Rewitalizacja kwartału "Włókienicza" ma wynieść 200 mln złotych [ZDJĘCIA]

Do końca miesiąca Biuro ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta chce podpisać umowę z jednostką, która zorganizuje konkurs architektonicznego dla kwartału „Włókiennicza”, czyli Kilińskiego - Narutowicza- Wschodnia - Jaracza. Osoby, biorące w nim udział, mają zaproponować nową aranżację tej przestrzeni, biorąc pod uwagę oczekiwania osób, które obecnie kwartał zamieszkują. Jest ich coraz mniej, bo już rozpoczęły się przeprowadzki z kwartału przeznaczonego do rewitalizacji. Do nowego bloku WTBS przy ul. Kaliskiej przeniosło się już 60 osób. Kolejne kilkadziesiąt osób ma się przeprowadzić w tym roku do wyremontowanych kamienic przy ul. Sienkiewicza. Pozostanie jeszcze 400 rodzin.

W zaprojektowaniu nowej przestrzeni dla kwartału „Włókiennicza” mają pomóc architektom m.in. raporty z konsultacji społecznych, „diagnozy” społeczności lokalnej czy ekspertyzy stanu technicznego kamienic. Stworzenie tych dokumentów było elementem projektu pilotażowego, który Łódź realizowała dzięki środkom z Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. - Konkurs urbanistyczny to jedno z ostatnich działań z projektu pilotażowego. Z pracy, która wygra, będziemy mogli wykorzystać dowolną liczbę pomysłów albo wdrożyć ją w całości - tłumaczy Marcin Obijalski, dyrektor Biura ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta.

Zwycięzca konkursu otrzyma 40 tys. zł, drugie miejsce zostanie nagrodzone kwotą 25 tys. zł, a trzecie - 15 tys. zł. Biuro ds. Rewitalizacji chce by konkurs zorganizował operator, który ma doświadczenie w tej dziedzinie, dlatego wczoraj ogłosiło przetarg na to zadanie.

- Zależy nam by do sądu konkursowego dobrano kompetentne osoby, dlatego kryterium ceny stanowi w przetargu 50 proc. i 50 proc. doświadczenie w realizacji konkursów. Poza tym w przetargu jest wymóg, że operator musi umożliwić mieszkańcom kwartału kontakt z architektami, którzy zgłoszą się do konkursu - mówi Obijalski. - Dzięki temu mieszkańcy będą mieli okazję do przekazania swoich uwag na etapie budowania koncepcji.

Konkurs urbanistyczny ma zostać ogłoszony na początku listopada i rozstrzygnięty do końca przyszłego miesiąca. Kiedy prace mogłyby zostać wcielone w życie?. - Zakładamy, że pod koniec przyszłego roku w kwartale „Włókiennicza” pojawią się robotnicy - mówi Obijalski. - W pierwszym kwartale 2017 r. powinniśmy mieć już wykwaterowane kamienice żeby rozpocząć ich remonty.

Po tegorocznej wyprowadzce ponad 100 najemców z ul. Włókienniczej, w kwartale pozostanie ich jeszcze 400. Większość chce się przeprowadzić tylko raz, więc nie jest zainteresowana powrotem na Włókienniczą. - Z tego 130 rodzin chce się w przyszłym roku przenieść do wyremontowanych kamienic m.in. przy ul. Więckowskiego 76 i 80, a 150 do mieszkań w zasobie Wydziału Budynków Lokali. W ten sposób na 2017 r. pozostałoby do przeprowadzenia około 150 rodzin - mówi Obijalski. - Największy problem jest z grupą osób, które nie płacą czynszu i mają nakazy eksmisyjne. Musimy się z tym problemem zmierzyć.

Przede wszystkim jednak miasto musi pozyskać unijne dofinansowanie do rewitalizacji. W tym tygodniu podpisuje umowę z wykonawcami studiów wykonalności i programów funkcjonalno - użytkowych dla 8 priorytetowych kwartałów. Dokumentacja ma być gotowa do końca czerwca 2016 r. i wówczas miasto chce złożyć wnioski o dofinansowanie.

- Przewidujemy, że w wakacje podpiszemy umowę na dofinansowanie i od września ruszą prace projektowe - mówi Marcin Obijalski. - Termin ukończenia rewitalizacji to 2020 r. Dopuszczalna tolerancja jeśli chodzi o wydłużeni tego terminu to 2022 r.

Wstępnie szacowany koszt rewitalizacji kwartału „Włókiennicza” to niecałe 200 mln zł, jednak do maja koszty mają zostać zweryfikowane w studium wykonalności.

- Zostaną one doprecyzowane dla każdej przestrzeni. Do tej pory opieraliśmy się na kosztach z wcześniej realizowanych inwestycji, ale stawki na rynku budowlanym się zmieniają, podobnie jak ceny materiałów - tłumaczy Obijalski.