Kompleks Senioralny „Ostoja Seniora” – naprzeciw potrzebom wszystkich pokoleń

W centrum osiedla Villa Romanów położonego w Łodzi przy ulicy Romanowskiej 55, w miejscu zacisznym i w bezpośrednim sąsiedztwie zagospodarowanych terenów zielonych, powstaje Eksperymentalny Kompleks Senioralny, obejmujący apartamenty na sprzedaż i wynajem, z dodatkowym, szerokim zakresem usług dla seniorów. Rozmawiamy o nim z Pawłem Jazurkiem, Członkiem Zarządu Spółki Apartamenty Plus oraz z Magdaleną Kosmalą, Kierownikiem Działu Sprzedaży.

Co to znaczy eksperymentalny, czym się różni od typowego, prywatnego Domu Seniora?

Różnic jest wiele, ale przede wszystkim:

Po pierwsze - apartamenty dostosowano do potrzeb osób starszych lub niepełnosprawnych, są one ulokowane w środku osiedla mieszkalnego, w którym mogą mieszkać również ich rodziny. Na osiedlu jest także żłobek i przedszkole dla dzieci oraz tereny sportowe dla młodzieży i dorosłych. Seniorzy nie będą wyobcowani i będą mogli mieć częste kontakty z rodziną i znajomymi. Będzie organizowana współpraca z mieszkańcami osiedla np. ktoś z seniorów udziela korepetycji dziecku z osiedla, a ktoś z osiedla pomaga osobie starszej w wyprawie do teatru czy kina.

Po drugie - w kompleksie senioralnym będzie restauracja - kantyna, która zapewni możliwość korzystania z posiłków od rana do wieczora. Każdy będzie mógł wybrać z czego chce korzystać, ustalić godziny posiłków i wybrać dla siebie odpowiednie danie oraz ewentualnie zamówić jedzenie do apartamentu.

Po trzecie – w kompleksie senioralnym będzie ulokowane centrum medyczne i rehabilitacja. Kontakt z lekarzem podstawowych specjalności oraz z psychologiem będzie na miejscu, a opieka pielęgniarska będzie dostępna całodobowo.

Po czwarte - seniorzy-właściciele apartamentów stworzą wspólnotę mieszkaniową, która wybierze zarząd spośród siebie lub członków swojej rodziny. Zarząd ten będzie miał możliwość wpływania na sposób funkcjonowania kompleksu senioralnego.

No dobrze, to są rzeczywiście istotne różnice w stosunku do typowych domów seniora, ale w tym przypadku senior lub jego rodzina musi wyłożyć znaczną sumę pieniędzy na zakup apartamentu. Czy to się opłaca?

Oczywiście, każde rozwiązanie ma nie tylko zalety, ale i wady. Jednak w tym przypadku zakup apartamentu będzie dla rodziny na pewno dobrą inwestycją, która z czasem będzie nabierała wartości. Należy zaznaczyć, że zakup pozwoli seniorom - rodzinie czuć się jak u siebie w domu. Zaczynając od wykończenia apartamentu według swoich życzeń, kończąc na meblach, które seniorzy mogą zabrać ze sobą. Często może być tak, że liczna rodzina mieszkająca z rodzicami w dużym mieszkaniu może je sprzedać i kupić dwa odrębne mieszkania, ale zapewniając jednocześnie opiekę dla wymagających tego rodziców.

Należy zauważyć, że osoby, które nie mogą sobie pozwolić na zakup apartamentu będą mogły wynająć mieszkanie i korzystać z takiego samego zakresu usług jak ci, którzy dokonają jego zakupu.

Czy na życzenie klienta jest możliwość wykończenia apartamentu przez Dewelopera?

Możemy zaproponować wykończenie apartamentów z pomocą architekta, który współpracuje z deweloperem. Architekci zwrócą szczególną uwagę na funkcjonalność przestrzeni i łatwość aranżacji poszczególnych pomieszczeń. W zależności od tempa sprzedaży lokali zastanowimy się nad wariantem wykończenia lokali mieszkalnych na wynajem.

Czym będą różniły się apartamenty na sprzedaż od tych na wynajem?

