Ile teraz kosztują mieszkania w Łodzi?

Jak długo sprzedający czekają na kupca?
Wszystko zależy od lokalizacji i, oczywiście, ceny. Rok temu bardzo wydłużył się czas sprzedaży. Miałam klienta, który 2-pokojowe mieszkanie 50 mkw. w blokach na Radogoszczu sprzedał dopiero po 10 miesiącach.

W maju 2022 r. wystawił je za 385 tys. zł, cena stanęła na 330 tys. zł. Rok temu, gdy zamarł rynek, wystawione mieszkanie oglądało średnio 30-40 osób zanim znalazł się kupiec. W lutym 2023 nastąpiło ożywienie i mieszkania szybciej znajdują nabywców, średnio lokal ogląda 6 do 10 osób.

Ile sprzedający średnio schodzą z ceny?
Niektórzy kupcy próbują utargować nawet 30-40 tys. zł, ale przy typowych łódzkich mieszkaniach to bardzo trudne. Zwykle przeciętna cena transakcyjna jest niższa od ofertowej o 10 – 20 tys. zł.

Co czeka łódzki rynek nieruchomości w nadchodzących miesiącach?
Mijający rok był bardzo ciężki. Wiosną 20222 r. pośrednicy musieli przestawić się na obsługę rynku najmu, bo w kwietniu, maju i czerwcu transakcji kupna praktycznie nie było. W dalszym ciągu to kupujący dyktują warunki, ale powoli to się zmienia.