Rządowy program „Mieszkanie Plus” adresowany jest do ludzi, którzy zarabiają za dużo, by przyznać im lokal komunalny, a z drugiej strony nie mają szans na kredyt hipoteczny. Wybudowane za pieniądze inwestora (Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości) mieszkania, można będzie otrzymać na dwa sposoby. Pierwszym jest zwykły wynajem, drugim - wynajem na zasadzie leasingu. W tej ostatniej formie najemca płaci wyższy czynsz, aż do momentu spłaty wartości mieszkania.
Czytaj:Program „Mieszkanie Plus”. Łódzki magistrat przekazał działkę na Bałutach pod mieszkania
Spośród miast z województwa łódzkiego, które przystąpiły do programu, wnioski można składać w Tomaszowie Mazowieckim (do 27 września). Na razie dokumenty pozwalające starać się o jedno ze 138 mieszkań plus pobrało 120 osób. Ilu tomaszowian złożyło wnioski, miasto jednak nie podaje. Zapewne nie wszyscy, ponieważ wielu zainteresowanych jest zawiedzionych zasadami przyznawania mieszkań.
Przede wszystkim, ubiegający muszą mieć średni dochód od 2100 zł netto w przypadku gospodarstw jednorodzinnych, a także do 1000 zł netto na osobę w rodzinach cztero lub więcej osobowych. Nie można też posiadać przeterminowanych zobowiązań wobec Tomaszo-wskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (miejska spółka zajmująca się przygotowaniem inwestycji, zbieraniem wniosków, a następnie administrowaniem mieszkaniami), miasta czy innych podmiotów.
Ważnym warunkiem, który niestety od razu zniechęcił wielu tomaszowian jest wpłacenie partycypacji w kwocie minimum 35 tys. zł do 10 grudnia tego roku. Co ważne, kwota ta zależy od wielkości mieszkania i może być jeszcze większa. Warto przy tym zaznaczyć, że chociaż wpłaty oczekuje się w tym roku, w lokalu będzie można zamieszkać dopiero pod koniec 2019 r.
- Ten program na pewno nie jest dla wszystkich mieszkańców, bo kto dysponuje takimi pieniędzmi na wkład mieszkaniowy - mówi pani Jadwiga i dodaje, że liczyła na coś innego, bardziej przyjaznego biedniejszym ludziom.
Dodatkowo, oprócz kryterium dochodowego, premiowane będzie m.in. wielodzietność, niepełnosprawność członka rodziny, czy też brak prawa do innego lokalu.
Czytaj też:Mieszkanie plus. Łódź ma grunty pod tanie mieszkania na wynajem
Ci, którzy otrzymają mieszkanie, zamieszkają w nowym budynku przy ul. Barlickiego. Od wysokości wpłaconej partycypacji będzie zależał nasz czynsz, który w zależności od wielkości mieszkania będzie się wahał od 12 do 18 zł za mkw. plus opłaty za media. Przetarg na budowę ma zostać ogłoszony w grudniu, a zakończenie całej inwestycji zaplanowano na trzeci lub czwarty kwartał 2019 roku.
Szczegółowe zasady przyznawania rządowych mieszkań nie są znane w większości innych miast Łódzkiego, które przystąpiły do programu. Mimo to, np. w Wieluniu, już teraz cieszy się on dużym zainteresowaniem mieszkańców. Tak przynajmniej twierdzi burmistrz miasta Paweł Okrasa.
- Do czasu określenia wartości inwestycji, a co za tym idzie choćby przybliżonej wysokości czynszu, nie będziemy prowadzić żadnego naboru na mieszkania w programie. Zainteresowanie wśród mieszkańców jest bardzo duże. Po określeniu wstępnych zasad kwalifikacji do programu, przeprowadzimy akcję informacyjną o starcie naboru. Oceniamy, że powinno się to stać na początku 2018 r. - mówi burmistrz Okrasa.
Łącznie do programu przystąpiło ponad 70 miast z całej Polski. W Łódzkiem, poza wymienionymi, to m.in. Łódź i Zduńska Wola. Co ciekawe, nie przystąpił do niego Zgierz, którego prezydent startował z listy Prawa i Sprawiedliwości.
Współpraca: bis, oby, aa
| Gdzie mieszkania plus? |
W Zduńskiej Woli powstanie 74 mieszkań plus. Zlokalizowane będą w budynku przy ul. Paderewskiego. Ich powierzchnia wyniesie od 41 do 58 metrów kwadratowych. Tych najmniejszych zaplanowano 4. Mieszkań o powierzchni 50 mkw. ma być 24 i aż 46 największych, trzypokojowych. Wyliczono, że przy okresie najmu na 25 lat tak zwany czynsz bazowy wyniósłby od 15,40 zł do 17,40 zł za mkw. Stawka nie uwzględnia kosztów eksploatacyjnych, na które trzeba doliczyć jeszcze 5,5 zł. Razem daje to więc od 19,90 zł do 22,90 za mkw. miesięcznie. Dla mieszkań najmniejszych czynsz wyniósłby od około 815 do 940 zł, a dla największych od 1.150 zł do nawet 1.300 zł miesięcznie. Szacowana przez BGK Nieruchomości wartość inwestycji to około 14,5 mln zł. W Łodzi mieszkania plus powstaną na czterohektarowej działce u zbiegu ulic Zachodniej, Zgierskiej i Limanowskiego. Docelowo powstanie tam ok. 370 nowoczesnych mieszkań. W pierwszym etapie realizacji inwestycji pojawi się tu pięciokondygnacyjny budynek, który będzie liczył 56 mieszkań. Lokale (jedno, dwu, trzy i czteropokojowe) będą miały metraż od 30 do 88 mkw. Ponadto mieszkańcy będą mieli do dyspozycji garaż podziemny, a także naziemne miejsca postojowe. W opcji wynajmu średni czynsz (bez uwzględnienia kosztów eksploatacji i mediów) ma wynieść od 10 do 20 zł za mkw. W opcji stopniowego wykupowania lokalu czynsz ma być o 20-30 proc. wyższy, czyli 12-24 zł za mkw. O wysokość podwyżki ma decydować długość umowy podpisywanej z lokatorem. Inwestycje finansuje BGKN. Miasta przekazują natomiast inwestorowi działki pod nieruchomości. |
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
