Utrzymuje się wysokie zapotrzebowanie na magazyny
Na początku września oddano do użytku nową halę, którą - wraz z wybudowaną przed rokiem - połączono z istniejącym budynkiem Media Expert. Powstał w ten sposób centralny kompleks dla dystrybucji krajowej. Trzy budynki mają powierzchnię 270 tys. mkw., ma tu pracować w sumie tysiąc osób.
Zdaniem specjalistów od logistyki ten rynek będzie się nadal rozwijał.
- Dynamika rozwoju rynku przemysłowo-logistycznego jest w dużym stopniu zależna od cen materiałów budowlanych oraz od cen paliw - wyjaśnia Maciej Chmielewski, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers. - Ważnym surowcem przy budowie obiektów magazynowych i produkcyjnych jest stal. Jak pokazują dane Polskiej Unii Dystrybutorów Stali, pod koniec lipca 2022 obserwujemy spadki jej cen w stosunku do początku br. Obecnie kształtują się one na poziomie podobnym do cen zarejestrowanych przed wojną w Ukrainie.
Czytaj dalej
Utrzymuje się wysokie zapotrzebowanie na magazyny
Zmiany występują też na rynku inwestycyjnym: ze spadkowego na wzrostowy odwrócił się trend stóp kapitałowych nieruchomości przemysłowych i logistycznych. Pomimo widocznych zmian na rynku, znajduje się on wciąż w bardzo dobrej kondycji i dynamicznie się rozwija. To wszystko są dobre wieści dla właścicieli powierzchni magazynowych. Do tego dochodzi nowy trend: tzw. friendshoring, czyli tworzenie wzajemnie powiązanych sieci dostawców w obrębie państw, które współpracują politycznie i militarnie. Na razie są jedynie pojedyncze przypadki, ale będzie się rozwijał.