Apartamenty na wynajem będą wykończone pod klucz z w pełni wyposażoną sypialnią, kuchnią i łazienką oraz dostosowane do osób niepełnosprawnych. Natomiast apartamenty na sprzedaż będą w stanie deweloperskim, a nowi właściciele będą mieli możliwość ich wykończenia we współpracy z Generalnym Realizatorem Inwestycji.

Czy z tych usług będą mogły korzystać osoby z zewnątrz?

Zarówno z kliniki jak i restauracji będą mogli korzystać mieszkańcy kompleksu senioralnego, ich rodziny (odwiedzający), a także mieszkańcy pobliskich osiedli.

Z jakich innych usług będzie mógł skorzystać senior?

W budynku przewidziano m.in. pokój spotkań, czytelnie oraz kaplicę. Całodobowa recepcja we współpracy z administracją ma się również zajmować planowaniem czasu wolnego dla lokatorów, w miarę zapotrzebowania będzie organizować wyjazdy np. do kina czy teatru. Będzie też można oddać pranie do pralni, poprosić o posprzątanie apartamentu oraz o zrobienia zakupów. W hallu zaprojektowano wielofunkcyjne pomieszczenia klubowe. Będzie tu można organizować kameralne spotkania towarzyskie, spotkania rodzinne, wspólnie oglądać filmy i wydarzenia sportowe.

Czy przewidziano dla seniorów oraz ich bliskich miejsce spotkań na świeżym powietrzu?

Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców oraz ich bliskich będzie dostępny taras usytuowany na dachu łącznika łączącego budynki Kompleksu Senioralnego, przeznaczony do wypoczynku i rekreacji. Natomiast tereny sportowe i lasek miejski będą miejscem rekreacji zewnętrznej. Tereny zielone w kompleksie senioralnym są do użytku wspólnego seniorów jak i innych mieszkańców osiedla.

Czy seniorzy będą mogli czuć się bezpieczniej niż w zwykłym budynku mieszkalnym?

O bezpieczeństwo osób mieszkających w budynku będzie dbała całodobowa recepcja i ochrona. W razie potrzeby pracownicy recepcji skontaktują mieszkańców z lekarzami i pielęgniarkami. We wszystkich apartamentach będzie też wewnętrzna sieć telekomunikacyjna umożliwiająca kontakt z ochroną i recepcją.

Czy apartamenty w Kompleksie Senioralnym mogą być traktowane jako inwestycja?

W sytuacji, gdy potencjalny klient będzie chciał kupić apartament np. w celu zabezpieczenia się na przyszłość, Spółka może odpłatnie wynająć od niego ten lokal. Właściciel apartamentu otrzyma czynsz w wysokości 4 procent rocznie od ceny nabycia mieszkania. Natomiast Spółka będzie mogła czasowo podnająć lokal osobie, która będzie chciała okresowo w nim zamieszkać. Mieszkanie będzie można wynająć na dowolny okres, nie ma określonych minimalnych okresów. Będzie to uzależnione od dostępności lokali. Cena wynajmu będzie zależna od okresu najmu.

Kiedy będzie można kupić apartament?

Obecnie realizujemy przedsprzedaż, w bardzo atrakcyjnych cenach względem cen obowiązujących na rynku łódzkim, tym bardziej są one atrakcyjniejsze ponieważ inwestycja zapewnia dodatkowe usługi dla nabywców.

Gdzie można uzyskać szczegółowe informację na temat realizowanej inwestycji?

Wszelkie informacje dotyczące kompleksu senioralnego można uzyskać w naszym Biurze Sprzedaży, które znajduje się w Łodzi przy ul. Romanowskiej 55E w lokalu nr 17. Dodatkowo informacje można uzyskać również mailowo oraz telefonicznie: [email protected]; nr tel. 600 269 924.

Mamy nadzieję, że uda nam się stworzyć miejsce niezwykłe, wyjątkowe pod wieloma względami. „Ostoja Seniora” będzie łączyła udogodnienia wielkiego miasta ze spokojem leśnych krajobrazów. Nie trzeba będzie już wybierać między życiem w mieście, a bliskością natury. Nasza inwestycja splata je w harmonijną całość. Wielopokoleniowe rodziny będą mogły korzystać i cieszyć się ze swojej bliskości, zamieszkując na jednym, wspólnym osiedlu mieszkaniowym, które daje radość, komfort i bezpieczeństwo.

Czytaj więcej: www.ostoja-seniora.pl/#o-inwestycji