Warszawa, Kraków, Wrocław...
Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto otwierają listę największych rynków biurowych w Polsce. Łódź również wyróżnia się w tym zestawieniu, choć niekoniecznie z dobrej strony. Stolica naszego regionu ma największy współczynnik biur, które nie znalazły najemców.
Pandemia koronawirusa ma olbrzymi wpływ na rynek biurowy. Wiele osób, które przez lata regularnie pojawiały się w biurze, pracuje z domu. Część z nich już ponad rok nie byłą w siedzibie firmy. To powoduje duże perturbacje dla właścicieli i najemców biurowców.
Czytaj dalej
Osiem regionów pod lupą
Branżę tę regularnie analizują duże firmy i instytucje. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za pierwszy kwartał 2021 roku.
Okazuje się, że pod koniec pierwszego kwartału tego roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 5 826 400 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 574 000 mkw.), Wrocław (1 226 300 mkw.) oraz Trójmiasto (913 600 mkw.).
Czytaj dalej
Królowa pustostanów
W ciągu trzech miesięcy tego roku do użytku oddano pięć inwestycji, których łączna powierzchnia to 46,4 tys. mkw. Powstały w Krakowie i Gdańsku.
W czasie pandemii przybywa jednak pustych biur, a najgorzej pod tym względem wypada Łódź.
- Współczynnik pustostanów oszacowany dla ośmiu głównych rynków regionalnych kształtował się na poziomie 12,9 proc., co daje łącznie 753 tys. mkw. powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia od zaraz - informuje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych. - To poziom wyższy zarówno od tego w poprzednim kwartale – o 0,2 p.proc. jak i od odnotowanego w analogicznym okresie ubiegłego roku o 3,4 p.proc.. Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (16,9 proc.), zaś najniższy w Szczecinie – 7,4 proc.
Czytaj dalej
Mało chętnych na biura
Specjaliści zwracają uwagę na to, że przez pandemię mocno spadła budowa nowych obiektów biurowych.
- W tym roku spadek popytu na biura jest już bardziej wyraźny – informuje Mateusz Strzelecki, partner z firmy Walter Herz, która działa na rynku biurowym. - W pierwszych trzech miesiącach tego roku na rynkach regionalnych łączna wielkość najmu była porównywalna do ilości biur wynajętych w Warszawie. Największym powodzeniem w regionach cieszyły się biura w Trójmieście. Szczególnie drastycznie obniżyła się natomiast ilość powierzchni biurowych w budowie, zwłaszcza na rynku warszawskim.
Czytaj dalej
