- Małżeństwo z jednym dzieckiem, mieszkające w woj. łódzkim, którego dochód wynosi 4,7 tys. zł netto, ma zdolność kredytową na poziomie 345 tys. zł - podkreśla Maciej Sobieraj, ekspert ds. kredytów hipotecznych w MultiBanku i mBanku. - Kwota ta pozwala na kupno mieszkania o powierzchni do 74 mkw. z rynku pierwotnego i o metrażu do 94 mkw. z rynku wtórnego.
Tymczasem, jak wynika z raportu portalu Wynagrodzenia.pl 25 proc. łodzian otrzymuje przynajmniej 5350 zł pensji, a kolejne 25 procent zarabia do 2500 zł brutto. Mediana, czyli wartość środkowa wynosi 3500 zł brutto dla Łodzi i 3050 zł brutto dla województwa.
- W Łodzi najwyższe zarobki odnotowano w działach informatycznych i finansach. Najniższe mają pracownicy magazynu i obsługi klienta - czytamy w raporcie. - W prywatnych przedsiębiorstwach płace są wyższe o 22 proc., w małych firmach zarabia się o 24 proc. mniej niż w dużych.
Bankowcy wyliczyli, że 52 proc. sprzedawanych za ich pośrednictwem mieszkań ma powierzchnię od 50 do 110 mkw., ale metraż 36 proc. z nich wynosi od 50 do 70 mkw.
Zamożniejsi łodzianie kupują mieszkanie o średniej wielkości 67,9 mkw. Przeważnie lokale te reprezentują wyższy standard, dlatego ich średnia cena transakcyjna wynosi 4834 zł za metr. Łódzkie mieszkanie z wyższej półki kosztuje 324,5 tys. zł.
Po analizie 10 proc. najniższych transakcji okazało się, że mniej zamożni kupują mieszkania o wielkości 43,3 mkw. Przeciętnie kosztują 3660 zł za metr. Średnio od wystawienia oferty do momentu podpisania umowy mija 110 dni, czyli 3,5 miesiąca.
Ceny wciąż spadają. Portal Oferty.net policzył, że średnia cena używanego mieszkania w marcu już tylko o 5 złotych przekraczała 4 tys. zł. Tak "tanio" nie było od kilku lat. Ostatni rok przyniósł spadek cen z pułapu przeszło 4,3 tys. zł. Roczna obniżka sięgnęła więc 7,8 procent. Mówimy jedynie o cenach ofertowych - te realne są niższe.
Ciekawe są dane Home Broker dotyczące metrażu mieszkań oddawanych przez deweloperów. Okazuje się, że przeciętnie jest to 65 mkw. I wcale nie jest to dużo, bo np. w styczniu do użytku oddawane były mieszkania o 7 metrów większe. HomeBroker nie jest jednak tak optymistyczny, jeśli chodzi o zapotrzebowanie na takie mieszkania. Przeciętny klient oczekuje mieszkania o powierzchni 51,3 mkw., a więc o ponad 13 metrów mniejszego niż oferta rynkowa. 51 metrów to już ewidentnie 2, a nie 3 pokoje.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
