Raport firmy JLL: Rynek mieszkań w Łodzi będzie rósł, a ceny razem z nim

Zajmująca się rynkiem nieruchomości firma doradcza JLL przygotowała we współpracy z łódzkim magistratem raport o rynku mieszkaniowym w Łodzi. Okazało się, że w ciągu trzech lat doświadcza on bardzo dynamicznego rozwoju. Jeszcze niedawno Łódź można było porównać z Lublinem czy Szczecinem, teraz coraz bliżej jej do dużych metropolii.

W pierwszym półroczu 2019 r. sprzedano więcej mieszkań niż w całym 2016 r. W czerwcu średnia cena nowego mieszkania sprzedanego w Łodzi wyniosła 5,9 tys. zł za mkw. To dużo mniej niż w innych metropoliach. W Trójmieście wyniosła 9,2 tys. zł, w Krakowie 8,1 tys., w stolicy 10,2 tys.

Ceny jednak stale rosną. Jeszcze w 2016 r. średnia cena sprzedanego metra mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi oscylowała wokół 4,75 tys. zł.

Specjaliści z firmy JLL nie mają wątpliwości, że mieszkania w Łodzi będą drożeć. Mają na to wpływ ogólnopolskie trendy, jak wzrost kosztów pracy i ziemi.

- To dobry moment, żeby kupić mieszkanie - radzi Katarzyna Kuniewicz, dyrektor działu badań rynku mieszkaniowego JLL.

Łodzianie za swoją pensję mogą kupić więcej niż mieszkańcy innych miast. Obecnie za miesięczną płacę można kupić w Łodzi 0,8 mkw. mieszkania, w Warszawie jedynie 0,65 mkw. Stosunek ten w ostatnim czasie praktycznie się nie zmienia.

Łódź jest też atrakcyjnym rynkiem dla osób kupujących mieszkania na wynajem. Potencjalni klienci to m.in. 23 tys. pracowników branży BPO i 72 tys. łódzkich studentów.

- Stawki czynszu mieszkań oferowanych na wynajem też będą rosły - zapewnia Katarzyna Kuniewicz.