Wniosek o obniżenie czynszu – jak go napisać. Kto może ubiegać się o niższy czynsz?

Katarzyna PiojdaZaktualizowano 
Lokatorzy znajdujący się w bardzo trudnej sytuacji materialnej, mają szansę na swoisty rabat do czynszu.
Lokatorzy znajdujący się w bardzo trudnej sytuacji materialnej, mają szansę na swoisty rabat do czynszu. adam_gorka (Pixabay.com)
Lokatorzy, którzy mają problemy finansowe, mogą starać się o obniżenie czynszu. Wyjaśniamy, w jaki sposób to zrobić i jakie warunki należy spełnić, aby wniosek został rozpatrzony pozytywnie.

Długotrwała choroba czy utrata pracy – nie tylko one mogą sprawić, że nasza sytuacja materialna ulegnie znacznemu pogorszeniu. Szybko może powstać spirala zadłużenia: niektórzy lokatorzy nie będą w stanie regulować bieżących rachunków, ani też spłacać zaległych zobowiązań.

Unikanie windykacji to żadne rozwiązanie

Wyjściem nie jest unikanie spółdzielni mieszkaniowej, wspólnoty mieszkaniowej czy administracji, zarządzającej mieniem komunalnym w imieniu gminy. To mogłoby skutkować nawet eksmisją. Rozwiązanie może natomiast stanowić staranie się o obniżenie opłat z tytułu czynszu za zajmowane lokum.

Dokumenty na potwierdzenie faktów

Nie wystarczy pójść do spółdzielni czy zarządcy i powiedzieć, że lokatorzy znaleźli się w trudnej sytuacji materialnej. Liczą się dowody. Im więcej dołączonych do wniosku dokumentów, tym lepiej dla wnioskodawcy. Trzeba krótko opisać warunki mieszkaniowe oraz przedstawić swoją aktualną sytuację: liczbę osób pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym, dochody łączne lub w przeliczeniu na jedną osobę.

Jeśli osoba lub osoby w rodzinie są zarejestrowane jako bezrobotne, ważne, aby dostarczyć odpowiednie zaświadczenie z Powiatowego Urzędu Pracy. Podobnie, gdy zainteresowani są klientami ośrodka pomocy społecznej i np. regularnie korzystają z zasiłków wypłacanych przez opiekę społeczną. Jeżeli natomiast wnioskodawca czy inne osoby, pozostające z nim we wspólnym gospodarstwie domowym, pracują zawodowo, powinny dostarczyć zaświadczenie od pracodawcy z informacją o wysokości otrzymanych dochodów. Emeryci i renciści mogą podać swoje dochody, dołączając odpowiednie zaświadczenia z ZUS (przeważnie wystarczą odcinki). Z reguły należy podać je z trzech ostatnich miesięcy, poprzedzających miesiąc złożenia wniosku o obniżenie czynszu za mieszkanie. Można też udokumentować m.in. długotrwały pobyt w szpitalu albo koszty związane z rehabilitacją czy inne niespodziewane wydatki.

Komisja przychodzi do domu

Wnioskodawca musi liczyć się z tym, że w zajmowanym przez niego lokalu zostanie przeprowadzony wywiad środowiskowy. To oznacza, że przedstawiciele zarządu wspólnoty, spółdzielni czy – jeśli to mieszkanie komunalne – gminnej komisji mieszkaniowej mają prawo złożyć wizytę, aby ocenić, w jakich faktycznie warunkach mieszka wnioskodawca i jego rodzina. M.in. to ma przełożenie na to, jaką decyzję wyda komisja w sprawie wydania zgody na otrzymanie obniżki bądź odmowy. Istotne jest także to, ile metrów kwadratowych przypada na jedną osobę oraz to, czy wśród domowników znajdują się osoby niepełnosprawne.
Konieczne jest najczęściej wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby spółdzielni czy wspólnoty.

Opłaty za media trzeba regulować samemu

W przypadku, gdy obniżka zostanie przyznana, należy mieć na uwadze, iż nie dotyczy ona opłat niezależnych od właściciela budynku lub zarządcy, a więc rachunków za prąd, gaz, wodę oraz odbiór ścieków, wywóz ścieków i innych nieczystości.

Maksymalna obniżka czynszu może wynosić, w zależności od administracji czy właściciela nieruchomości, nawet połowę wysokości dotychczasowej opłaty z tego tytułu. Obniżka czynszu przyznawana jest zazwyczaj na rok, licząc od miesiąca następującego po miesiącu, w którym wniosek został złożony, z możliwością przedłużenia na kolejne lata, o ile sytuacja wnioskodawcy nie poprawi się.

Kto nie może starać się o obniżkę czynszu?

Osoby zajmujące lokale socjalne, podnajemcy lokali mieszkalnych wchodzących w skład gminy albo osoby, które mieszkają w danym mieszkaniu, chociaż nie posiadają tytułu prawnego do niego, zwykle nie mają szans na swojego rodzaju rabat do czynszu. Wnioskodawcą nie może być również najemca, względem którego orzeczono wypowiedzenie umowy najmu albo jest to tzw. problematyczny lokator, któremu np. udowodniono notoryczne niszczenie mienia wspólnego, choćby klatek schodowych, korytarzy w piwnicach albo wind.

polecane: Dzwonią do Ciebie te numery? Nie odbieraj!

Wideo

Materiał oryginalny: Wniosek o obniżenie czynszu – jak go napisać. Kto może ubiegać się o niższy czynsz?

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

W
Wojciech

Niech wkoncu jakaś kontrola zawita do Knurowa , tamtejszy zakład budżetowy (MZGLIA) zawyża oplaty właścicielom mieszkan niekiedy co pół roku o kilkadziesiąt złotych , rekordzista płaci już ponad 1000zl. Wnioski o obniżenie opłat i tak nie przynoszą tam efektów bo za rok znów podwyżki i tak bez końca , jeśli mieszkańcy nie załatwia tego problemu to opłaty za mieszkania wkrótce będą liczone w tysiącach a nie setkach . Nawet w Gliwicach nie spotkałem się z tak wysokimi zaliczkami za lokal mieszkalny. Tam zdecydowanie powinien zapukac prokurator !

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3