Michał Styś i Michał Śmiechowicz optymistycznie spoglądają na przyszłość łódzkiego rynku biurowego. Twierdzą, że nadal będzie się stabilnie rozwijał.
Spośród biurowców oddanych w ubiegłym roku wyróżniają się Ogrodowa Office (24,7 tys. mkw.) i Symetris Business Park (19 tys. mkw.). Na koniec 2018 roku wskaźnik pustostanów wyniósł 9,9 proc. do wynajęcia „od ręki” jest 52 tys. mkw. Ta liczba w tym roku wzrośnie, ale nieznacznie. Najważniejszymi inwestycjami w trakcie realizacji są Brama Miasta (41,4 tys. mkw.), Hi Piotrkowska 155 (21 tys. mkw.), Fabryczna Centrum Biurowe (27 tys. mkw.), Monopolis (23,4 tys. mkw.), Imagine (17,2 tys. mkw.), Office-R (3,6 tys. mkw.), Textorial Park II (26 tys. mkw.) i Łódź.Work (5 tys. mkw).
W 2018 roku stawki czynszu w biurowcach nie uległy wahaniom. W obiektach o najwyższym standardzie ceny mieściły się w przedziale 11-15 euro za 1 mkw. miesięcznie. Dla biurowców klasy B stawki sięgały 6-12,5 euro, a na peryferiach miasta nawet 5-7,5 tys. euro. Stawki czynszu przez ostatnie lata były stabilne. Nieznaczny wzrost średniej ceny wynikał z faktu, że przybyło dużo biurowców klasy A.
W łódzkich biurowcach lokują się głównie firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu. W ubiegłym roku funkcjonowało w Łodzi 76 centrów usług dla biznesu, w których pracowało 20,5 tys. osób. Ta liczba zwiększy się w tym roku wraz z otwieraniem kolejnych biurowców.
