reklama

Wynajem mieszkań komunalnych w Łodzi po nowelizacji. Najemcy złożą deklarację o dochodach i majątku

Marcin Bereszczynski
Marcin Bereszczynski
Marek Obszarny, Roman BednarekZaktualizowano 
Łódź ma w zasobach komunalnych 38 tys. mieszkań. Przed samorządem trudne zadanie, aby dostosować prawo miejscowe do znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów
Łódź ma w zasobach komunalnych 38 tys. mieszkań. Przed samorządem trudne zadanie, aby dostosować prawo miejscowe do znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów Krzysztof Szymczak
Od 21 kwietnia samorządy będą zaglądały w kieszeń najemców zasobów komunalnych. Kto zarabia dużo, nie ma szans na taki lokal. Jeśli dostanie podwyżkę, to zapłaci wyższy czynsz. A być może najbardziej majętni będą zmuszeni do wyprowadzki. W sobotę przed Sejmem protest w tej sprawie stowarzyszeń prolokatorskich.

Osoby podpisujące umowę najmu po 21 kwietnia będą musiały złożyć zaświadczenia o dochodach z trzech ostatnich miesięcy i o stanie swojego majątku. Jeśli przekroczą próg dochodowy, to mieszkania nie dostaną. Weryfikacja dochodów ma odbywać się nie częściej niż co 2,5 roku. Jeśli pracodawca da najemcy podwyżkę pensji i lokator przekroczy próg dochodowy, to zostanie mu doliczona do czynszu różnica między dochodem a progiem dochodowym.

W Łodzi próg dochodowy dla starających się o mieszkanie komunalne ustalono w 2016 r. Zmniejszono go wtedy z 3.530 zł na osobę w gospodarstwie domowym do 1.809 zł. Jeśli taki próg zostanie, to dwie osoby zarabiające najniższą pensję krajową (2.250 zł) nie będą miały szans na zamieszkanie w miejskich zasobach, a na wynajem lub zakup lokalu w prywatnych zasobach nie będzie ich stać.

W trudnej sytuacji mogą znaleźć się lokatorzy, którzy podpisali umowę najmu przed 21 kwietnia. Ustawodawca wskazuje, że weryfikacja dochodów ma odbywać się nie częściej niż co 2,5 roku, ale nie wskazuje, czy dotyczy to nowych najemców, czy obecnych. Może okazać się, że wszyscy lokatorzy będą musieli deklarować swoje dochody. Majętni mogą być zmuszeni do opuszczenia mieszkań lub dopłacania do czynszu różnicy między dochodami a progiem dochodowym. Zapis ustawy nie jest precyzyjny, ale interpretacje prawne idą w kierunku zasady, że prawo nie działa wstecz i obecni najemcy powinni być bezpieczni.

Zmiana ustawy rodzi duży problem dla Łodzi. Osoby wykwaterowane z mieszkań do rewitalizacji będą musiały podpisać nowe umowy najmu. Jeśli będą przekraczały próg dochodowy to nie wrócą do swoich lokali, a wyremontowane kamienice będą stały puste.

- Tak będzie. Przykładem jest wyremontowana kamienica przy Północnej 1/3. Nikt tam nie mieszka, bo nie spełnia kryteriów dochodowych. Zdecydowanie należy podnieść te kryteria. To absurdalne, że są poniżej najniższej pensji krajowej - mówi Piotr Nowakowski, prezes Łódzkiego Stowarzyszenia Obrony Praw Lokatorów. - Gdy składałem wniosek o mieszkanie komunalne też musiałem składać zaświadczenie o dochodach. Ponowna weryfikacja byłaby nie w porządku.

W Łodzi na mieszkania komunalne czeka około tysiąca rodzin. Znacznie więcej osób czeka na lokale socjalne. Zasoby miejskie to 38 tys. lokali. W Piotrkowie Trybunalskim jest prawie 4 tys. lokali. Na mieszkanie czeka 96 rodzin, na lokal zamienny 30, a socjalny 495 rodzin, w tym 227 z wyrokami sądowymi. Przeciętny czas oczekiwania wynosi od 3 do 9 lat. W Skierniewicach jest 1.330 mieszkań komunalnych i 330 rodzin oczekujących na mieszkanie. W planie jest podwyżka czynszu.

Zobacz też: Kamery policyjne na mundurach funkcjonariuszy patrolujących Łódź

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 19

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

E
Elina
26 sierpnia, 08:27, Elina:

Sadze ze duzo wiecej osob czeka. Moja mama placi czynsz tyle co za bloki. Ma 70 lat i nie ma mozliwosci podlaczenia odplywu do zeliwnych rur zatem od lat myje sie w miskach. Naglasniam temat w europie jak to rzadzi pani zdanowska. Placac nawet 800zl w sezonie grzewczym za mieszkanie i myc sie w misce musi ktos kto nie zalega z oplatami a mieszkanie jest wyl z uzytkowania i czeka juz 1.5roku na wyprowadzke. Za to fajnie ze sa jednorozce

Ulice tj ks.Brzoski czy kaszubska nie maja wody tylko studnie. Caly rok korzystaja ze studni. Myja i piora pod studnia blisko centrum. Ile kamiec w Lodzi jest wyl z uzytkowania? Ile w nich rodzin? Toaety stoja zlozone z desek ... i szambowoz wybiera raz na ok 2 tyg. 2 min od manufaktury. Ale tam juz oko nie siega wiec nikogo nie obchodzi. Moja mama myje sie w miskach bo nie miala mozliwosci zmiany rur na pcv. Niewidoma 70 letnia kobieta myje sie w miskach w pokoju. No brawo dla p. Zdanowskiej. Te jej pomysly ...

