Nowe zasady najmu mieszkań komunalnych w Łodzi. Co się zmienia? [ZASADY]

Alicja Zboińska
Alicja Zboińska
Już 21 kwietnia zmieniają się zasady najmu mieszkań komunalnych. Osoby, które będą sie starać o taki lokal, będą musiały podać dochód, a na dodatek aktualizować go co 2,5 roku. Jeśli otrzymają dużą podwyżkę, to ich czynsz również wzrośnie.Wszystko przez nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Obecnie osoba, która stara się o mieszkanie komunalne podaje swój dochód tylko raz, w momencie gdy zwraca się o przydział lokalu. Od 21 kwietnia natomiast ze swoich dochodów trzeba będzie się spowiadać regularnie.- Nowa ustawa wprowadziła weryfikację dochodów lokatorów również w trakcie trwania najmu - mówi Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi. - Gmina będzie mogła sprawdzać, czy dochody mieszkańców nie wzrosły i nie przekroczyły dopuszczalnego poziomu pozwalającego na zajmowanie lokalu komunalnego. Według ustawy weryfikacja będzie mogła się odbywać nie częściej niż co 2,5 roku i będzie dotyczyła tylko tylko tych, którzy podpiszą umowę najmu po 21 kwietnia 2019 roku.
Już 21 kwietnia zmieniają się zasady najmu mieszkań komunalnych. Osoby, które będą sie starać o taki lokal, będą musiały podać dochód, a na dodatek aktualizować go co 2,5 roku. Jeśli otrzymają dużą podwyżkę, to ich czynsz również wzrośnie.Wszystko przez nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Obecnie osoba, która stara się o mieszkanie komunalne podaje swój dochód tylko raz, w momencie gdy zwraca się o przydział lokalu. Od 21 kwietnia natomiast ze swoich dochodów trzeba będzie się spowiadać regularnie.- Nowa ustawa wprowadziła weryfikację dochodów lokatorów również w trakcie trwania najmu - mówi Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi. - Gmina będzie mogła sprawdzać, czy dochody mieszkańców nie wzrosły i nie przekroczyły dopuszczalnego poziomu pozwalającego na zajmowanie lokalu komunalnego. Według ustawy weryfikacja będzie mogła się odbywać nie częściej niż co 2,5 roku i będzie dotyczyła tylko tylko tych, którzy podpiszą umowę najmu po 21 kwietnia 2019 roku. Arkadiusz Wojtasiewicz/Zdjęcie ilustracyjne
Już 21 kwietnia zmieniają się zasady najmu mieszkań komunalnych. Osoby, które będą się starać o taki lokal, będą musiały podać dochód, a na dodatek aktualizować go co 2,5 roku. Jeśli otrzymają dużą podwyżkę, to ich czynsz również wzrośnie.

Wszystko przez nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Obecnie osoba, która stara się o mieszkanie komunalne podaje swój dochód tylko raz, w momencie gdy zwraca się o przydział lokalu. Od 21 kwietnia natomiast ze swoich dochodów trzeba będzie się spowiadać regularnie.

- Nowa ustawa wprowadziła weryfikację dochodów lokatorów również w trakcie trwania najmu - mówi Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi. - Gmina będzie mogła sprawdzać, czy dochody mieszkańców nie wzrosły i nie przekroczyły dopuszczalnego poziomu pozwalającego na zajmowanie lokalu komunalnego. Według ustawy weryfikacja będzie mogła się odbywać nie częściej niż co 2,5 roku i będzie dotyczyła tylko tylko tych, którzy podpiszą umowę najmu po 21 kwietnia 2019 roku.

Osoby, które przekroczą próg dochodowy będą miały dwa wyjścia: albo wyprowadzą się z zajmowanego mieszkania albo zapłącą wyższy czynsz.

Od 21 kwietnia o mieszkanie komunalne będzie mogła starać się rodzina, w której dochód na osób nie przekracza 2.250 zł (chodzi o kwotę, jaka zostaje po potrąceniu składek na ZUS i kosztów uzyskania przychodu, ale przed opodatkowaniem). Stawka bazowa za czynsz w mieszkaniu komunalnym w Łodzi wynosi 9 zł za metr kwadratowy. Rodzina, która zamieszka w 75-metrowym mieszkaniu zapłaci więc 675 zł czynszu. Jeśli za 2,5 roku od tego momentu dochód na osobę w tej rodzinie wzrośnie o 500 zł, to czynsz zwiększy się dokładnie o taką samą kwotę i wyniesie 1.175 zł.

Czynsz nie może jednak rosnąć w nieskończoność, a maksymalna stawka za metr kwadratowy to 26 zł. Twórcy przepisów znaleźli także sposób na lokatorów, którzy nie będą chcieli złożyć deklaracji o dochodach. W takiej sytuacji umowa najmu zostanie wypowiedziana i lokator będzie musiał sie wyprowadzić.

