
Czytaj dalej
Łódzkie ma 3,5 mln mkw. magazynów
Ciągle powstają nowe magazyny, a w województwie łódzkim w budowie jest 745 tys. mkw. centrów logistycznych. Czynsz wynosi 3,6 euro za metr za miesiąc. Eksperci spodziewają się wyższych stawek i zmniejszenia elastyczności deweloperów w zakresie zachęt finansowych oferowanych najemcom.
- Zachęty finansowe oferowane przez deweloperów sięgają zazwyczaj 10 - 25 proc. czynszu bazowego w zależności od warunków najmu – komentuje Adrian Semaan z Cushman & Wakefield. - Rynek magazynowy w Polsce nadal pozostanie wysoce konkurencyjny, ponieważ wzrost czynszów przewidywany jest na większości rynków europejskich.
Czytaj dalej