E
Elina

Sadze ze duzo wiecej osob czeka. Moja mama placi czynsz tyle co za bloki. Ma 70 lat i nie ma mozliwosci podlaczenia odplywu do zeliwnych rur zatem od lat myje sie w miskach. Naglasniam temat w europie jak to rzadzi pani zdanowska. Placac nawet 800zl w sezonie grzewczym za mieszkanie i myc sie w misce musi ktos kto nie zalega z oplatami a mieszkanie jest wyl z uzytkowania i czeka juz 1.5roku na wyprowadzke. Za to fajnie ze sa jednorozce

b
bez remontów

A widziałeś jak te lokale wyglądają ?,wolą brzyć i sprzedawać niż remontować.Nie mówie o nowo budowanych komunalnych do zdjęć chyba.

s
sie znalazl

Wypad czyścicielu stąd !.

T
Tomek

Mam mieszkanie na balutach po kapitalnym remoncie.Duzo wolam za wynajem tego m4.Wole zeby stalo puste niz wynajac tanio a potem caly zarobek przeznaczyc na remont po tym biednym najemcy.Aten biedny najemca ma d**** moje mieszkanie,zniszczy,ukradnie pare drobiazgow i se pojdzie.Tylko wysoka kwota za orywatny wynajem i depozyt na pol roku z gory.A jak nie to spadac

J
Jarek

Deweloper z nowogrodzkiej przygotował specjalne oferty dla wyborców. Płatność tylko w srebrnikach i bez faktury!

g
gosc

jest to tez sposob na wplywy do kasy miasta,a tym samym zmuszenie ludzi biednych do wykupu ostatnich slamsow.prog dochodowy

L
Logika

I co jeszcze trzeba obejrzec i skontrolowac SB-ku? Kolor telewizora, marke lodowki i co jedza? Skad sie takie zbuki biora jak ty? Mama cie nie kochala specjalnie, ale jej sie nie dziwie,,,

Ł
Łodziak

Przecież ten idiotyzm prowadzi do pauperyzacji śródmieścia i szybszej dekapitalizacji nawet najpiękniej wyremontowanych budynków! Powinno się wynajmować miejskie mieszkania bez względu na próg dochodowy, tylko urealnić czynsze. Uboższym dać ulgi czynszowe. Przecież to najlepszy sposób, żeby do miasta przyciągnąć np. młodych, dobrze sytuowanych specjalistów, którzy w godziwych warunkach (a nie obciążeni hiperkredytem za klitkę w tzw. apartamencie) szybko powiększą rodziny. Inaczej dochodzi do paradoksu Północnej. Mieszkania miejskie to nie lokale socjalne! To normalne lokale do wynajmu, tylko długotrwałego, a i do prowadzenia ROZSĄDNEJ polityki społecznej. Zresztą ci młodzi specjaliści mogą sami remontować wnętrze mieszkań za stosowną obniżkę czynszu, wtedy miasto będzie miało do remontu znacznie mniej mury, dachy, instalacje, powierzchnie wspólne, a zatem środki na dużo więcej remontów.

o
obiektywny

i nikt nie chce od ciebie wynająć?

C
Chętna

Ludzie nie mają gdzie mieszkać a mieszkania stoją puste! Osobiście jestem zainteresowana zamieszkaniem, w którymś z kilku lokali które od kilkunastu lat stoją puste i niszczeją. Ale jak się o nie staram to słyszę że kilka tysięcy osób czeka w kolejce na to mieszkanie. Ja się pytam, na co czekają? Aż ktoś powie, proszę, mogą państwo wejść? Bo chyba na nic innego. Bezsens totalny. Połowa kamienic w Łodzi stoi pusta a ludzie nie mają gdzie mieszkać, litości

m
mieszkaniec

Bogaci już wykupili lokale komunalne

k
konkursy dla wybranych

Czy będzie jednakowo dla zdolnych studentów i absolwentów dostających mieszkania komunalne choć mają wysokie dochody ?

A
Alex

Naprawdę, przeczytaj wszystko jeszcze raz. To nie chodzi o to czy ten człowiek teraz zarabia dużo czy mało. Chodzi o śmieszne oburzenie, że chcą to sprawdzić.

k
kgb

czyli czynsz to podatek - więcej zarabiasz więcej płacisz za to samo, czy miasto nie boi się że ci wyselekcjonowani biedacy nie będą płacić i tak nie małego czynszu? miasto ma tyle lokali by przenosić mieszkańców?: mało zarabiasz to masz X m2, jak więcej to cie przenosimy do Ym2 a jak zbiedniejesz to wracasz do Zm2, kto zapłaci za te przeprowadzki? kto zapłaci za remonty wynajmowanych mieszkań - biedak nie musi malować ścian? ile trzeba urzędasów by liczyli cudze dochody? - to wszystko chore

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3