Sejm znowelizował ustawę o ochronie praw lokatorów wprowadzając drastyczne podwyżki czynszu dla najemców lokali komunalnych, którzy mają zbyt wysokie dochody.
W mieście jest ok. 32 tys. najemców komunalnych. Wprowadzone przepisy dotyczą jedynie tych, którzy zawrą umowę najmu po 21 kwietnia. Oni muszą się liczyć z tym, że za ponad dwa lata urząd miasta będzie sprawdzał jakie mają dochody i z zależności od ich wysokości zmieni opłaty za mieszkanie.
Czynsz w mieszkaniach komunalnych może drastycznie wzrosnąć nawet do 26 zł za metr kwadratowy!
Przepisy wchodzą w życie od 21 kwietnia. W Łodzi maksymalna stawka może wynieść nawet 26 zł za metr kwadratowy, czyli 1300 zł za 50-metrowe mieszkanie.
- Obecnie stawka bazowa za czynsz w mieszkaniu należącym do miasta wynosi 9 zł za metr kwadratowy. Lokal komunalny może dostać rodzina, której dochód (przychód po potrąceniu składek na ZUS i kosztów uzyskania przychodu, ale przed opodatkowaniem) wynosi do 2250 zł. Jeżeli ten dochód na rodzinę w stumetrowym mieszkaniu wzrośnie o 500 zł na osobę, wówczas i czynsz wzrośnie o taką samą kwotę - tłumaczył Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent miasta.
Dochody będą weryfikowane co 2,5 roku. Najemca, który po 21.04. zawrze umowę najmu musi się więc liczyć z tym, że gdy za dwa lata zarobki w rodzinie wzrosną, to zapłaci także wyższy czynsz. Gdy odmówi ujawnienia zarobków, wówczas będzie miał wypowiedzianą umowę najmu.
- Przepisy dotyczą także najemców, którzy np,. z powodu rewitalizacji będą dostawać po 21 kwietnia lokale zamienne. Obecne przepisy nie wymagają by spełniali ustalone przez Radę Miejską kryteria dochodowe. Jednak za 2,5 roku będą musieli złożyć oświadczenia majątkowe i wówczas może się okazać, że ich czynsz będzie wyższy z powodu wzrostu dochodów w rodzinie - tłumaczy Andrzej Chojnacki, dyrektor Zarządu Lokali Miejskich UMŁ.
Nowe przepisy wprowadzają także zakaz posiadania lokali komunalnych przez osoby, które nie tylko w Łodzi, ale także we wszystkich ościennych powiatach mają dom lub mieszkanie, stracą umowę najmu. Dodatkowe wymagania dotyczą najemców lokali socjalnych, którzy na trzy miesiące przed wygaśnięciem umowy będą musieli składać oświadczenia majątkowe. Jeżeli urząd uzna, ze są za bogaci, nie zostanie z nimi przedłużona umowa.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
