MKTG SR - pasek na kartach artykułów

ROD-os za 125 tysięcy złotych. Działki rekreacyjne w Łodzi ciągle w cenie. Większość lokalizacji błyskawicznie znajduje nabywców

Agnieszka Jedlińska
Agnieszka Jedlińska
Działka to marzenie coraz młodszych łodzian.
Działka to marzenie coraz młodszych łodzian. Krzysztof Szymczak
Nie słabnie zainteresowanie zakupem ogródków działkowych, zwanych potocznie ROD-osami. Ogłoszenia o chęci zakupu lub sprzedaży rozwieszane na bramach ogrodów znikają błyskawicznie. Nie odstraszają nawet ich ceny, a marzenia o własnym "rodosie" pojawiają się przed długimi weekendami i wakacjami.

Ogródki działkowe będące w strukturach Rodzinnych Ogrodów Działkowych to gratka dla mieszczuchów, którzy marzą o niewielkim ogródku, ale z różnych względów nie chcą się wyprowadzać z miasta. Za to marzą o kawałku trawy do zabawy dla dzieci lub psów, własnych kwiatach do wazonu, czy owocach z drzewa na działce. ROD-os wydaje się do tego idealne - blisko domu, bo łodzianie preferują zakup działki w ogrodzie w swojej dzielnicy.

zobacz zdjęcia

Najtańsze działki w Łodzi według portalu olx.pl można kupić za 19 tysięcy zł w ROD Wspólna praca na ulicy Telefonicznej oraz za 18 tysięcy zł w ROD Stokrotka przy zbiegu ulicy Pabianickiej i al. Jana Pawła II. To wyjątkowo tanio. Tajemnica tej ceny tkwi w infrastrukturze - w obu przypadkach zamiast domku w którym można mieszkać latem lub w weekend są niewielkie altanki, bardziej przypominające składzik na narzędzia. Jest również dostęp do prądu i wody, ale media nie są poprowadzone po działkach. Działki o powierzchni 300 metrów kw. są też od lat nieuprawiane.

W kontrze do tych dwóch ofert są działki wycenione na 119 tysięcy zł (ROD Poranek, ul. Olkuska) i 125 tysięcy zł (ROD Tulipan ul. Kasprowicza). W pierwszym przypadku atutem jest murowany, piętrowy dom o powierzchni 50 metrów kw. z kuchnią i łazienką w pełni wyposażonymi w kuchnię gazową, pralkę, zmywarkę z dużym, zewnętrznym tarasem. Działka ma 400 metrów kw. Droższa o 7 tysięcy działka położona jest w niezwykle atrakcyjnym rejonie Wzniesień Łódzkich, gdzie Rodzinne Ogrody Działkowe od lat cieszą się ogromnym zainteresowaniem łodzian. Na działce o powierzchni 500 m2 stoi murowany dom z dwoma dużymi pokojami (łączna powierzchnia 52 m2) wykończony gładziami, glazurą i panelami. Dom jest podpiwniczony - pseudo garaż, w którym można przechowywać meble ogrodowe. Do domu przylega zadaszony taras.

W sumie ceny działek w Łodzi kształtują się w granicach 30-70 tysięcy zł.

Co składa się na cenę działki?

Formalnie zakup działki ROD nie jest możliwy. Jest to jedynie przeniesienie praw dzierżawy (trzeba również uiścić opłatę w zarządzie ROD - w zależności od ogrodu od 200 do 1000 zł). Wysoka cena to koszt tego co na działce zostawia jej poprzedni dzierżawca:

  • domek - im lepszy stan tym wyższa cena
  • rośliny ozdobne
  • rośliny użytkowe - drzewa i krzewy owocowe
  • narzędzia ogrodowe
  • maszyny ogrodowe (kosiarka, rozdrabniarka do narzędzi, system nawadniania)

Na cenę wpływa również powierzchnia działki, położenie ogrodu i jego ogólna infrastruktura. Droższe są działki na Retkini i Widzewie, tańsze te na terenach przemysłowych lub w samym centrum miasta.

Oto ceny wybranych działek ROD według portalu OLX:

  1. ROD "Szarotka", ul. Trybunalska 26/30 - 320 m2, 58 tysięcy zł
  2. ROD ,,Łagiewniki", ul. Przyklasztorze 20 - 300 m2, 41 tysięcy zł
  3. ROD "Morwa", ul. Pomorska 182 - 600 m2, 78 tysięcy zł
  4. ROD Morwa Pomorska 182 - 440 m2, 85 tysięcy zł
  5. ROD Telefoniczna - 300 m2, 39 tysięcy 900 zł
  6. ROD Elektron Widzew - 500 m2, 62 tysiące zł
  7. ROD Witamina, ul. Konstantynowska 100 - 350 m2, 46 tysięcy zł
  8. ROD Teofilów - 300 m2, 69 tysięcy zł
  9. ROD ul. Milionowa - 300 m2, 85 tysięcy zł
  10. ROD ul. Smugowa - 238 m2, 38 tysięcy zł
  11. ROD" Demeter", ul. Hodowlana - 300 m2, 47 tysięcy 500 zł
  12. ROD "Księży Młyn", ul. Milionowa - 400 m2, 72 tysiące zł
  13. ROD "Dalia", ul. Opolska - 324 m2, 40 000 zł
od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki