Spółdzielnie wywieszają na klatkach informacje o długach mieszkańców. Na Manhattanie informacja jest z każdego piętra

Alicja Zboińska
Alicja Zboińska
Dokładnie 105.603,75 zł wynoszą czynszowe długi mieszkańców pierwszego piętra z drugiej klatce bloku przy ul. Piotrkowskiej 182. Taka informację można znaleźć nie tylko na klatce, ale i na stronie Spółdzielni Mieszkaniowej "Śródmieście" z Łodzi. Z długami mieszkańców w zbliżony sposób walczą też inne spółdzielnie.CZYTAJ DALEJ NA NASTĘPNYM SLAJDZIE Krzysztof Szymczak
Dokładnie 105.603,75 zł wynoszą czynszowe długi mieszkańców pierwszego piętra z drugiej klatce bloku przy ul. Piotrkowskiej 182. Taka informację można znaleźć nie tylko na klatce, ale i na stronie Spółdzielni Mieszkaniowej "Śródmieście" z Łodzi. Z długami mieszkańców w zbliżony sposób walczą też inne spółdzielnie.

Informacja o zadłużeniu dotyczy roku 2019. Została przygotowana nie tylko dla konkretnego bloku i klatki, ale i dla piętra, z rozbiciem na mieszkania i lokale użytkowe. Można w niej znaleźć długi zarówno w wysokości 14 groszy (ul. Piotrkowska 182, klatka pierwsza, piętro 16) jak i o niemal 168,5 tys. zł (al. Piłsudskiego 7, klatka trzecia, piętro 4).

Pod informacją podpisali się Wojciech Leszczyński, prezes zarządu spółdzielni i Mirosław Michalski, członek zarządu.

- Informacja nie jest na tyle szczegółowa, by pozwoliła zidentyfikować konkretnych dłużników - zaznacza Mirosław Michalski. - Na piętrze mamy od dwóch do pięciu mieszkań, tam gdzie jest niewiele, informacja dotyczy ogólnego zadłużenia mieszkańców. Podajemy ją w ten sposób, gdyż mobilizuje ona mieszkańców do kontaktu z naszym działem windykacji.

SM "Śródmieście", zwana popularnie Manhattanem, liczy niepełna 1,8 tys. mieszkań. Zadłużenie czynszowe wynosi ok. 1,5 mln zł.

- Regularnie czynszu nie płaci 154 mieszkańców oraz 84 właścicieli lokali użytkowych - wylicza Mirosław Michalski. - Łączne zadłużenie pozwoliłoby nam wymienić pięć wind, a niektóre z nich mają ponad 40 lat.

W śródmiejskiej spółdzielni stosowane są także inne sposoby windykacji czynszu: rozmowy z dłużnikami, wezwania do zapłaty, także przedsądowe. Mieszkańcy mogą się spodziewać SMS-ów, mejli i listów od działu windykacji, w ostateczności są także pozywani do sądu.

Inne spółdzielnie mieszkaniowe w Łodzi także wywieszają na klatkach informacje o zadłużeniu mieszkańców, ale nie są one tak szczegółowe jak te z Manhattanu.

Nie wszyscy spółdzielcy wierzą też w skuteczność takich metod. W Spółdzielni Mieszkaniowej 'Sympatyczna" w Łodzi można zapoznać się z zadłużeniem lokatorów danej klatki schodowej.

- Zarządzamy 2 tys. mieszkań, a ze statystyk wynika, ze regularnie czynszu na czas nie płaci 10 proc. mieszkańców, a kolejne 30 proc. robi to "z poślizgiem" - mówi Tadeusz Ulański, prezes spółdzielni. - Z zapłatą czynszu spóźniają się przeciętnie o miesiąc. Staramy się ich dyscyplinować różnymi metodami, także wywieszając dane o zadłużeniu na klatkach schodowych. Z naszych obserwacji wynika, ze nie jest to najbardziej skuteczny sposób odzyskiwania pieniędzy, ale za to temat rozmów dla mieszkańców.

Oprócz tego dział windykacji spółdzielni wystawia wezwania do zapłaty, a mieszkańcy są także proszeni na rozmowy. W ich trakcie mogą uzyskać informacje np. na temat możliwości odpracowania zadłużenia lub uzyskania dodatku mieszkaniowego (jeśli spełniają kryteria). Jeśli zadłużenie nie jest spłacane, a wezwania do zapłaty nie przynoszą rezultatu, to sprawy trafiają do sądu, a w ostateczności dochodzi do eksmisji dłużnika.

Znacznie mniejszy odsetek niesolidnych lokatorów zajmuje mieszkania w Spółdzielni Mieszkaniowej im. Władysława Jagiełły w Łodzi. W jej zasobach znajduje się 5.526 mieszkań i lokali.

- Czynszu w terminie nie płaci niespełna 6 procent mieszkańców - wylicza Ewa Wojdalska, prezes spółdzielni. - Staramy się ich dyscyplinować kilkoma metodami, w tym wywieszając informacje o długach na klatkach schodowych. Podajemy w nich wysokość zadłużenia dla danej klatki oraz całego bloku. Co kwartał ukazuje się nasza gazetka, w której również podajemy wysokość zadłużenia - dla wszystkich bloków.

Wysokość zadłużenia - w momencie gdy ukazuje się nowy numer gazetki lub pojawiają się informacje na klatkach schodowych, są częstym tematem rozmów mieszkańców. Z obserwacji pracowników spółdzielni wynika, że grono dłużników tak naprawdę się nie zmienia. Nawet jeśli część z nich spłaci swoje zadłużenie, to po pewnym czasie znów przestaje regulować czynsz w terminie.

Raz w roku informacje o czynszowych opóźnieniach wywieszane są także na klatkach bloków, które należą do Spółdzielni Mieszkaniowej "Ogniwo" w Łodzi. Dotyczą one zadłużenia konkretnej klatki oraz nieruchomości. Pracownicy "Ogniwa" odbierają czasem telefony od mieszkańców, którzy domagają się np. przeprowadzenia remontu. Wskazują wówczas na zależność między wysokością zadłużenia a kosztami prac, które za te pieniądze można wykonać.

Najnowsze informacje dot. koronawirusa

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 24

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Ochranianie dłuznikow bardziej niż chronienie interesu ludzi przyzwoitych to dno. Ale tak to działa. W domu plazma, auto A czynsz niech płacą za cwaniaka inni ludzie. Na Manhatan nie wprowadzała się łódzka biedota.

Eksmisja na bruk nikogo nie dziwi w Ameryce którą tak tu wszyscy kochamy. Dość komuny.

A
Aga

Spółdzielnia Doły-Marysińska jest spoko.

G
Gość
6 lutego, 10:54, lokator:

Na Felińskiego 6 nie płacą czynszu, żądamy wywieszenia listy dłużników natychmiast!!!

6 lutego, 11:15, Gość:

Komu o tym powiedziałeś?

Tobie!

M
Maria

Nie dziwcie się ludziom,bo administracje też nie dbają o koszty.Na osiedlu Łęczycka-Przędzalniana,należącym do Spółdzielni "Zarzew",administracja ogrzewała pomieszczenia zsypowe od października do...27 maja (np.w 2018/2019).Można się zdenerwować?

O
Olo

A wystarczy przywrócić ustawę o eksmisjach na bruk.

Niejaka Blida wprowadziła to dawno temu i zaraz po tym zaczęły się niesamowite zwroty należności za zaległe czynsze.

Niestety później ustawa została zawieszona.

Mieszkanie to taki sam towar jak buty czy chleb.

Dlaczego 9 na 10 płacących ma płacić za tego jednego?

Przecież taki cwaniak żeruje bezkarnie na nich wykorzystując ułomne prawo.

Ł
Łodzianin
6 lutego, 8:21, Żyrandol:

A gdzie mozna przeczytać o powodach, dla których CBA weszło do MPK?

Nigdzie. Lodzerzeitung jest powolne urzędasom z UMŁ.

G
Gość
6 lutego, 10:08, GK:

Göwniana gazeta, ani słowa o kontroli CBA w MPK:

https://niezalezna.pl/309615-cba-skontroluje-mpk-lodz

Wypiierdalaj

G
Gość
6 lutego, 10:54, lokator:

Na Felińskiego 6 nie płacą czynszu, żądamy wywieszenia listy dłużników natychmiast!!!

Komu o tym powiedziałeś?

l
lokator

Na Felińskiego 6 nie płacą czynszu, żądamy wywieszenia listy dłużników natychmiast!!!

p
pisior
6 lutego, 09:40, Gość:

A mieszkańcy powinni napisać :

Pani z administracji jest nie miła, pracuje w spoldzielni tylko dlatego że robi loda członkowi zarządu.

Oko za oko

BRAWO!!!

G
Gość
6 lutego, 10:16, Gość:

pominięto najważniejszą rzecz w tej sprawie, większość niepłacących to bogaci ludzie, biedny nie zje ale za mieszkanie zapłaci

Święta prawda , wieszać listy z numerami mieszkań niech cwaniaki nie będą anonimowi .BRAWO dla takich spółdzielni i administracji.

K
Kinia

Ha ha ha... A ja ma 30 mandatów za jazdę bez biletu... Jakieś 9tys do zapłaty.

G
Gość

pominięto najważniejszą rzecz w tej sprawie, większość niepłacących to bogaci ludzie, biedny nie zje ale za mieszkanie zapłaci

G
GK

Göwniana gazeta, ani słowa o kontroli CBA w MPK:

https://niezalezna.pl/309615-cba-skontroluje-mpk-lodz

G
Gość

A mieszkańcy powinni napisać :

Pani z administracji jest nie miła, pracuje w spoldzielni tylko dlatego że robi loda członkowi zarządu.

Oko za oko

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3