Do tej pory o lokal komunalny nie mogły się starać osoby, które miały inne mieszkanie w Łodzi. Od 21 kwietnia wejdą w życie kolejne zmiany i o mieszkanie komunalne nie będa mogły starać się osoby, które mają inne mieszkanie w powiecie graniczącym z Łodzią. Urzędnicy mogą prosić o złożenie oświadczenia w tej sprawie.

Nie zmienią się natomiast zasady przydziału lokali socjalnych. Po 21 kwietnia gmina będzie musiała wynająć mieszkanie,w którym na osobę przypada minimum 5 mkw powierzchni, a czynsz pozostanie na poziomie 1,8 zł za mkw.

Bez zmian pozostanie także ważność umów najmu, które zostały podpisane przed 21 kwietnia. W przypadku mieszkań komunalnych są one zawierane na czas nieokreślony, natomiast w przypadku lokali socjalnych na 12 miesięcy.

Wideo

Komentarze 10

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Sama wynajmuje pokój w mieszkaniu komunalnym od głównego najemcy. Na swoje czekam w kolejce już jakiś czas. To nie jest sprawiedliwe że osoba która ma gdzie mieszkać bogaci się kosztem tej która po prostu chciałaby taki lokal wynajmować. Na Pomorskiej co trzeci lokal funkcjonuje w ten sposób. Ludzie za cenę pokoju godzą się mieszkać we dwoje lub nawet troje osób.

G
Gość
27 marca, 23:10, Gość:

Swoi już dostali mieszkania mimo wysokich dochodów mogą spać spokojnie.

No jak to to perfidnie nazwane : ustawa o ochronie praw lokatorów -po to by ich skubać z tego co zarobią ponad minimum-kompletny bandytyzm !!!,mi wypowiedziano umowę za spóżniony czynsz i traktują człowieka gorzej niż za najgorszego PRL-u, żadnych praw ,to wszystko tylko pozory i wydębianie kasy -Kompletne warariatkowo ,koniec normalnośći

G
Gość
2019-03-28T13:57:08 01:00, Ja85:

Debile komentujący poniżej. Prezydent miasta wprowadza zasady wynikające z nowelizacji USTAWY. Ustawy tworzy rząd. W rządzie większość stanowi PiS.

Zatem zamknąć mordy patologio. I płacić.

70% tego nie chciało.

Poza tym bardzo dobrze, że weryfikować będą dochód. Stać cię na mieszkanie, to wynajmij na rynku a nie żeruj na podatnikach.

do Ja85

kiedy całowałeś pas w dupę??

zapewne jeden z tych 70% użytecznych chwastydnowodorosty

J
Ja85
Debile komentujący poniżej. Prezydent miasta wprowadza zasady wynikające z nowelizacji USTAWY. Ustawy tworzy rząd. W rządzie większość stanowi PiS.
Zatem zamknąć mordy patologio. I płacić.
70% tego nie chciało.
Poza tym bardzo dobrze, że weryfikować będą dochód. Stać cię na mieszkanie, to wynajmij na rynku a nie żeruj na podatnikach.
G
Gość
UWAGA. Ostrzegam przed salonem PLAY w C.H. Echo w Pabianicach.
Pani tam pracująca, dopisuje do umowy o internet (bez wiedzy
podpisującego umowę), numer telefonu wymówiony Play.
Informując klienta,że dla lepszej oferty dopisuje numer
pozostawiony w Play.
Klient nie czyta, brak okularów i zaufanie do pracownicy,
podpisuje umowę. Po otrzymaniu wezwania do zapłaty kary,
czyta co podpisał i szok. "Kara" tzn wyłudzenie 1900 zł.od
nieświadomego klienta. Czytajcie co podpisujecie w Play.
P4 (PLAY) odrzuca odwołanie i nakład kary. Pomimo przyznania
się pracownicy, na piśmie, do pomyłki.
Wygląda to na zorganizowane wyłudzenie pieniędzy od klientów.
M
Menel
70% tego chciało
j
jola
Działki rekreacyjne też będą sprawdzać?
g
gość
Czy przed wyborami w 2018r. Prezydent Miasta Łodzi informowała mieszkańców Łodzi mieszkających a zasobach komunalnych, że tak znacznie podniesie im CZYNSZ?
Może gdyby więcej mieszkańców Łodzi było poinformowanych o tak wysokich podwyżkach CZYNSZÓW to nie oddałoby swój głos na dotychczasowego prezydenta miasta Łodzi.
G
Gość
Mieszkania komunalne to komunistyczne rozwiązanie, bardzo nie fair wobec uczciwych pracujących ludzi którzy mieszkania muszą kupować za kredyty brane na całe życie. Przy tych przepisach cwaniakom opłaca się nie pracować i żyć z zasiłków albo pracować na czarno. Oszuści pracujący na czarno i co którzy mają własne mieszkania na innych członków rodziny będą zatajać dochody i korzystać z mieszkań komunalnych. To jest nadal słaba weryfikacja.
G
Gość
Swoi już dostali mieszkania mimo wysokich dochodów mogą spać spokojnie.
Dodaj ogłoszenie