Eksmisja z mieszkania komunalnego za 3900 zł zadłużenia. Lokatorka spłaciła dług z odsetkami przed terminem ugody zawartej z miastem

Urzędników jednak to nie wzrusza. - Czy uważa Pani, że dług na poziomie 4 tys. zł spłacony po terminie nie powinien być powodem do eksmisji - pyta Hannę Zdanowską radny Rady Miejskiej Łodzi Tomasz Anielak, który próbuje pomóc lokatorce.

Mieszkanie zajmowane przez panią Iwonę Kubiak-Olejniczak i jej syna w kamienicy przy ul. 6 sierpnia ma 107 metrów kw. Kobieta wyremontowała je z mężem na własny koszt co kosztowało ich ok. 50 tys. zł. Kilka lat temu wymieniła, również za swoje pieniądze, 6 okien. Wcześniej urzędnicy wymogli na niej aby podpisała, że nie będzie się domagała zwrotu pieniędzy za stolarkę okienną. Dziś mieszkanie stanowi dorobek życia pani Iwony, jej męża i syna. Nie jest zadłużone, świetnie utrzymane. Zarząd Lokali Miejskich chce aby kobieta z dzieckiem się z niego wyprowadziła do lokalu socjalnego. Mieszkanie zapewne wystawi na sprzedaż. Wszystko za 3900 zł zadłużenia, które powstało gdy latem 2011 r zmarł mąż łodzianki.

- Mąż prowadził własną firmę, był jedynym żywicielem rodziny - płacze pani Iwona. - Nie pracowałam zawodowo, wychowywałam maleńkie dziecko. Gdy mąż zmarł po kilkunastu miesiącach ciężkiej choroby zawalił się mój świat. Wpadłam w głęboką depresję, miałam problem z wykonywaniem najprostszych czynności. Z dnia na dzień zostałam bez środków do życia.
Rok po tym jak została wdową pani Iwona miała 3900 zł zadłużenia w czynszu. Nie była go w stanie spłacić jednorazowo tak jak chciał Urząd Miasta Łodzi. ZLM wypowiedział jej umowę najmu i zaczął naliczać karne odsetki za bezumowne korzystanie z lokalu równocześnie kierują do sądu wniosek o eksmisję lokatorki z dzieckiem. Zapadł wyrok - sąd orzekł eksmisję i nakazał aby Urząd Miasta Łodzi zapewnił kobiecie z dzieckiem inny lokal.

Od 2013 roku pani Iwona ma stałą pracę. Spłaciła zadłużenie w ZLM z odsetkami przed terminem. Jak mówi lokatorka była spokojna bowiem urzędnicy zapewniali ją, że podpiszą z nią nową umowy najmu na ten sam lokal.

- Dlatego też wymieniłam w mieszkaniu wszystkie okna, co kosztowało mnie ponad 10 tys. zł - opowiada kobieta. - Musiałam podpisać w urzędzie, że nie będę się domagała od ZLM zwrotu za tę inwestycję. Zrobili tak, bo już wtedy byli przekonani, że już nie podpiszą ze mną umowy najmu.

W sprawie pani Iwony zdziwienie budzi odpowiedź z urzędu, że cyt. "lokal stanowi zbyt duży ciężar ekonomiczny dla lokatorki". Tymczasem kobieta od 10 lat ma nieźle płatną pracę na etacie. Czynsz w kwocie 942 zł nie stanowi dla niej problemu finansowego skoro płaci go systematycznie, ogrzewa mieszkanie, i jeszcze w nie inwestuje wymieniając okna.

- Dla mnie jest tylko jedno wyjaśnienie tej sytuacji - jest kupiec na moje mieszkanie - mówi kobieta. - Nie rozumiem tylko dlaczego za to, że spotkała nas życiowa tragedia - zostałam sama z małym dzieckiem, chora, bez wsparcia. Poradziłam sobie, ale urzędnicy są bezwzględni. Czy tak miasto powinno traktować swoich mieszkańców? Czy to jest równe traktowanie? Czy w tym mieście eksmituje się każdego kto ma 3900 złotych zadłużenia?

Zdesperowana kobieta zgłosiła się z prośbą o wsparcie do Komisji Gospodarki Mieszkaniowej i Komunalnej Rady Miejskiej w Łodzi. Ponieważ radni nie mogą wnioskować jako komisja to wszyscy członkowie komisji podpisali się pod apelem do dyrektor Zarządu Lokali Miejskich, Małgorzaty Szpakowskiej-Korkiewicz, z wnioskiem o wycofanie się z eksmisji. Przypominali, że do zadłużenia doszło na skutek rodzinnej tragedii i takie osoby nie mogą być traktowani na równi z innymi dłużnikami czynszowymi wobec miasta. Przypominają, że dług z odsetkami, ponad 7 tys. zł, łodzianka spłaciła przed terminem.

"Ze względu na zasady współżycia społecznego wnoszę o pozostawienie jej w dotychczasowym lokalu i podpisanie z nią umowy najmu" - pisze Tomasz Anielak, radny.

Radny Tomasz Anielak pisze także do Hanny Zdanowskiej. Pyta ją, czy nie uważa, że dług na poziomie 4 tys. zł, który został spłaconym, nie powinien być powodem do eksmisji. Chce uzyskać od Prezydent Miasta odpowiedź, czy obowiązkiem Zarządu Lokali Miejskich nie powinna być pomoc dla mieszkańców.

Jak wynika z danych udostępnionych przez UMŁ radnym w ubiegłym roku odbyło się 169 eksmisji z lokali gminnych w tym 14 z nich po spłacie przez lokatora zadłużenia. Wyroki w tych sprawach zapadły w latach 2001 -2021.

Na 28 lutego tego roku było wyznaczone 14 terminów przeprowadzenia eksmisji.

Również w ubiegłym roku miasto sprzedało 483 lokale w drodze bezprzetargowej oraz 44 w drodze przetargu.

Do Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia trafił pozew pani Iwony Kubiak-Olejniczak przeciwko Zarządowi Lokali Miejskich o ustanowienie prawa do najmu lokalu, który zajmuje wraz z synem. Adwokat reprezentujący Łodziankę pisze w nim m.in, że zgodnie z prawem umowa może być zawarta z z dotychczasowym najemcą jeśli dług został uregulowany.

W poniedziałek poprosiliśmy Zarząd Lokali Miejskich o wypowiedź w sprawie pani Iwony. Pytaliśmy również o to, jaka kwota zadłużenie jest podstawą do skierowania do sądu wniosku o eksmisję. Do momentu publikacji tekstu nie otrzymaliśmy odpowiedzi.